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御影ソルステージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,157万円 〜 4,538万円 （165万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ｢ｱｰﾊﾞﾝﾄ｣
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
御影ソルステージュの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
御影ソルステージュの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御影ソルステージュは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.8万円に比べて、築40年以上では64.9万円と79.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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御影ソルステージュの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.3㎡ | 南西 | 1階 南西(83.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.8㎡ | 南西 | 1階 南西(83.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.75㎡ | 南西 | 2階 南西(88.75㎡)を無料査定する |
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御影ソルステージュの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,000万円 | 1974年3月 | 79.95㎡ | 12.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,695万円 | 1969年12月 | 94.19㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,930万円 | 1984年5月 | 71.61㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1969年3月 | 81.25㎡ | 29.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 2003年11月 | 73.54㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,890万円 | 2003年11月 | 76.9㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤塚山グリーンハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手６丁目１０−１０ | 1971年3月 | 52.76㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ本山 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目１０−１２ | 1978年8月 | 88.5㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目５−８ | 2019年8月 | 73.44㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目７−２ | 1980年8月 | 112.78㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス住吉山手 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目１０−８ | 2018年9月 | 83.84㎡〜 | 7,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム住吉山手 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目９−４８ | 1989年8月 | 159.3㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目１０−２３ | 1974年3月 | 57.58㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオ観音林 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目８ー２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローラ観音林 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目７−９ | 1986年5月 | 90.99㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ観音林 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目５−１１ | 1971年11月 | 46.15㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影フラット | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目１０−２０ | 1989年3月 | 53.35㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１７−１−８０１ | 2010年1月 | 78.73㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・岡本プレミアム | 兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１７−１−８０１ | 2011年2月 | 78.73㎡〜 | 4,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン住吉山手 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１２−１６ | 2008年5月 | 83.81㎡〜 | 5,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸住吉川向コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１１−３４ | 1966年12月 | 78.08㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影パークレジデンス | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目５−３２ | 1979年8月 | 80.43㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影プライムハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目２−２４ | 1972年4月 | 60.38㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影クラシコ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目５−１ | 2004年9月 | 104.39㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影柏葉パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目２−２２ | 1988年7月 | 169.28㎡〜 | 5,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤塚山ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１８−１６ | 1966年12月 | 45.68㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |