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デュオスカーラ品川大井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,875万円 〜 5,751万円 （325万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東大井５丁目２５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 29.28㎡ 〜 56.72㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
定額常接IN
ｴｱｺﾝ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
デュオスカーラ品川大井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオスカーラ品川大井町」は、2001年02月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は28戸で、JR京浜東北線「大井町」駅からは徒歩5分の立地にあります。
周辺には、ファミリーマート東大井店やローソン東大井五丁目店などのコンビニがあります。また、西友大井町店や成城石井アトレ大井町店などのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、すし仙や立ち呑み8、セントポールなどが徒歩数分の距離にある他、大井町の名物である玄品ふぐの関も近くにあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しており、山手歯科クリニックや大井三ツ又クリニック、エビスヤ薬局などがあります。商業施設では阪急大井町ガーデンがおしゃれなショッピングを楽しめます。公共施設としては、きゅりあん(品川区立総合区民会館)や品川区役所男女共同参画センターが近くに位置しています。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、大井町の便利な住環境を実感できます。
「デュオスカーラ品川大井町」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実に加え、28戸という少ない戸数で静かな生活ができるマンションです。品川区立立会小学校へは徒歩数分、品川保育園や品川区立大井保育園も近くにあるため、子育てにも適した環境です。
また、マンション内部も快適な生活をサポートする機能が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が備わっており、生活に便利さをもたらします。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあります。さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。
24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備しており、住まいの安全性も保たれています。デュオスカーラ品川大井町は、利便性と充実した設備・周辺環境が魅力のマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
デュオスカーラ品川大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
デュオスカーラ品川大井町の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ品川大井町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.6万円に比べて、築40年以上では283.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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デュオスカーラ品川大井町の存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 162.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,699万円 | 1995年10月 | 55.55㎡ | 120.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1998年6月 | 69.87㎡ | 119.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,420万円 | 2013年1月 | 40.2㎡ | 134.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2012年12月 | 71.26㎡ | 189.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 100.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 108.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年7月 | 53.71㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2024年3月 | 31.98㎡ | 193.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 104.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1997年1月 | 42.81㎡ | 116.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1985年11月 | 32.72㎡ | 106.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 70.47㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 124.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 58.35㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.02㎡ | 73.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2008年4月 | 41.94㎡ | 124.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 1998年3月 | 68.58㎡ | 132.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 71.56㎡ | 93.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1988年4月 | 37.23㎡ | 98.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1998年6月 | 30.13㎡ | 108.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 54.88㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2008年4月 | 74.07㎡ | 132.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 70.63㎡ | 127.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1982年3月 | 71.43㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年7月 | 45.92㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,900万円 | 2008年6月 | 77.4㎡ | 140.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,420万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 48.7万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 5,230万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 76.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年10月 | 84.31㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,250万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 150.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 61.2㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1983年9月 | 51.69㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1988年4月 | 77.99㎡ | 102.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 124.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1983年12月 | 57.75㎡ | 103.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 93.5万円 | 7 | 3LDK |
デュオスカーラ品川大井町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川大井町スカイレジテル | 東京都品川区東大井３丁目１２−１６ | 1992年10月 | 18.87㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 東京都品川区東大井３丁目１２−１４ | 2014年11月 | 68.24㎡〜 | 8,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東大井公園 | 東京都品川区東大井３丁目１１−５ | 2000年11月 | 61.24㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール大井町 | 東京都品川区東大井３丁目８−２ | 2012年8月 | 58.21㎡〜 | 6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル立会川 | 東京都品川区東大井３丁目２７ | 1980年4月 | 34.03㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１８−１４ | 2002年9月 | 63.43㎡〜 | 6,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 東京都品川区東大井３丁目４−１３ | 2000年11月 | 57.32㎡〜 | 6,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東大井 | 東京都品川区東大井３丁目２７−６ | 2008年2月 | 35.2㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス大井町南 | 東京都品川区東大井３丁目１６−１０ | 1997年9月 | 55.92㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１９−７ | 1980年11月 | 25.14㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目１３−１１ | 2004年7月 | 22.01㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア品川東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１６−９ | 2016年11月 | 20.29㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール品川大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−９ | 1998年6月 | 57.68㎡〜 | 5,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 7,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 54.96㎡〜 | 5,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |