第２富士マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都武蔵野市西久保３丁目４−２０
築年月	1964年6月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	三鷹駅徒歩10分

第２富士マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

第２富士マンションは、1964年06月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の利便性も高く、JR中央線(快速)「三鷹」駅まで徒歩10分という好立地に位置しています。

マンション内は8戸しかないため、住民同士の交流もしやすく、アットホームな雰囲気が魅力です。また、マンションには共有スペースやラウンジなどの共用施設も完備されており、快適な生活を送ることができます。

周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。コンビニにはセブンイレブン武蔵野郵便局前店(189m)やファミリーマート武蔵野中町店(306m)などがあり、いつでも買い物ができます。スーパーにはアコレ武蔵野中町店(263m)やJA東京むさし武蔵野新鮮館ムーちゃん広場(368m)、いなげや武蔵野西久保店(389m)があり、食材の調達も簡単です。

飲食店も多く、おふくわけ(144m)やユーカリ食堂(151m)、味噌一三鷹店(155m)などさまざまなジャンルのレストランがあります。また、近くには吉川歯科医院(144m)や吉田歯科医院(146m)、おぎわらこどもクリニック(158m)などの病院もあり、安心して健康管理ができます。さらに、さくら薬局武蔵野中町店(153m)や渋谷薬局(272m)、オリーブ薬局(306m)などの薬局も近くにあります。

公共施設も充実しており、多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター(130m)や武蔵野警察署西久保地域安全センター(299m)、武蔵野市中央コミュニティセンター(350m)などがあります。また、自然環境も整っており、西久保児童公園(236m)や城山ひろば公園(251m)、中央通り東公園(293m)などの公園も近くにあります。

さらに、学校や保育園、幼稚園にも恵まれています。ウィズ・ユー吉祥寺(390m)や武蔵野市立第一中学校(434m)、武蔵野東高等専修学校(456m)などの学校に通う子どもたちにも安心な環境です。保育園や幼稚園も充実しており、聖泉幼稚園(221m)やむくむくみらい保育園(243m)、ポピンズナーサリースクール武蔵野(244m)などがあります。

第２富士マンションは、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っていることから、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。ぜひ一度、内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

