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リヴシティ日本橋ネクステシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,001万円 〜 5,287万円 （385万円 〜 385万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ日本橋ネクステシアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リヴシティ日本橋ネクステシアは、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は78戸で、地上12階建てで2013年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート 大伝馬町店まで117m、セブンイレブン 小伝馬町駅前店まで126m、セブンイレブン 日本橋本町3丁目店まで148m程度の距離で利用することができます。食料品の購入に便利なスーパーも、成城石井 小伝馬町店まで94m、まいばすけっと 日本橋本町4丁目店まで128m、肉のハナマサ 新日本橋店まで254mの範囲にあります。
飲食店もマンションの周辺に多く存在しており、グルメな方にとって魅力的な選択肢となります。カジュアルイタリアンRenや熾どり、三善、chigaya bakery（チガヤベーカリー）、COMMISSARY NIHONBASHI（カミサリーニホンバシ）など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。これらのお店は、マンションから25m〜41m程度の距離にあります。
また、近隣には医療施設や薬局もあります。鈴木医院や岩田有弘歯科医院、ハルデンタルオフィスなどの病院が徒歩数分圏内に位置しており、緊急時にも安心です。薬局もハッピー薬局やくすり藤原、小伝馬町ドラッグが利用できます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も身近に存在しています。日本橋消防署堀留出張所や日本橋保健センター、日本橋税務署などの公共施設が徒歩数分圏内にあります。公園も地蔵橋南東児童遊園や地蔵橋公園、堀留児童公園などが近くにあり、自然を楽しむ場所として利用することができます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、堀留町児童館やTES東京英語専門学校が徒歩圏内に位置しています。また、中央区立十思保育園や中央区立堀留町保育園、にじいろ保育園小伝馬町も近くにあります。
リヴシティ日本橋ネクステシアは、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。快適な生活環境を求める方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
リヴシティ日本橋ネクステシアの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ日本橋ネクステシアの最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ日本橋ネクステシアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価656.6万円に比べて、築40年以上では243.5万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1K
26.83㎡
5階 北西
1LDK
40.8㎡
10階 南
1LDK
45.35㎡
10階 北西
1LDK
40.8㎡
11階 南
1LDK
45.35㎡
11階 北西
1K
25.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 26.83㎡ | 北西 | 2階 北西(26.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.8㎡ | 北西 | 5階 北西(40.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.35㎡ | 南 | 10階 南(45.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.8㎡ | 北西 | 10階 北西(40.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 45.35㎡ | 南 | 11階 南(45.35㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 25.74㎡ | 北西 | 11階 北西(25.74㎡)を無料査定する |
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リヴシティ日本橋ネクステシアの存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 44.66㎡ | 122.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,290万円 | 2004年2月 | 57.79㎡ | 160.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2002年11月 | 26.68㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2002年8月 | 56.2㎡ | 156.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2003年10月 | 56.98㎡ | 138.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,290万円 | 2004年2月 | 57.79㎡ | 160.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2002年2月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 2018年7月 | 63.71㎡ | 164.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2018年7月 | 54.37㎡ | 181.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 26.28㎡ | 159.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 47.41㎡ | 132.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 54.37㎡ | 165.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 2013年5月 | 45.35㎡ | 121.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2003年4月 | 41.41㎡ | 115.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,650万円 | 2003年10月 | 56.98㎡ | 116.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 113.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,500万円 | 2012年9月 | 46.54㎡ | 96.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 2007年2月 | 32.71㎡ | 131.5万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 47.41㎡ | 113.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 69.76㎡ | 124.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,090万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 149.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,260万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 119.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,690万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 113.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 56.2㎡ | 115.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2004年9月 | 29.14㎡ | 109.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,690万円 | 2018年4月 | 32.23㎡ | 145.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 142.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 2002年9月 | 69.95㎡ | 98.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2002年9月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2019年9月 | 41.57㎡ | 139.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 2007年3月 | 44.25㎡ | 119.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年11月 | 12,980万円 | 2018年7月 | 70.04㎡ | 185.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 2018年7月 | 50.94㎡ | 141.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,000万円 | 2007年11月 | 44.25㎡ | 113.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2002年9月 | 56.58㎡ | 123.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１ | 2016年6月 | 40.65㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋ダイヤモンドマンション | 東京都中央区日本橋本町１丁目６−３ | 1979年11月 | 15.85㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０ | 2004年10月 | 19.28㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ | 1982年9月 | 15.93㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メローナ日本橋 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５ | 1981年10月 | 26.14㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４ | 2014年1月 | 41.43㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |