グランシティ戸田ノートルジャルダンの売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,762万円〜 2,922万円（121万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県戸田市美女木２丁目３１−２
築年月	2001年3月
総階数	5階
総戸数	22戸
専有面積	75.5㎡〜 75.67㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	戸田駅徒歩17分北戸田駅徒歩17分

施設・設備

外仲田公園隣接

全戸分無料駐車場

折戸式ｻｯｼ

洗髪洗面台

昇降式吊戸棚

TVﾓﾆﾀｰ

CATV

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

グランシティ戸田ノートルジャルダンの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,150	100.0
2020年	143,687	105.5
2025年	149,177	109.6
2030年	153,176	112.5
2035年	155,865	114.5
2040年	157,324	115.6
2045年	157,599	115.8

※周囲の市区町村はさいたま市南区, 蕨市, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, 朝霞市, 志木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸田駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ戸田ノートルジャルダンの最寄り戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ戸田ノートルジャルダンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では103.3万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ戸田ノートルジャルダンの存在する埼玉県戸田市美女木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,699万円	1979年9月	48.6㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,330万円	1988年12月	54.15㎡	24.6万円	4	2SK
2024年1月	1,980万円	1979年9月	49.95㎡	39.6万円	9	ワンルーム
2023年12月	3,490万円	1992年3月	64.75㎡	53.9万円	6	2LDK
2023年11月	2,880万円	1989年2月	54.15㎡	53.2万円	2	3DK
2023年7月	1,380万円	1981年5月	64.4㎡	21.4万円	4	3LDK
2023年7月	700万円	1979年9月	34.18㎡	20.5万円	5	2DK
2023年6月	1,680万円	1989年1月	51.34㎡	32.7万円	3	3DK
2023年6月	3,490万円	2001年3月	75.5㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年6月	1,050万円	1981年5月	54.49㎡	19.3万円	3	3DK
2023年6月	1,299万円	1979年9月	48.6㎡	26.7万円	5	2LDK
2023年6月	480万円	1991年3月	15.2㎡	31.6万円	1	1K
2023年3月	1,890万円	1981年5月	64.4㎡	29.3万円	3	1LDK
2023年1月	480万円	1991年3月	16.57㎡	29.0万円	1	1K
2023年1月	1,380万円	1989年12月	50.01㎡	27.6万円	3	2DK
2023年1月	2,790万円	1992年3月	78.27㎡	35.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,690万円	1992年3月	78.27㎡	34.4万円	1	2LDK
2023年1月	2,690万円	1992年3月	78.27㎡	34.4万円	1	2LDK
2022年12月	2,790万円	1992年3月	71.92㎡	38.8万円	2	2SLDK
2022年12月	1,230万円	1989年2月	54.15㎡	22.7万円	2	3DK
2022年11月	1,460万円	1981年5月	60.9㎡	24.0万円	4	3DK
2022年11月	2,890万円	2005年3月	75.0㎡	38.5万円	4	4LDK
2022年11月	2,990万円	1992年3月	71.92㎡	41.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,890万円	1992年3月	71.92㎡	40.2万円	3	3LDK
2022年8月	1,460万円	1981年5月	55.7㎡	26.2万円	4	3LDK
2022年8月	2,280万円	2001年3月	75.5㎡	30.2万円	1	2LDK
2022年7月	1,280万円	1979年9月	49.95㎡	25.6万円	9	3K
2022年5月	1,280万円	1981年5月	54.49㎡	23.5万円	5	3DK
2022年4月	980万円	1979年9月	34.18㎡	28.7万円	7	ワンルーム
2022年3月	1,960万円	1989年12月	61.73㎡	31.8万円	4	3DK
2021年11月	1,980万円	1989年12月	55.77㎡	35.5万円	4	3DK
2021年10月	1,980万円	1989年1月	55.71㎡	35.5万円	1	3DK
2021年7月	2,150万円	2001年3月	75.5㎡	28.5万円	3	3LDK
2020年12月	3,080万円	1989年12月	55.71㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年10月	390万円	1991年3月	15.33㎡	25.4万円	2	1K
2020年9月	1,380万円	1981年5月	60.9㎡	22.7万円	4	3DK
2020年9月	1,180万円	1989年12月	55.71㎡	21.2万円	4	3DK
2020年7月	1,780万円	2005年3月	65.02㎡	27.4万円	2	3LDK
2020年2月	2,390万円	2005年3月	65.02㎡	36.8万円	5	3LDK
2020年1月	1,380万円	1981年5月	64.4㎡	21.4万円	2	1SLDK
2019年11月	380万円	1991年3月	16.57㎡	22.9万円	4	1K
2019年11月	380万円	1991年3月	16.69㎡	22.8万円	4	1K
2019年8月	980万円	1989年12月	51.34㎡	19.1万円	1	3DK
2019年6月	750万円	1979年9月	48.6㎡	15.4万円	5	3K
2019年6月	980万円	1989年2月	54.15㎡	18.1万円	4	2DK
2019年4月	730万円	1979年9月	48.6㎡	15.0万円	2	2LDK

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サンクレイドル戸田ヴィレンテ

埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３

築年月：2005年3月

専有面積：61.68㎡〜

相場価格：2,168万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル戸田ヴィレンテ	埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３	2005年3月	61.68㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム戸田ソラリエ	埼玉県戸田市美女木３丁目向田１０３６−１	2012年10月	68.46㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ソシアーレミラン戸田パート2	埼玉県戸田市美女木２丁目２−２１	1991年3月	15.2㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ浦和内谷	埼玉県さいたま市南区内谷５丁目２５−５	1992年8月	51.34㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド	埼玉県さいたま市南区内谷５丁目４−１４	2008年2月	71.25㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和内谷	埼玉県さいたま市南区内谷５丁目２１−１１	1988年6月	60.33㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシェ武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷５丁目１０−１	1990年9月	49.84㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンシティ武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷５丁目２２−８	2000年3月	55.75㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
ジェム浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４	1995年4月	60.7㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト南浦和2番館	埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２	1984年3月	61.82㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
根岸壱番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１−３	1995年3月	75.03㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラコヤス2番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目９−１４	1987年6月	59.47㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４	1974年2月	61.47㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイツ2号棟	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４	1974年2月	65.2㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和キューブスクエア	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１７−１３	2001年8月	71.0㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイツ1号棟	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４	1974年2月	65.2㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１８－２８	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ浦和根岸3番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目４−６	1995年2月	55.27㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵浦和参番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア南浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目７−３	2023年7月	62.22㎡〜	4,700万円〜	このマンションの相場を見る

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