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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区目白１丁目３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 396戸 |
| 専有面積 | 55.84㎡ 〜 78.3㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総396戸
総敷地11621㎡
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ﾍﾟｯﾄ可
防火水槽
敷地内防犯ｶﾒﾗ73台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ
多目的ﾎｰﾙ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
屋上庭園
中庭
免震構造
目白ガーデンヒルズA棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「目白ガーデンヒルズA棟」は、2006年02月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR山手線「目白」駅からは徒歩5分と、交通の便も良好です。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、118m先にはファミリーマート 目白南店があり、197m先にはセブンイレブン 豊島高田3丁目店、265m先にはセブンイレブン 7FS学習院大学店があります。スーパーも近くに揃っており、158m先にはオーケー 高田馬場店、208m先にはY'smart(ワイズマート) 高田馬場店、370m先にはまいばすけっと 高田馬場駅北店があります。飲食店も豊富で、179m先にはスープカレーダイニングSHANTi高田馬場店、185m先にはとん太、188m先には北京、212m先にはパクチーバル8889、217m先にはすき家 高田馬場駅北店があります。
また、病院や薬局も充実しています。例えば、221m先には下落合クリニツク、259m先には山下歯科クリニック、280m先には片岡デンタルクリニックがあります。薬局も、402m先にははしむら薬局、448m先にはココカラファイン 高田馬場駅前店があります。
周囲には商業施設や公共施設も充実しており、494m先にはTRAD MEJIRO(トラッド メジロ)があります。公共施設も近くにあり、219m先には新宿清掃事務所、252m先には豊島区 区民集会室 高田第二、323m先には学習院大学図書館があります。公園も近くにあり、232m先には高田第三公園、389m先には高田三丁目児童遊園、413m先には高田二丁目中央児童遊園があります。
教育施設も充実しており、236m先には私立学習院大学、257m先には日本リハビリテーション専門学校第2校舎、299m先には東京アニメーションカレッジ専門学校があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、232m先にはママズスマイル高田馬場店、275m先には目白ちとせ保育園、364m先には目白ヶ丘幼稚園があります。
「目白ガーデンヒルズA棟」は、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。駅からのアクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが揃っているので、生活に便利です。また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、住環境としても優れています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
目白ガーデンヒルズA棟の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
目白ガーデンヒルズA棟の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目白ガーデンヒルズA棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では252.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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目白ガーデンヒルズA棟の存在する東京都豊島区目白１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.46㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年7月 | 31.57㎡ | 62.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 145.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 132.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 2020年7月 | 50.95㎡ | 172.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2004年3月 | 31.63㎡ | 82.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 206.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 190.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 150.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 218.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 201.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,700万円 | 1989年7月 | 94.77㎡ | 134.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2020年8月 | 55.15㎡ | 151.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 66.53㎡ | 110.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 246.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 29,480万円 | 2006年2月 | 100.94㎡ | 292.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 52.38㎡ | 83.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,400万円 | 2020年8月 | 63.03㎡ | 180.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1987年3月 | 16.56㎡ | 64.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1996年3月 | 78.2㎡ | 153.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 264.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 27,800万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 258.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 231.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 268.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1975年4月 | 78.05㎡ | 84.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1981年5月 | 43.06㎡ | 46.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年12月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 214.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 198.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 109.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 107.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年12月 | 27,900万円 | 2006年2月 | 116.19㎡ | 240.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 194.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 210.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 47.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 1989年7月 | 100.82㎡ | 138.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 54.09㎡ | 119.8万円 | 10 | 2SDK |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 124.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 117.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 37.75㎡ | 145.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1994年10月 | 34.71㎡ | 126.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 127.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 109.05㎡ | 265.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 58.82㎡ | 98.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2007年7月 | 33.4㎡ | 131.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 49.77㎡ | 40.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,348万円 | 2015年6月 | 20.42㎡ | 115.0万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目白ガーデンヒルズC棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 46.22㎡〜 | 8,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台マンション | 東京都豊島区目白１丁目７−１５ | 1965年5月 | 74.22㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ目白 | 東京都豊島区目白１丁目７−１７ | 1993年12月 | 17.0㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンヒルズB棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 56.09㎡〜 | 1億1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目２−１４ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目２０−１１ | 1979年11月 | 44.96㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン目白ハイツ | 東京都豊島区高田３丁目３０−１４ | 1973年7月 | 35.97㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール目白 | 東京都豊島区高田３丁目３２−７ | 2002年7月 | 25.7㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパーク高田 | 東京都豊島区高田３丁目５−５ | 1991年4月 | 51.14㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場リハイム | 東京都豊島区高田３丁目７−５ | 1982年2月 | 16.52㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ | 東京都豊島区高田３丁目７−１５ | 2001年2月 | 38.56㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白プレイスタワー | 東京都豊島区高田３丁目４１−８ | 2006年12月 | 42.4㎡〜 | 5,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場シティハイツ | 東京都豊島区高田３丁目１１−１４ | 1983年1月 | 61.2㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トリニティ目白 | 東京都豊島区高田３丁目 | 1991年6月 | 106.15㎡〜 | 1億76万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目１８−１０ | 2010年9月 | 20.35㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルワセダ | 東京都豊島区高田３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイス高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目１３−６ | 1982年3月 | 18.28㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード目白 | 東京都豊島区高田３丁目３０−１７ | 2004年2月 | 21.46㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田馬場マンション | 東京都豊島区高田３丁目５−１９ | 1976年10月 | 27.0㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目７−１６ | 2007年9月 | 19.05㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |