パレステュディオ立教通り売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
売却査定価格 help_outline
2,504万円 3,866万円
坪単価 help_outline
421万円 483万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都豊島区西池袋3丁目22−4
築年月2003年2月
総階数13階
総戸数68戸
専有面積19.65㎡ 〜 26.49㎡
間取り1K
アクセス
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パレステュディオ立教通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ立教通り」は東京都豊島区西池袋に位置するマンションで、アクセスの良さと生活利便性が際立つ場所に位置しています。周辺環境は、池袋駅まで徒歩圏内で、商業施設やレストランが豊富に揃った便利なエリアです。立教大学や豊島区豊島中央図書館など教育施設も近隣にあります。

マンションの外観はシンプルでスタイリッシュなデザインが施されています。規模的には中層マンションとして、都市生活者の住宅として人気を集めています。また、築年数は20年以上経過しているため、耐久性や構造に対する保証やメンテナンス状況が長期的な資産価値を左右します。

資産性については、都心の好立地であり、賃貸需要も高いため、一定の利回りが期待できます。しかし、築年数が経過するにつれて老朽化が進み、修繕積立金や管理費が上昇するリスクも存在します。そのため、投資を検討する際には修繕計画や住民の組合運営状況なども含めて検討する必要があります。

所有リスクには、周辺物件の競合や市場の変動などが考えられますが、池袋という一等地の魅力がそれを上回る要素として評価できます。

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パレステュディオ立教通りの
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレステュディオ立教通りの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ立教通りの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ立教通りは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では285.6万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ立教通りの存在する東京都豊島区西池袋3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月18,900万円2004年3月75.17㎡251.4万円191LDK
2025年4月2,280万円1978年5月28.52㎡79.9万円91R
2025年4月6,690万円1976年12月65.23㎡102.6万円102LDK
2025年4月2,280万円1978年5月28.52㎡79.9万円91R
2025年4月4,550万円1978年7月52.25㎡87.1万円82LDK
2025年4月5,480万円1996年9月43.2㎡126.9万円111R
2025年4月4,550万円1978年7月52.25㎡87.1万円82LDK
2025年4月2,000万円1969年4月29.16㎡68.6万円71K
2025年4月2,000万円1969年4月29.16㎡68.6万円71K
2025年4月4,280万円1996年9月31.89㎡134.2万円111R
2025年4月23,800万円2004年3月93.75㎡253.9万円192LDK
2025年4月2,350万円1970年1月22.14㎡106.1万円51K
2025年4月6,480万円2019年3月41.67㎡155.5万円131LDK
2025年4月1,580万円1992年9月17.5㎡90.3万円51R
2025年4月1,580万円1992年9月17.5㎡90.3万円51R
2025年4月4,500万円1978年3月46.45㎡96.9万円51R
2025年4月1,580万円1992年9月17.5㎡90.3万円51R
2025年3月6,480万円1971年6月64.8㎡100.0万円33LDK
2025年3月17,500万円2005年10月78.38㎡223.3万円33LDK
2025年3月6,480万円1971年6月64.8㎡100.0万円33LDK
2025年3月5,680万円2013年1月35.58㎡159.6万円121LDK
2025年3月2,180万円2003年2月20.31㎡107.3万円31K
2025年3月17,500万円2005年10月78.38㎡223.3万円33LDK
2025年3月5,680万円2013年1月35.58㎡159.6万円121LDK
2025年3月1,640万円1982年10月36.55㎡44.9万円31LDK
2025年3月13,980万円1998年2月80.23㎡174.2万円82LDK
2025年3月13,980万円1998年2月80.23㎡174.2万円82LDK
2025年3月13,980万円1998年2月80.23㎡174.2万円82LDK
2025年3月6,499万円1971年6月64.8㎡100.3万円23LDK
2025年3月6,499万円1971年6月64.8㎡100.3万円23LDK
2025年3月1,350万円1988年8月16.74㎡80.6万円21K
2025年3月1,350万円1988年8月16.74㎡80.6万円21K
2025年3月1,350万円1988年8月16.74㎡80.6万円21K
2025年3月11,980万円2023年1月64.41㎡186.0万円52LDK
2025年3月1,800万円1992年9月17.5㎡102.9万円31R
2025年3月1,800万円1992年9月17.5㎡102.9万円31R
2025年3月11,980万円2023年1月64.41㎡186.0万円52LDK
2025年3月1,800万円1992年9月17.5㎡102.9万円31R
2025年3月3,300万円1979年6月36.69㎡89.9万円11LDK
2025年3月3,300万円1979年6月36.69㎡89.9万円11LDK
2025年3月6,990万円1986年4月55.82㎡125.2万円22LDK
2025年3月6,990万円1986年4月55.82㎡125.2万円22LDK
2025年3月4,480万円1999年11月57.7㎡77.6万円12LDK
2025年3月4,480万円1999年11月57.7㎡77.6万円12LDK
2025年3月24,000万円2004年3月103.15㎡232.7万円262LDK
2025年3月3,780万円2003年11月33.75㎡112.0万円21R
2025年3月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円51R
2025年3月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円51R
2025年3月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円51R
2025年3月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円51R
2025年2月11,300万円2005年2月75.92㎡148.8万円22LDK
2025年2月11,300万円2005年2月75.92㎡148.8万円22LDK
2025年2月11,300万円2005年2月75.92㎡148.8万円22LDK
2025年2月3,580万円1979年3月40.84㎡87.7万円11LDK
2025年2月7,300万円1999年3月56.07㎡130.2万円112LDK
2025年2月9,980万円2004年3月55.01㎡181.4万円91LDK
2025年2月7,480万円2004年10月57.51㎡130.1万円21LDK
2025年2月24,000万円2004年5月99.82㎡240.4万円262LDK
2025年2月5,600万円1996年9月41.54㎡134.8万円111LDK
2025年1月6,280万円1995年2月45.18㎡139.0万円62LDK
2025年1月6,280万円1995年2月45.18㎡139.0万円62LDK
2025年1月6,280万円1995年2月45.18㎡139.0万円62LDK
2025年1月3,580万円1981年9月51.03㎡70.2万円31LDK
2025年1月3,580万円1981年9月51.03㎡70.2万円31LDK
2025年1月3,580万円1981年9月51.03㎡70.2万円31LDK
2025年1月2,500万円2003年2月20.1㎡124.4万円111K
2025年1月21,180万円2004年3月93.81㎡225.8万円203LDK
2025年1月6,980万円1997年2月57.01㎡122.4万円42LDK
2025年1月6,980万円1997年2月57.01㎡122.4万円42LDK
2025年1月6,980万円1997年2月57.01㎡122.4万円42LDK
2025年1月12,800万円2004年11月71.22㎡179.7万円113LDK
2025年1月5,890万円2022年5月37.71㎡156.2万円41LDK
2025年1月5,890万円2022年5月37.71㎡156.2万円41LDK
2025年1月15,480万円2004年3月75.17㎡205.9万円192LDK
2025年1月3,100万円1979年3月44.62㎡69.5万円31LDK
2024年12月6,180万円1996年6月57.28㎡107.9万円62LDK
2024年12月7,600万円2013年1月49.74㎡152.8万円52LDK
2024年12月7,600万円2013年1月49.74㎡152.8万円52LDK
2024年12月2,500万円1979年3月40.84㎡61.2万円11LDK
2024年12月9,000万円2011年2月66.55㎡135.2万円33LDK
2024年12月9,000万円2011年2月66.55㎡135.2万円33LDK
2024年12月9,000万円2011年2月66.55㎡135.2万円33LDK
2024年12月1,050万円1983年8月14.59㎡72.0万円21R
2024年12月1,050万円1983年8月14.59㎡72.0万円21R
2024年12月1,050万円1983年8月14.59㎡72.0万円21R
2024年12月1,050万円1983年8月14.59㎡72.0万円21R
2024年12月2,600万円1976年12月37.8㎡68.8万円71LDK
2024年11月6,980万円1999年3月55.44㎡125.9万円81LDK
2024年11月9,980万円1995年3月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月9,980万円1995年3月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月9,980万円1995年3月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月6,980万円1999年3月55.44㎡125.9万円141LDK
2024年11月1,980万円1979年6月36.69㎡54.0万円51LDK
2024年11月1,980万円1979年6月36.69㎡54.0万円51LDK
2024年11月6,499万円1971年6月68.8㎡94.5万円33LDK
2024年11月5,699万円1971年6月59.62㎡95.6万円22LDK
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2024年11月6,499万円1971年6月68.8㎡94.5万円33LDK
2024年11月4,580万円1976年12月45.0㎡101.8万円62LDK
2024年10月3,680万円1976年12月37.8㎡97.4万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区西池袋2丁目3−12
築年月:1971年1月
専有面積:17.29㎡〜
相場価格:1,437万円
東京都豊島区西池袋2丁目40−4
築年月:1999年3月
専有面積:31.95㎡〜
相場価格:3,614万円
東京都豊島区西池袋2丁目36−11
築年月:1978年5月
専有面積:43.02㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都豊島区西池袋2丁目43−5
築年月:1996年10月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,721万円
東京都豊島区西池袋2丁目10−10
築年月:2006年2月
専有面積:37.98㎡〜
相場価格:4,721万円
東京都豊島区西池袋2丁目11−2
築年月:2015年6月
専有面積:41.79㎡〜
相場価格:6,716万円
東京都豊島区西池袋2丁目42−3
築年月:2000年1月
専有面積:34.7㎡〜
相場価格:4,251万円
東京都豊島区西池袋2丁目39−9
築年月:1975年10月
専有面積:17.26㎡〜
相場価格:1,393万円
東京都豊島区西池袋2丁目9−2
築年月:1979年6月
専有面積:33.48㎡〜
相場価格:2,175万円
東京都豊島区西池袋2丁目5−9
築年月:2003年12月
専有面積:33.66㎡〜
相場価格:3,908万円
東京都豊島区西池袋2丁目25−10
築年月:1969年4月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:1,936万円
東京都豊島区西池袋2丁目
築年月:1983年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西池袋2丁目13−11
築年月:2014年3月
専有面積:38.49㎡〜
相場価格:6,443万円
東京都豊島区西池袋2丁目38−6
築年月:2019年3月
専有面積:27.75㎡〜
相場価格:4,359万円
東京都豊島区西池袋2丁目9−7
築年月:1992年1月
専有面積:17.5㎡〜
相場価格:1,610万円
東京都豊島区西池袋2丁目15−6
築年月:1986年3月
専有面積:36.98㎡〜
相場価格:4,363万円
東京都豊島区西池袋2丁目41−13
築年月:2000年1月
専有面積:52.9㎡〜
相場価格:6,216万円
東京都豊島区西池袋2丁目31−12
築年月:1971年1月
専有面積:38.93㎡〜
相場価格:4,028万円
東京都豊島区西池袋2丁目36−1
築年月:1976年12月
専有面積:33.52㎡〜
相場価格:2,549万円
東京都豊島区西池袋2丁目
築年月:1980年2月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:2,560万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
キンダイマンション東京都豊島区西池袋2丁目3−121971年1月17.29㎡〜1,437万円このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アプレ東京都豊島区西池袋2丁目40−41999年3月31.95㎡〜3,614万円このマンションの相場を見る
ソフトタウンニュー池袋東京都豊島区西池袋2丁目36−111978年5月43.02㎡〜3,575万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋東京都豊島区西池袋2丁目43−51996年10月21.6㎡〜2,721万円このマンションの相場を見る
パークホームズ目白東京都豊島区西池袋2丁目10−102006年2月37.98㎡〜4,721万円このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス東京都豊島区西池袋2丁目11−22015年6月41.79㎡〜6,716万円このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前東京都豊島区西池袋2丁目42−32000年1月34.7㎡〜4,251万円このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋東京都豊島区西池袋2丁目39−91975年10月17.26㎡〜1,393万円このマンションの相場を見る
ストークハイム目白東京都豊島区西池袋2丁目9−21979年6月33.48㎡〜2,175万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白東京都豊島区西池袋2丁目5−92003年12月33.66㎡〜3,908万円このマンションの相場を見る
目白コーポ東京都豊島区西池袋2丁目25−101969年4月26.86㎡〜1,936万円このマンションの相場を見る
第2ヒカリハイツ東京都豊島区西池袋2丁目1983年5月----このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト東京都豊島区西池袋2丁目13−112014年3月38.49㎡〜6,443万円このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West東京都豊島区西池袋2丁目38−62019年3月27.75㎡〜4,359万円このマンションの相場を見る
プエルト西池袋東京都豊島区西池袋2丁目9−71992年1月17.5㎡〜1,610万円このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白東京都豊島区西池袋2丁目15−61986年3月36.98㎡〜4,363万円このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋東京都豊島区西池袋2丁目41−132000年1月52.9㎡〜6,216万円このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション東京都豊島区西池袋2丁目31−121971年1月38.93㎡〜4,028万円このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋東京都豊島区西池袋2丁目36−11976年12月33.52㎡〜2,549万円このマンションの相場を見る
メゾンドポスト東京都豊島区西池袋2丁目1980年2月33.21㎡〜2,560万円このマンションの相場を見る

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