10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
メガロン戸塚日限山２号棟の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- ???万円 (データ集計中)
参考： 横浜市戸塚区の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
3,310万円、平均平米単価47万円/㎡、平均坪単価155万円/坪です。
3,310万円、平均平米単価47万円/㎡、平均坪単価155万円/坪です。
info_outline
現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
メガロン戸塚日限山２号棟の 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
It seems there are no specific details or descriptions readily available regarding the "メガロン戸塚日限山2号棟" in current search result databases. Nonetheless, I can offer some general insights or possible approaches about the apartment complexes in Yokohama's Totsuka Ward in Kanagawa Prefecture based on usual characteristics.
The "メガロン戸塚日限山2号棟" being located in Totsuka, part of a prominent residential area in Yokohama, likely enjoys a convenient suburban environment with a balance of urban access and natural friendliness. The area usually offers diverse amenities including parks, schools, and shopping facilities, providing a suitable environment for families.
The exterior of such buildings tends to embrace modern architectural standards seen commonly in Japan, with careful consideration for aesthetics and durability.
In terms of marketability and asset value, properties in Yokohama generally retain strong interest due to their proximity to Tokyo and inherent infrastructure development. However, consideration should always be made towards market trends and economic factors influencing property values within Japan.
Potential ownership risks might involve market volatility, natural disaster susceptibility inherent to Japan, or maintenance costs which could escalate based on the building management practices and aging infrastructure.
For precise evaluations based on current, localized data, consulting real estate professionals or accessing local registries would be advisable.
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推定相場
- 売却相場
- ???万円（データ集計中）
- 売却単価
- ???万円（データ集計中）
建物概要
- 築年月
- 1984年2月
- 総階数
- 4階
- 総戸数
- 18戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目の 中古マンション売買事例
メガロン戸塚日限山２号棟がある神奈川県横浜市戸塚区周辺で最近取引された13件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年9月
3,230
万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.39㎡ | 1984年2月
2024年6月
3,180
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.39㎡ | 1984年2月
2024年6月
3,180
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
1階 | 3LDK | 76.39㎡ | 1984年2月
2023年8月
1,690
万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
1階 | 3LDK | 76.39㎡ | 1984年2月
2023年8月
1,690
万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.39㎡ | 1984年2月
2022年5月
2,280
万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
2階 | 3LDK | 79.03㎡ | 1984年2月
2022年4月
2,180
万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
1階 | 2LDK | 81.29㎡ | 1984年2月
2019年7月
2,699
万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.0㎡ | 1984年2月
2019年6月
2,799
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
3階 | 3LDK | 78.15㎡ | 1984年2月
2019年6月
2,799
万円
3.0万円/㎡
|
10.0万円/坪
2階 | 3LDK | 899.0㎡ | 1984年2月
2019年1月
2,799
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
2階 | 3LDK | 78.15㎡ | 1984年2月
2018年11月
1,880
万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
2階 | 3LDK | 78.15㎡ | 1984年2月
2018年6月
2,600
万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 4LDK | 82.66㎡ | 1984年3月
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神奈川県横浜市戸塚区の 資産価値・将来性
メガロン戸塚日限山２号棟の存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に95.9となります。周囲の市区町村の87.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 283,709 | 100.0 |
| 2025年 | 285,682 | 100.7 |
| 2030年 | 284,834 | 100.4 |
| 2035年 | 282,751 | 99.7 |
| 2040年 | 279,849 | 98.6 |
| 2045年 | 276,174 | 97.3 |
| 2050年 | 271,988 | 95.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市港南区, 横浜市栄区, 横浜市磯子区, 横浜市南区, 横浜市泉区, 横浜市保土ケ谷区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市戸塚区の売却相場は2,492万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市戸塚区のマンション相場ページを見る
最寄り下永谷駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り下永谷駅のマンションの集計です。メガロン戸塚日限山２号棟は現在築41年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
ブルーライン下永谷駅のマンション相場はいくら？
現在の下永谷駅のマンションの価格相場は
118.4万円/坪（前年比 +13.5%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の下永谷駅の相場ページでご確認いただけます。
下永谷駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 舞岡駅 ／ 上永谷駅 ／ 戸塚駅 ブルーラインの他の駅相場を確認する その他の路線： ブルーライン 、 JR東海道本線(東京～熱海)
メガロン戸塚日限山２号棟の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,531万円 〜 |
ロワレール日限山
神奈川県横浜市港南区日限山２丁目１−３９
|
1995年3月築 | 60.52㎡〜 | chevron_right |
| 2,420万円 〜 |
グランドメゾン上永谷
神奈川県横浜市港南区日限山２丁目１−２２
|
1995年4月築 | 60.52㎡〜 | chevron_right |
| -- |
メガロン戸塚日限山６号棟
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
メガロン戸塚日限山３号棟
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
メガロン戸塚日限山４号棟
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| 2,240万円 〜 |
メガロン戸塚日限山
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目１０−１０
|
1984年2月築 | 76.39㎡〜 | chevron_right |
| -- |
メガロン戸塚日限山1号棟
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目１０−１０
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| 2,424万円 〜 |
メガロン戸塚日限山7号棟
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目１０−１０
|
1984年2月築 | 79.03㎡〜 | chevron_right |
| -- |
メガロン戸塚日限山5号棟
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目１０−１０
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ワコーレ上永谷
神奈川県横浜市港南区丸山台４丁目
|
1987年1月築 | -- | chevron_right |
| 2,521万円 〜 |
メガロン丸山台第2
神奈川県横浜市港南区丸山台４丁目８−３０
|
1986年7月築 | 72.45㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ワコーレ上永谷２
神奈川県横浜市港南区丸山台４丁目
|
1991年3月築 | -- | chevron_right |
| 2,320万円 〜 |
プライム丸山台第5
神奈川県横浜市港南区丸山台４丁目５−２
|
1985年12月築 | 72.35㎡〜 | chevron_right |
| 621万円 〜 |
ヴィラコート港南丸山台
神奈川県横浜市港南区丸山台４丁目４−１３
|
1992年3月築 | 16.32㎡〜 | chevron_right |
| 2,403万円 〜 |
クリオ上永谷5番館
神奈川県横浜市港南区丸山台４丁目４−３０
|
1996年11月築 | 58.39㎡〜 | chevron_right |
| 3,516万円 〜 |
ランドステージ下永谷駅前1番館
神奈川県横浜市港南区日限山１丁目５８−３３
|
2001年2月築 | 82.27㎡〜 | chevron_right |
| 2,753万円 〜 |
ランドステージ下永谷駅前2番館
神奈川県横浜市港南区日限山１丁目５７−１９
|
2001年3月築 | 61.82㎡〜 | chevron_right |
| 1,461万円 〜 |
ライオンズマンション下永谷
神奈川県横浜市港南区日限山１丁目５８−４４
|
1987年8月築 | 49.99㎡〜 | chevron_right |
| 1,678万円 〜 |
下永谷ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市港南区日限山１丁目６６−８
|
1986年6月築 | 49.29㎡〜 | chevron_right |
| 1,412万円 〜 |
港南ハイツ
神奈川県横浜市港南区日限山１丁目２−１
|
1971年11月築 | 64.87㎡〜 | chevron_right |
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る