シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
2,893万円〜 3,790万円（158万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府東大阪市俊徳町１丁目５−２２
築年月	2014年2月
総階数	15階
総戸数	126戸
専有面積	60.38㎡〜 76.16㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	俊徳道駅徒歩2分

施設・設備

ﾊｲﾊﾟｰｶﾞﾗｽｺｰﾄﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

LEDﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ4灯+調光ｽｲｯﾁ(LD)

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

電気式床暖房換気浴室乾燥機

ﾍﾟｯﾄ足洗場

浴室TV

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り俊徳道駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの最寄り俊徳道駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの存在する大阪府東大阪市俊徳町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	3,120万円	2014年2月	63.63㎡	49.0万円	6	2LDK
2021年11月	3,330万円	2014年2月	76.16㎡	43.7万円	10	3LDK
2021年10月	3,380万円	2014年2月	70.56㎡	47.9万円	10	3LDK
2021年8月	3,250万円	2014年2月	76.16㎡	42.7万円	6	3SLDK
2021年7月	3,180万円	2014年2月	71.94㎡	44.2万円	7	3LDK
2021年1月	2,890万円	2014年2月	70.56㎡	41.0万円	6	3LDK
2020年5月	2,980万円	2014年2月	63.63㎡	46.8万円	14	2LDK
2020年4月	2,380万円	2014年2月	60.81㎡	39.1万円	1	2LDK
2019年12月	3,580万円	2014年2月	70.56㎡	50.7万円	9	3LDK
2018年12月	2,880万円	2014年2月	71.94㎡	40.0万円	11	3LDK
2018年7月	2,580万円	2014年2月	70.56㎡	36.6万円	5	3LDK
2018年3月	2,980万円	2014年2月	67.58㎡	44.1万円	12	3LDK
2017年6月	2,880万円	2014年2月	70.56㎡	40.8万円	4	3LDK
2017年5月	2,880万円	2014年2月	63.63㎡	45.3万円	15	2LDK

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近隣のマンション情報

布施ビューハイツ

大阪府東大阪市荒川２丁目１−７

築年月：1986年3月

専有面積：58.59㎡〜

相場価格：1,781万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ソレイユ俊徳道	大阪府東大阪市横沼町３丁目１−４	2000年8月	66.55㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ布施	大阪府東大阪市足代２丁目３−２１	1999年2月	57.26㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム布施	大阪府東大阪市荒川３丁目３−２５	1999年1月	60.75㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ菱屋西	大阪府東大阪市菱屋西１丁目４−２５	1991年10月	86.04㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る