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ニュータウン小山田桜台１－６９号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュータウン小山田桜台１－６９号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュータウン小山田桜台１－６９号棟」は、1984年に竣工した地上2階建てのマンションです。JR横浜線「淵野辺」駅から徒歩32分という利便性の良い立地に位置しており、交通アクセスに優れています。
マンション周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。例えば、徒歩数分の距離にセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、日常の買い物や急な食料品の購入にも便利です。また、三和やコープみらいといったスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も簡単に行えます。さらに、大野屋やさ蔵といった飲食店も周辺に存在しており、外食やランチにも困りません。
健康面の施設も充実しており、マイライフ尾根道という老人保健施設や彦根整形外科クリニック、小山田介護センターなどが近くにあります。急な病気やケガにも安心して対応できる環境です。
生活に必要な薬局も近場にあり、よつば薬局常盤店やつばさ薬局町田店、プラス薬局町田店などがあります。日常の健康管理や薬の購入にも便利な場所です。
マンション付近には公共施設も多くあります。町田市役所のふれあい桜館・小山田や町田市大賀藕絲館、桜美林大学図書館などがあり、公共の場での手続きや学術の研究などにも利用できます。
自然を楽しむこともできる公園も近くにあります。小山田桜台2号緑地や忠生スポーツ公園、谷戸池公園などがあり、散歩や運動を楽しむことができます。
また、教育施設も充実しており、町田市立小山田中学校や私立桜美林高校、私立桜美林中学校などが近くにあります。子育て世帯にとっても理想的な環境です。
保育園や幼稚園も近場にあるので、子供を預ける場所にも困りません。桜美林幼稚園や桜台保育園、町田ときわ保育園などがあります。
「ニュータウン小山田桜台１－６９号棟」は周辺環境が整備されているため、生活に便利でストレスのない暮らしを実現できるマンションです。ニーズに合った施設や学校が近くにあるため、家族での生活や子育てにも最適な場所です。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ニュータウン小山田桜台１－６９号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 相模原市南区, 多摩市, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格
ニュータウン小山田桜台１－６９号棟の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン小山田桜台１－６９号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では85.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニュータウン小山田桜台１－６９号棟の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 11.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 94.0㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 92.7㎡ | 19.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 95.05㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
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