第２富士マンションの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

第２富士マンションの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第２富士マンションは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では172.6万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第２富士マンションの存在する東京都武蔵野市西久保３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2012年11月	71.67㎡	97.4万円	2	4LDK
2024年4月	7,480万円	2016年6月	62.3㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2000年11月	58.28㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年1月	39.44㎡	68.0万円	2	2DK
2024年3月	7,480万円	2015年4月	74.72㎡	100.1万円	1	2SLDK
2024年2月	930万円	1990年10月	22.22㎡	41.9万円	5	ワンルーム
2023年12月	7,980万円	2018年12月	68.53㎡	116.4万円	2	2SLDK
2023年11月	6,280万円	2012年11月	61.0㎡	103.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,260万円	1990年10月	16.59㎡	75.9万円	3	ワンルーム
2023年9月	1,600万円	2005年3月	19.64㎡	81.5万円	3	1K
2023年9月	1,799万円	1969年11月	35.32㎡	50.9万円	2	2DK
2023年9月	4,480万円	2000年11月	58.3㎡	76.8万円	2	2LDK
2023年8月	7,880万円	2018年12月	73.5㎡	107.2万円	1	2LDK
2023年7月	7,980万円	2018年12月	70.01㎡	114.0万円	3	3SLDK
2023年7月	3,200万円	1984年7月	38.12㎡	83.9万円	2	1LDK
2023年7月	3,180万円	2020年5月	25.88㎡	122.9万円	1	1K
2023年7月	3,699万円	1985年3月	41.04㎡	90.1万円	5	2DK
2023年6月	2,080万円	1969年8月	48.09㎡	43.3万円	1	2LDK
2023年6月	1,980万円	1977年11月	34.7㎡	57.1万円	2	1SDK
2023年5月	2,480万円	1969年8月	45.36㎡	54.7万円	6	1LDK
2023年5月	2,999万円	1990年10月	37.21㎡	80.6万円	7	1DK
2023年5月	4,499万円	1995年1月	56.17㎡	80.1万円	2	2SLDK
2023年4月	780万円	1964年7月	32.67㎡	23.9万円	3	1LDK
2023年4月	2,120万円	1969年3月	43.2㎡	49.1万円	6	2K
2023年4月	2,080万円	1977年4月	37.26㎡	55.8万円	1	2DK
2023年4月	6,480万円	2007年2月	77.58㎡	83.5万円	1	3LDK
2023年4月	2,780万円	1981年3月	50.11㎡	55.5万円	2	2LDK
2023年4月	3,500万円	1995年2月	56.17㎡	62.3万円	2	1SLDK
2023年3月	730万円	1964年7月	32.67㎡	22.3万円	2	2K
2023年3月	950万円	1994年2月	15.9㎡	59.7万円	5	ワンルーム
2023年3月	2,799万円	1990年10月	37.21㎡	75.2万円	7	1DK
2023年2月	2,980万円	1977年4月	45.67㎡	65.3万円	6	3DK
2023年2月	2,280万円	1969年8月	47.62㎡	47.9万円	3	2LDK
2023年2月	1,020万円	1990年10月	19.95㎡	51.1万円	4	ワンルーム
2023年1月	1,480万円	1977年11月	35.87㎡	41.3万円	3	1SDK
2022年12月	7,980万円	2014年1月	71.51㎡	111.6万円	3	2LDK
2022年12月	2,780万円	1984年7月	32.4㎡	85.8万円	3	1LDK
2022年12月	1,180万円	1990年10月	16.59㎡	71.1万円	6	ワンルーム
2022年11月	8,880万円	1995年3月	68.32㎡	130.0万円	5	2LDK
2022年10月	5,480万円	1985年9月	59.49㎡	92.1万円	4	2LDK
2022年10月	1,280万円	1964年7月	32.67㎡	39.2万円	1	1LDK
2022年9月	1,100万円	1982年3月	22.74㎡	48.4万円	3	1K
2022年9月	1,480万円	1969年8月	47.62㎡	31.1万円	3	2DK
2022年9月	6,980万円	2016年6月	61.77㎡	113.0万円	3	3LDK
2022年9月	4,599万円	1985年9月	59.49㎡	77.3万円	2	2LDK
2022年8月	12,500万円	2014年1月	105.41㎡	118.6万円	9	3SLDK
2022年8月	2,280万円	1977年11月	38.02㎡	60.0万円	3	2DK
2022年8月	4,150万円	1985年9月	59.49㎡	69.8万円	4	2LDK
2022年8月	8,980万円	2015年4月	76.97㎡	116.7万円	3	3LDK
2022年8月	8,290万円	2015年4月	76.97㎡	107.7万円	3	3LDK
2022年8月	3,180万円	1985年3月	43.74㎡	72.7万円	2	1LDK
2022年6月	1,600万円	2005年3月	19.64㎡	81.5万円	3	1K
2022年6月	1,600万円	2005年3月	19.64㎡	81.5万円	2	1K
2022年6月	2,748万円	1984年7月	34.47㎡	79.7万円	1	1SDK
2022年6月	819万円	1994年2月	15.0㎡	54.6万円	3	ワンルーム
2022年6月	940万円	1994年2月	15.0㎡	62.7万円	5	ワンルーム
2022年5月	7,280万円	2014年1月	69.07㎡	105.4万円	1	3LDK
2022年5月	1,530万円	2005年3月	18.96㎡	80.7万円	3	1K
2022年5月	1,430万円	2005年3月	18.96㎡	75.4万円	4	1K
2022年4月	6,980万円	1995年3月	68.32㎡	102.2万円	5	2LDK
2022年4月	4,880万円	1977年4月	61.33㎡	79.6万円	7	2LDK
2022年4月	780万円	1994年2月	15.9㎡	49.1万円	4	ワンルーム
2022年4月	2,280万円	1997年1月	28.56㎡	79.8万円	5	1K
2022年3月	1,280万円	1969年8月	48.02㎡	26.7万円	1	2DK
2022年3月	3,680万円	1985年3月	44.8㎡	82.1万円	3	2DK
2022年3月	9,750万円	2016年9月	83.0㎡	117.5万円	3	4LDK
2022年3月	960万円	1990年10月	17.69㎡	54.3万円	2	ワンルーム
2022年3月	890万円	1990年10月	24.39㎡	36.5万円	2	1K
2022年2月	7,480万円	2014年1月	71.07㎡	105.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,230万円	1983年3月	23.37㎡	52.6万円	1	1K
2021年12月	1,080万円	1983年2月	21.3㎡	50.7万円	2	ワンルーム
2021年12月	940万円	1994年2月	15.9㎡	59.1万円	5	ワンルーム
2021年11月	920万円	1990年10月	19.95㎡	46.1万円	2	ワンルーム
2021年10月	1,490万円	1990年10月	26.22㎡	56.8万円	4	ワンルーム
2021年10月	990万円	1984年3月	17.55㎡	56.4万円	1	ワンルーム
2021年10月	2,480万円	1985年3月	43.74㎡	56.7万円	4	2DK
2021年10月	5,680万円	1985年9月	69.86㎡	81.3万円	5	3LDK
2021年10月	3,899万円	1985年3月	43.74㎡	89.1万円	4	2LDK

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武蔵野緑町ヒルズ

東京都武蔵野市緑町１丁目１−１

築年月：1998年3月

専有面積：65.71㎡〜

相場価格：5,764万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ユニーブル武蔵野緑町	東京都武蔵野市緑町１丁目２−１	2004年12月	39.35㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
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ネクステージ武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目５−１２	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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