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パレホームズ三軒茶屋西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,132万円 〜 4,068万円 （320万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.06㎡ 〜 42.09㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
パレホームズ三軒茶屋西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレホームズ三軒茶屋西」は、東急世田谷線「若林」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。竣工は2003年12月で、総戸数は19戸、地上4階建てとなっています。
周辺には様々な施設があり、便利に利用することができます。コンビニでは、ファミリーマート 世田谷若林一丁目店(約300m)やセブンイレブン 世田谷若林4丁目店(約310m)、セブンイレブン 若林陸橋店(約320m)があります。また、スーパーではトップ 若林店(約280m)や信濃屋 代田食品館(約600m)、サミットストア 代沢十字路店(約650m)が利用できます。
さらに、飲食店も多くあります。ロイヤルホスト若林店(約60m)やさくらんぼ(約200m)、まごころ弁当世田谷狛江店(約220m)、大二(約230m)、緑道キッチン ハマル(約240m)など、様々なジャンルのお店がそろっています。
病院にはアットリハ若林(約130m)や神津内科クリニック(約150m)、若林ゆうクリニック(約240m)があり、健康管理も安心です。薬局も近くにあり、プライム薬局 若林店(約240m)やプロムナード薬局若林店(約500m)、ばん薬局(約600m)で医薬品の調達ができます。
また、公共施設には世田谷区総合教育センター(約230m)や東京 警視庁 少年育成課 世田谷少年センター(約300m)、ひだまり友遊会館(約340m)などがあり、生活に便利な環境です。
自然環境についても触れており、若林あじさい公園(約470m)や若林公園(約500m)、北沢川緑道(約710m)を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。風の翼ウイングせたがや代田(約240m)や世田谷区立若林小学校(約260m)、若林児童館(約290m)など、子育てにも安心した環境が整っています。
「パレホームズ三軒茶屋西」は、周辺施設が充実し、利便性の高い住まいです。魅力的なマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パレホームズ三軒茶屋西の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格
パレホームズ三軒茶屋西の最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ三軒茶屋西は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.0万円に比べて、築40年以上では234.2万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレホームズ三軒茶屋西の存在する東京都世田谷区若林５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 46.95㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 170.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,720万円 | 2003年6月 | 43.89㎡ | 130.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,490万円 | 2011年2月 | 84.52㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 188.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 42.09㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1981年7月 | 41.56㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 60.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 41.6㎡ | 95.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2013年5月 | 71.29㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 86.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1982年12月 | 58.54㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 60.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1981年1月 | 47.06㎡ | 96.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 65.2㎡ | 99.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 56.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1986年7月 | 61.6㎡ | 105.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 1982年12月 | 109.4㎡ | 108.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 62.72㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 56.91㎡ | 69.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2015年1月 | 61.23㎡ | 130.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年6月 | 71.27㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2003年12月 | 22.06㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 2003年12月 | 36.71㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 91.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1991年5月 | 66.06㎡ | 86.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 47.65㎡ | 60.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 41.25㎡ | 91.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,699万円 | 1977年1月 | 35.51㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 41.54㎡ | 112.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 1996年8月 | 59.16㎡ | 101.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 2010年4月 | 66.12㎡ | 124.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2000年1月 | 62.72㎡ | 124.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 1988年12月 | 134.37㎡ | 89.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 1981年1月 | 41.56㎡ | 102.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1968年5月 | 36.72㎡ | 48.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2010年4月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 2023年9月 | 65.75㎡ | 197.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 77.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 41.54㎡ | 83.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,360万円 | 1966年3月 | 32.27㎡ | 42.1万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 東京都世田谷区代田１丁目２２−１０ | 1998年7月 | 75.15㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントヴェール下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−１６ | 2008年2月 | 25.0㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目４０−１２ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田イースト | 東京都世田谷区代田１丁目４３−１ | 1981年3月 | 33.0㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−６ | 2018年3月 | 56.12㎡〜 | 7,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート世田谷代田 | 東京都世田谷区代田１丁目２０−８ | 2009年7月 | 51.57㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 東京都世田谷区代田１丁目５−１５ | 2009年4月 | 84.8㎡〜 | 1億94万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田砦ハイム | 東京都世田谷区代田１丁目３５ー１１ | 1970年9月 | 31.32㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田パークハウス | 東京都世田谷区代田１丁目３−４ | 2005年2月 | 59.01㎡〜 | 6,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン世田谷代田 | 東京都世田谷区若林５丁目３７−９ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目５−１ | 1991年11月 | 16.48㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターハイツ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区若林５丁目２４−１５ | 1986年7月 | 49.64㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア若林マンション | 東京都世田谷区若林５丁目３２−４ | 1981年2月 | 57.39㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベル | 東京都世田谷区若林５丁目６−９ | 2012年1月 | 48.12㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１６−８ | 1982年2月 | 52.33㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３２−１５ | 1995年3月 | 65.89㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 東京都世田谷区若林５丁目５−５ | 2006年1月 | 18.23㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース若林レジデンス | 東京都世田谷区若林５丁目３２−７ | 2022年1月 | 61.55㎡〜 | 9,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンソレイエサンク | 東京都世田谷区若林５丁目３０−４ | 1996年5月 | 56.99㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１８−２ | 2015年1月 | 61.23㎡〜 | 7,979万円〜 | このマンションの相場を見る |