常に相場をチェックして 売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDKメガロン戸塚日限山2号棟の売却査定・相場情報
売却相場
参考: 横浜市戸塚区の70㎡相当のマンションの平均相場価格は2,492万円、平均平米単価36万円/㎡、平均坪単価118万円/坪です。
現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
神奈川県横浜市戸塚区に詳しい
不動産会社に
査定を依頼しましょう
おすすめの相談相手の中から最大6社選べます
メガロン戸塚日限山2号棟の建物情報
まだ物件の写真がありません。
建物写真を寄稿するIt seems there are no specific details or descriptions readily available regarding the "メガロン戸塚日限山2号棟" in current search result databases. Nonetheless, I can offer some general insights or possible approaches about the apartment complexes in Yokohama's Totsuka Ward in Kanagawa Prefecture based on usual characteristics.
The "メガロン戸塚日限山2号棟" being located in Totsuka, part of a prominent residential area in Yokohama, likely enjoys a convenient suburban environment with a balance of urban access and natural friendliness. The area usually offers diverse amenities including parks, schools, and shopping facilities, providing a suitable environment for families.
The exterior of such buildings tends to embrace modern architectural standards seen commonly in Japan, with careful consideration for aesthetics and durability.
In terms of marketability and asset value, properties in Yokohama generally retain strong interest due to their proximity to Tokyo and inherent infrastructure development. However, consideration should always be made towards market trends and economic factors influencing property values within Japan.
Potential ownership risks might involve market volatility, natural disaster susceptibility inherent to Japan, or maintenance costs which could escalate based on the building management practices and aging infrastructure.
For precise evaluations based on current, localized data, consulting real estate professionals or accessing local registries would be advisable.
推定相場
売却相場
???万円(データ集計中)
売却単価
???万円(データ集計中)
建物概要
築年月
1984年2月
総階数
4階
総戸数
18戸
専有面積
--
間取り
--
神奈川県横浜市戸塚区の中古マンション売買事例
メガロン戸塚日限山2号棟がある神奈川県横浜市戸塚区周辺で最近取引された物件を表にまとめました。
物件情報の入力で
最大6社がすぐ査定します
STEP 1
物件の種類を選択してください
STEP 2
マンション名を入力してください
神奈川県横浜市戸塚区の資産価値・将来性
神奈川県横浜市戸塚区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に95.9となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 283,709 | 100.0 |
| 2025年 | 285,682 | 100.7 |
| 2030年 | 284,834 | 100.4 |
| 2035年 | 282,751 | 99.7 |
| 2040年 | 279,849 | 98.6 |
| 2045年 | 276,174 | 97.3 |
| 2050年 | 271,988 | 95.9 |
横浜市戸塚区の売却相場は2,492万円 です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市戸塚区のマンション相場ページを見る
最寄り下永谷駅の築年数から見るマンション価格
最寄り下永谷駅のマンションの集計です。
メガロン戸塚日限山2号棟は現在築41年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。
売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
ブルーライン下永谷駅のマンション相場
現在の下永谷駅のマンションの価格相場は118万円/坪 (前年比 +13.5%)です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の下永谷駅の相場ページでご確認いただけます。
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。
その他の路線:ブルーライン、ブルーライン、JR東海道本線(東京~熱海)
メガロン戸塚日限山2号棟近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。
購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
物件情報の入力で
最大6社がすぐ査定します
STEP 1
物件の種類を選択してください
STEP 2
マンション名を入力してください
心配ごとをなくして、次のステップへ!マンション売却のQ&A
Q.
売却にかかる費用の目安は?大まかな内訳も知りたいです。
A.
一般的に売却価格の4%程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
Q.
高く売れるタイミングはある?
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
Q.
最新の相場価格を知るには?
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
Q.
売却のために準備すべきことは?
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
Q.
不動産会社の査定を信じて良いかわからない
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
Q.
リフォームしてから売ったほうが良い?
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
Q.
売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
Q.
自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる?
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。