コンフィール目白の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.97

売却査定価格: 3,264万円〜 13,295万円

坪単価: 420万円〜 438万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都豊島区高田３丁目３２−７
築年月	2002年7月
総階数	9階
総戸数	31戸
専有面積	25.7㎡〜 100.24㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	高田馬場駅徒歩6分目白駅徒歩7分

全戸角部屋

低風換気S

内廊下

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

浄水器

防災倉庫

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV利用IN

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コンフィール目白について

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「コンフィール目白」は、東京都豊島区高田3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは洗練されたモダンな外観が特徴で、エントランスや共用部分のデザインも高級感を醸し出しています。周辺環境は、落ち着いた住宅街に位置しながらも、便利な商業施設やレストラン、教育機関が近くに揃っており、生活利便性が高いエリアです。また、交通アクセスも良好で、複数の鉄道路線が利用可能な地点に立地しているため、都心へのアクセスも容易です。

資産性の観点から見ると、この地域は東京の人気エリアの一つとして評価が高く、将来的な地価の上昇が期待されるポイントです。特に、豊島区はこれまでも安定した地価を維持しており、その資産性には期待がもてます。ただし、マンションの築年数や管理状況が資産価値や所有リスクに影響を及ぼすため、適切な管理体制が維持されているかどうかの確認が重要となるでしょう。長期的な保有を考慮する際にも、周辺の発展動向や地域の安全性なども含めた包括的な評価が求められます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

コンフィール目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は新宿区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

コンフィール目白の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフィール目白は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.3万円に比べて、築40年以上では270.2万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	61.26㎡	101を無料査定する
102	2LDK	57.83㎡	102を無料査定する
103	1LDK	41.44㎡	103を無料査定する
201	2LDK	58.65㎡	201を無料査定する
202	2LDK	61.26㎡	202を無料査定する
203	2LDK	57.83㎡	203を無料査定する
204	1LDK	45.79㎡	204を無料査定する
301	2LDK	54.77㎡	301を無料査定する
302	2LDK	61.26㎡	302を無料査定する
303	2LDK	57.83㎡	303を無料査定する
304	1LDK	45.79㎡	304を無料査定する
401	2LDK	54.77㎡	401を無料査定する
402	2LDK	61.26㎡	402を無料査定する
403	2LDK	57.83㎡	403を無料査定する
404	1LDK	45.79㎡	404を無料査定する
501	2LDK	54.77㎡	501を無料査定する
502	2LDK	61.26㎡	502を無料査定する
503	2LDK	57.83㎡	503を無料査定する
504	1LDK	45.79㎡	504を無料査定する
601	2LDK	54.77㎡	601を無料査定する
602	2LDK	61.26㎡	602を無料査定する
603	2LDK	57.83㎡	603を無料査定する
604	1LDK	45.79㎡	604を無料査定する
701	1LDK	44.9㎡	701を無料査定する
702	2LDK	61.26㎡	702を無料査定する
703	2LDK	57.83㎡	703を無料査定する
704	1LDK	40.63㎡	704を無料査定する
801	1K	25.7㎡	801を無料査定する
802	1K	34.35㎡	802を無料査定する
803	1LDK	50.61㎡	803を無料査定する
901	3LDK	100.24㎡	901を無料査定する

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コンフィール目白の存在する東京都豊島区高田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	9,380万円	2022年1月	72.17㎡	130.0万円	6	3LDK
2025年4月	9,380万円	2022年1月	72.17㎡	130.0万円	6	3LDK
2025年4月	9,380万円	2022年1月	72.17㎡	130.0万円	6	3LDK
2025年4月	9,380万円	2022年1月	72.17㎡	130.0万円	6	3LDK
2025年4月	9,380万円	2022年1月	72.17㎡	130.0万円	6	3LDK
2025年4月	5,480万円	1979年10月	65.1㎡	84.2万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	1979年10月	65.1㎡	84.2万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	1979年10月	65.1㎡	84.2万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	1979年10月	65.1㎡	84.2万円	5	2LDK
2025年4月	9,990万円	2022年1月	71.48㎡	139.8万円	13	3LDK
2025年4月	9,990万円	2022年1月	71.48㎡	139.8万円	13	3LDK
2025年4月	9,990万円	2022年1月	71.48㎡	139.8万円	13	3LDK
2025年4月	9,990万円	2022年1月	71.48㎡	139.8万円	13	3LDK
2025年4月	3,988万円	1976年12月	50.68㎡	78.7万円	4	2LDK
2025年4月	3,988万円	1976年12月	50.68㎡	78.7万円	4	2LDK
2025年4月	9,990万円	2022年1月	71.48㎡	139.8万円	13	3LDK
2025年4月	3,988万円	1976年12月	50.68㎡	78.7万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1976年10月	50.85㎡	121.5万円	1	2LDK
2025年4月	6,180万円	1976年10月	50.85㎡	121.5万円	1	2LDK
2025年4月	11,300万円	2006年12月	68.86㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年4月	9,700万円	2022年1月	72.0㎡	134.7万円	8	3LDK
2025年4月	11,300万円	2006年12月	68.86㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年4月	11,300万円	2006年12月	68.86㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年4月	9,700万円	2022年1月	72.0㎡	134.7万円	8	3LDK
2025年4月	11,300万円	2006年12月	68.86㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年4月	9,700万円	2022年1月	72.0㎡	134.7万円	8	3LDK
2025年4月	11,300万円	2006年12月	68.86㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年4月	9,700万円	2022年1月	72.0㎡	134.7万円	8	3LDK
2025年4月	9,700万円	2022年1月	72.0㎡	134.7万円	8	3LDK
2025年4月	6,680万円	1980年6月	74.36㎡	89.8万円	2	2LDK
2025年4月	6,680万円	1980年6月	74.36㎡	89.8万円	2	2LDK
2025年4月	6,680万円	1980年6月	74.36㎡	89.8万円	2	2LDK
2025年4月	9,680万円	2022年3月	71.72㎡	135.0万円	5	3LDK
2025年4月	9,680万円	2022年3月	71.72㎡	135.0万円	5	3LDK
2025年4月	9,680万円	2022年3月	71.72㎡	135.0万円	5	3LDK
2025年4月	9,680万円	2022年3月	71.72㎡	135.0万円	5	3LDK
2025年4月	9,680万円	2022年3月	71.72㎡	135.0万円	5	3LDK
2025年3月	9,980万円	2022年1月	72.16㎡	138.3万円	3	2LDK
2025年3月	6,150万円	1979年10月	67.36㎡	91.3万円	2	2LDK
2025年3月	6,150万円	1979年10月	67.36㎡	91.3万円	2	2LDK
2025年3月	9,980万円	2022年1月	72.16㎡	138.3万円	3	2LDK
2025年3月	9,980万円	2022年1月	72.16㎡	138.3万円	3	2LDK
2025年3月	6,150万円	1979年10月	67.36㎡	91.3万円	2	2LDK
2025年3月	9,980万円	2022年1月	72.16㎡	138.3万円	3	2LDK
2025年3月	6,150万円	1979年10月	67.36㎡	91.3万円	2	2LDK
2025年3月	9,980万円	2022年1月	72.16㎡	138.3万円	3	2LDK
2025年3月	5,780万円	1979年10月	65.1㎡	88.8万円	2	2LDK
2025年3月	5,780万円	1979年10月	65.1㎡	88.8万円	2	2LDK
2025年3月	5,780万円	1979年10月	65.1㎡	88.8万円	2	2LDK
2025年3月	5,780万円	1979年10月	65.1㎡	88.8万円	2	2LDK
2025年3月	6,680万円	1979年10月	67.52㎡	98.9万円	5	3LDK
2025年3月	6,680万円	1979年10月	67.52㎡	98.9万円	5	3LDK
2025年3月	6,680万円	1979年10月	67.52㎡	98.9万円	5	3LDK
2025年3月	6,680万円	1979年10月	67.52㎡	98.9万円	5	3LDK
2025年3月	9,280万円	2022年1月	72.17㎡	128.6万円	1	3LDK
2025年3月	9,280万円	2022年1月	72.17㎡	128.6万円	1	3LDK
2025年3月	9,280万円	2022年1月	72.17㎡	128.6万円	1	3LDK
2025年3月	9,280万円	2022年1月	72.17㎡	128.6万円	1	3LDK
2025年3月	9,280万円	2022年1月	72.17㎡	128.6万円	1	3LDK
2025年3月	12,950万円	2008年2月	72.22㎡	179.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,980万円	1981年11月	43.2㎡	92.1万円	2	1LDK
2025年3月	3,980万円	1981年11月	43.2㎡	92.1万円	2	1LDK
2025年3月	3,980万円	1981年11月	43.2㎡	92.1万円	2	1LDK
2025年3月	3,980万円	1981年11月	43.2㎡	92.1万円	2	1LDK
2025年3月	5,700万円	1980年6月	54.95㎡	103.7万円	2	1LDK
2025年3月	5,700万円	1980年6月	54.95㎡	103.7万円	2	1LDK
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2025年3月	9,980万円	2001年4月	88.68㎡	112.5万円	7	2LDK
2025年3月	6,980万円	2012年3月	79.06㎡	88.3万円	4	3LDK
2025年3月	6,980万円	2012年3月	79.06㎡	88.3万円	4	3LDK
2025年3月	6,980万円	2012年3月	79.06㎡	88.3万円	4	3LDK
2025年3月	9,980万円	2001年4月	88.68㎡	112.5万円	7	2LDK
2025年3月	16,999万円	2008年2月	72.22㎡	235.4万円	5	3LDK
2025年3月	6,580万円	2004年1月	50.91㎡	129.2万円	3	1LDK
2025年3月	6,580万円	2004年1月	50.91㎡	129.2万円	3	1LDK
2025年2月	4,480万円	2013年4月	42.22㎡	106.1万円	5	1LDK
2025年2月	4,480万円	2013年4月	42.22㎡	106.1万円	5	1LDK
2025年2月	4,480万円	2013年4月	42.22㎡	106.1万円	5	1LDK
2025年2月	4,880万円	1993年6月	50.94㎡	95.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,880万円	1993年6月	50.94㎡	95.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,880万円	1993年6月	50.94㎡	95.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,400万円	1977年4月	36.46㎡	65.8万円	1	1K
2025年2月	2,400万円	1977年4月	36.46㎡	65.8万円	1	1K
2025年2月	2,400万円	1977年4月	36.46㎡	65.8万円	1	1K
2025年2月	9,780万円	2022年1月	72.16㎡	135.5万円	8	3LDK
2025年2月	9,780万円	2022年1月	72.16㎡	135.5万円	8	3LDK
2025年2月	9,780万円	2022年1月	72.16㎡	135.5万円	8	3LDK
2025年2月	9,780万円	2022年1月	72.16㎡	135.5万円	8	3LDK
2025年2月	9,780万円	2022年1月	72.16㎡	135.5万円	8	3LDK
2025年2月	17,900万円	1988年9月	207.75㎡	86.2万円	2	4LDK
2025年2月	8,780万円	2016年2月	60.01㎡	146.3万円	3	2LDK
2025年2月	17,900万円	1988年9月	207.75㎡	86.2万円	2	4LDK
2025年2月	8,780万円	2016年2月	60.01㎡	146.3万円	3	2LDK
2025年2月	17,900万円	1988年9月	207.75㎡	86.2万円	2	4LDK
2025年2月	8,780万円	2016年2月	60.01㎡	146.3万円	3	2LDK
2025年2月	17,900万円	1988年9月	207.75㎡	86.2万円	2	4LDK
2025年2月	4,400万円	1982年3月	71.9㎡	61.2万円	3	3LDK
2025年2月	1,480万円	1989年3月	16.64㎡	88.9万円	3	1K
2025年2月	1,480万円	1989年3月	16.64㎡	88.9万円	3	1K
2025年2月	1,480万円	1989年3月	16.64㎡	88.9万円	3	1K

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近隣のマンション情報

目白ガーデンヒルズA棟

東京都豊島区目白１丁目３

築年月：2006年2月

専有面積：55.84㎡〜

相場価格：8,783万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
目白ガーデンヒルズA棟	東京都豊島区目白１丁目３	2006年2月	55.84㎡〜	8,783万円〜	このマンションの相場を見る
目白ガーデンヒルズC棟	東京都豊島区目白１丁目	2006年2月	46.22㎡〜	1億827万円〜	このマンションの相場を見る
目白ガーデンヒルズB棟	東京都豊島区目白１丁目	2006年2月	56.09㎡〜	1億4,112万円〜	このマンションの相場を見る
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プロフ高田馬場	東京都新宿区高田馬場２丁目１２−４	2002年12月	20.83㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
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高田馬場リハイム	東京都豊島区高田３丁目７−５	1982年2月	16.52㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る

コンフィール目白の売却査定・相場情報

コンフィール目白について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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