パレステュディオ立教通りの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 2,504万円〜 3,866万円

坪単価: 421万円〜 483万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都豊島区西池袋３丁目２２−４
築年月	2003年2月
総階数	13階
総戸数	68戸
専有面積	19.65㎡〜 26.49㎡
間取り	1K
アクセス	池袋駅徒歩2分

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パレステュディオ立教通りについて

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「パレステュディオ立教通り」は東京都豊島区西池袋に位置するマンションで、アクセスの良さと生活利便性が際立つ場所に位置しています。周辺環境は、池袋駅まで徒歩圏内で、商業施設やレストランが豊富に揃った便利なエリアです。立教大学や豊島区豊島中央図書館など教育施設も近隣にあります。

マンションの外観はシンプルでスタイリッシュなデザインが施されています。規模的には中層マンションとして、都市生活者の住宅として人気を集めています。また、築年数は20年以上経過しているため、耐久性や構造に対する保証やメンテナンス状況が長期的な資産価値を左右します。

資産性については、都心の好立地であり、賃貸需要も高いため、一定の利回りが期待できます。しかし、築年数が経過するにつれて老朽化が進み、修繕積立金や管理費が上昇するリスクも存在します。そのため、投資を検討する際には修繕計画や住民の組合運営状況なども含めて検討する必要があります。

所有リスクには、周辺物件の競合や市場の変動などが考えられますが、池袋という一等地の魅力がそれを上回る要素として評価できます。

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パレステュディオ立教通りの

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレステュディオ立教通りの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ立教通りの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ立教通りは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では285.6万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	21.02㎡	201を無料査定する
202	1K	20.13㎡	202を無料査定する
203	1K	20.39㎡	203を無料査定する
204	1K	20.1㎡	204を無料査定する
205	1K	19.65㎡	205を無料査定する
206	1K	20.31㎡	206を無料査定する
301	1K	21.02㎡	301を無料査定する
302	1K	20.13㎡	302を無料査定する
303	1K	20.39㎡	303を無料査定する
304	1K	20.1㎡	304を無料査定する
305	1K	19.65㎡	305を無料査定する
306	1K	20.31㎡	306を無料査定する
401	1K	21.02㎡	401を無料査定する
402	1K	20.13㎡	402を無料査定する
403	1K	20.39㎡	403を無料査定する
404	1K	20.1㎡	404を無料査定する
405	1K	19.65㎡	405を無料査定する
406	1K	20.31㎡	406を無料査定する
501	1K	21.02㎡	501を無料査定する
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505	1K	19.65㎡	505を無料査定する
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601	1K	21.02㎡	601を無料査定する
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701	1K	21.02㎡	701を無料査定する
702	1K	20.13㎡	702を無料査定する
703	1K	20.39㎡	703を無料査定する
704	1K	20.1㎡	704を無料査定する
705	1K	19.65㎡	705を無料査定する
706	1K	20.31㎡	706を無料査定する
801	1K	21.02㎡	801を無料査定する
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1105	1K	19.65㎡	1105を無料査定する
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1301	1K	20.64㎡	1301を無料査定する
1302	1K	26.49㎡	1302を無料査定する

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パレステュディオ立教通りの存在する東京都豊島区西池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	18,900万円	2004年3月	75.17㎡	251.4万円	19	1LDK
2025年4月	2,280万円	1978年5月	28.52㎡	79.9万円	9	1R
2025年4月	6,690万円	1976年12月	65.23㎡	102.6万円	10	2LDK
2025年4月	2,280万円	1978年5月	28.52㎡	79.9万円	9	1R
2025年4月	4,550万円	1978年7月	52.25㎡	87.1万円	8	2LDK
2025年4月	5,480万円	1996年9月	43.2㎡	126.9万円	11	1R
2025年4月	4,550万円	1978年7月	52.25㎡	87.1万円	8	2LDK
2025年4月	2,000万円	1969年4月	29.16㎡	68.6万円	7	1K
2025年4月	2,000万円	1969年4月	29.16㎡	68.6万円	7	1K
2025年4月	4,280万円	1996年9月	31.89㎡	134.2万円	11	1R
2025年4月	23,800万円	2004年3月	93.75㎡	253.9万円	19	2LDK
2025年4月	2,350万円	1970年1月	22.14㎡	106.1万円	5	1K
2025年4月	6,480万円	2019年3月	41.67㎡	155.5万円	13	1LDK
2025年4月	1,580万円	1992年9月	17.5㎡	90.3万円	5	1R
2025年4月	1,580万円	1992年9月	17.5㎡	90.3万円	5	1R
2025年4月	4,500万円	1978年3月	46.45㎡	96.9万円	5	1R
2025年4月	1,580万円	1992年9月	17.5㎡	90.3万円	5	1R
2025年3月	6,480万円	1971年6月	64.8㎡	100.0万円	3	3LDK
2025年3月	17,500万円	2005年10月	78.38㎡	223.3万円	3	3LDK
2025年3月	6,480万円	1971年6月	64.8㎡	100.0万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	2013年1月	35.58㎡	159.6万円	12	1LDK
2025年3月	2,180万円	2003年2月	20.31㎡	107.3万円	3	1K
2025年3月	17,500万円	2005年10月	78.38㎡	223.3万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	2013年1月	35.58㎡	159.6万円	12	1LDK
2025年3月	1,640万円	1982年10月	36.55㎡	44.9万円	3	1LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	80.23㎡	174.2万円	8	2LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	80.23㎡	174.2万円	8	2LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	80.23㎡	174.2万円	8	2LDK
2025年3月	6,499万円	1971年6月	64.8㎡	100.3万円	2	3LDK
2025年3月	6,499万円	1971年6月	64.8㎡	100.3万円	2	3LDK
2025年3月	1,350万円	1988年8月	16.74㎡	80.6万円	2	1K
2025年3月	1,350万円	1988年8月	16.74㎡	80.6万円	2	1K
2025年3月	1,350万円	1988年8月	16.74㎡	80.6万円	2	1K
2025年3月	11,980万円	2023年1月	64.41㎡	186.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,800万円	1992年9月	17.5㎡	102.9万円	3	1R
2025年3月	1,800万円	1992年9月	17.5㎡	102.9万円	3	1R
2025年3月	11,980万円	2023年1月	64.41㎡	186.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,800万円	1992年9月	17.5㎡	102.9万円	3	1R
2025年3月	3,300万円	1979年6月	36.69㎡	89.9万円	1	1LDK
2025年3月	3,300万円	1979年6月	36.69㎡	89.9万円	1	1LDK
2025年3月	6,990万円	1986年4月	55.82㎡	125.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,990万円	1986年4月	55.82㎡	125.2万円	2	2LDK
2025年3月	4,480万円	1999年11月	57.7㎡	77.6万円	1	2LDK
2025年3月	4,480万円	1999年11月	57.7㎡	77.6万円	1	2LDK
2025年3月	24,000万円	2004年3月	103.15㎡	232.7万円	26	2LDK
2025年3月	3,780万円	2003年11月	33.75㎡	112.0万円	2	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年2月	11,300万円	2005年2月	75.92㎡	148.8万円	2	2LDK
2025年2月	11,300万円	2005年2月	75.92㎡	148.8万円	2	2LDK
2025年2月	11,300万円	2005年2月	75.92㎡	148.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,580万円	1979年3月	40.84㎡	87.7万円	1	1LDK
2025年2月	7,300万円	1999年3月	56.07㎡	130.2万円	11	2LDK
2025年2月	9,980万円	2004年3月	55.01㎡	181.4万円	9	1LDK
2025年2月	7,480万円	2004年10月	57.51㎡	130.1万円	2	1LDK
2025年2月	24,000万円	2004年5月	99.82㎡	240.4万円	26	2LDK
2025年2月	5,600万円	1996年9月	41.54㎡	134.8万円	11	1LDK
2025年1月	6,280万円	1995年2月	45.18㎡	139.0万円	6	2LDK
2025年1月	6,280万円	1995年2月	45.18㎡	139.0万円	6	2LDK
2025年1月	6,280万円	1995年2月	45.18㎡	139.0万円	6	2LDK
2025年1月	3,580万円	1981年9月	51.03㎡	70.2万円	3	1LDK
2025年1月	3,580万円	1981年9月	51.03㎡	70.2万円	3	1LDK
2025年1月	3,580万円	1981年9月	51.03㎡	70.2万円	3	1LDK
2025年1月	2,500万円	2003年2月	20.1㎡	124.4万円	11	1K
2025年1月	21,180万円	2004年3月	93.81㎡	225.8万円	20	3LDK
2025年1月	6,980万円	1997年2月	57.01㎡	122.4万円	4	2LDK
2025年1月	6,980万円	1997年2月	57.01㎡	122.4万円	4	2LDK
2025年1月	6,980万円	1997年2月	57.01㎡	122.4万円	4	2LDK
2025年1月	12,800万円	2004年11月	71.22㎡	179.7万円	11	3LDK
2025年1月	5,890万円	2022年5月	37.71㎡	156.2万円	4	1LDK
2025年1月	5,890万円	2022年5月	37.71㎡	156.2万円	4	1LDK
2025年1月	15,480万円	2004年3月	75.17㎡	205.9万円	19	2LDK
2025年1月	3,100万円	1979年3月	44.62㎡	69.5万円	3	1LDK
2024年12月	6,180万円	1996年6月	57.28㎡	107.9万円	6	2LDK
2024年12月	7,600万円	2013年1月	49.74㎡	152.8万円	5	2LDK
2024年12月	7,600万円	2013年1月	49.74㎡	152.8万円	5	2LDK
2024年12月	2,500万円	1979年3月	40.84㎡	61.2万円	1	1LDK
2024年12月	9,000万円	2011年2月	66.55㎡	135.2万円	3	3LDK
2024年12月	9,000万円	2011年2月	66.55㎡	135.2万円	3	3LDK
2024年12月	9,000万円	2011年2月	66.55㎡	135.2万円	3	3LDK
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年12月	2,600万円	1976年12月	37.8㎡	68.8万円	7	1LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	8	1LDK
2024年11月	9,980万円	1995年3月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年3月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年3月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	14	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1976年12月	45.0㎡	101.8万円	6	2LDK
2024年10月	3,680万円	1976年12月	37.8㎡	97.4万円	6	1LDK

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パレステュディオ立教通りの

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Brillia Tower 池袋 West

近隣のマンション情報

キンダイマンション

東京都豊島区西池袋２丁目３−１２

築年月：1971年1月

専有面積：17.29㎡〜

相場価格：1,437万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キンダイマンション	東京都豊島区西池袋２丁目３−１２	1971年1月	17.29㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アプレ	東京都豊島区西池袋２丁目４０−４	1999年3月	31.95㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウンニュー池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１	1978年5月	43.02㎡〜	3,575万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４３−５	1996年10月	21.6㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０	2006年2月	37.98㎡〜	4,721万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス	東京都豊島区西池袋２丁目１１−２	2015年6月	41.79㎡〜	6,716万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前	東京都豊島区西池袋２丁目４２−３	2000年1月	34.7㎡〜	4,251万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３９−９	1975年10月	17.26㎡〜	1,393万円〜	このマンションの相場を見る
ストークハイム目白	東京都豊島区西池袋２丁目９−２	1979年6月	33.48㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白	東京都豊島区西池袋２丁目５−９	2003年12月	33.66㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
目白コーポ	東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０	1969年4月	26.86㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
第２ヒカリハイツ	東京都豊島区西池袋２丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト	東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１	2014年3月	38.49㎡〜	6,443万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West	東京都豊島区西池袋２丁目３８−６	2019年3月	27.75㎡〜	4,359万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目９−７	1992年1月	17.5㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１５−６	1986年3月	36.98㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３	2000年1月	52.9㎡〜	6,216万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション	東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２	1971年1月	38.93㎡〜	4,028万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１	1976年12月	33.52㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポスト	東京都豊島区西池袋２丁目	1980年2月	33.21㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る

パレステュディオ立教通りの売却査定・相場情報

パレステュディオ立教通りについて

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