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エクセレントハイツ蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,689万円 〜 3,689万円 （232万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田本町２丁目３３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
ﾊﾞｽ乾燥機
ｾｺﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
エクセレントハイツ蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントハイツ蒲田」は、1999年11月竣工の地上5階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、京急本線「京急蒲田」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、セブンイレブン大田区南蒲田2丁目店やローソンテクノポートカマタ店、セブンイレブン京急蒲田駅前店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと環八蒲田4丁目店やオリンピック環八蒲田店、まいばすけっと環八蒲田5丁目店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、にくスタ南蒲田店やますだや南蒲田店、七輪房環八蒲田店などさまざまなジャンルのお店があります。病院や薬局も近くにあり、アスナロ介護ステーションや日本調剤蒲田薬局など、安心して生活できる環境が整っています。
公共施設としては、蒲田警察署やさわやかサポート蒲田医師会、東京消防庁蒲田消防署が近くにあります。また、仲蒲田公園や本蒲田公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。
保育園や幼稚園も近くにあり、ナーサリールームベリーベアー蒲田やレイモンド南蒲田保育園、しおどめ保育園京急蒲田駅前などがあります。
このように、「エクセレントハイツ蒲田」は周辺施設が充実しており、暮らしやすいマンションです。交通アクセスも便利で、生活利便性が高い環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセレントハイツ蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントハイツ蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントハイツ蒲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2SLDK
52.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 52.48㎡ | 北 | 1階 北(52.48㎡)を無料査定する |
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エクセレントハイツ蒲田の存在する東京都大田区蒲田本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2005年8月 | 75.06㎡ | 103.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,890万円 | 2006年2月 | 65.47㎡ | 90.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2006年10月 | 65.78㎡ | 90.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 2006年10月 | 65.97㎡ | 84.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2006年10月 | 65.97㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,800万円 | 2000年6月 | 78.32㎡ | 99.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 64.0㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 73.18㎡ | 94.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 70.09㎡ | 99.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2011年8月 | 62.7㎡ | 92.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2005年9月 | 75.0㎡ | 91.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 5,300万円 | 2006年10月 | 65.76㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2011年8月 | 65.13㎡ | 91.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,880万円 | 2005年9月 | 75.02㎡ | 91.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 58.56㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 60.17㎡ | 82.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 70.09㎡ | 85.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,280万円 | 2006年2月 | 82.79㎡ | 87.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,220万円 | 1989年8月 | 22.05㎡ | 55.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 9,780万円 | 2006年10月 | 66.9㎡ | 146.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,680万円 | 2000年6月 | 74.74㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 2000年6月 | 66.46㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 6,288万円 | 2006年10月 | 66.9㎡ | 94.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,160万円 | 2005年9月 | 75.02㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,490万円 | 2013年2月 | 58.44㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,280万円 | 2006年10月 | 66.9㎡ | 78.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1999年11月 | 52.48㎡ | 47.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 62.53㎡ | 76.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 5,480万円 | 2000年6月 | 79.5㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 2006年10月 | 65.84㎡ | 68.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,250万円 | 2011年8月 | 62.7㎡ | 83.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,490万円 | 2005年9月 | 70.41㎡ | 78.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 5,480万円 | 2005年8月 | 67.56㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,080万円 | 2006年2月 | 65.47㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,880万円 | 2006年2月 | 64.0㎡ | 76.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,880万円 | 2006年10月 | 67.84㎡ | 71.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 5,450万円 | 2006年10月 | 76.65㎡ | 71.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,498万円 | 2005年9月 | 70.41㎡ | 78.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 41.61㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年8月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 65.47㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,960万円 | 2011年8月 | 62.7㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 2000年6月 | 70.12㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,280万円 | 2006年2月 | 70.09㎡ | 75.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,490万円 | 2006年2月 | 65.47㎡ | 68.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 6,280万円 | 2000年6月 | 96.21㎡ | 65.3万円 | 3LDK | |
| 2018年12月 | 4,680万円 | 2006年10月 | 65.76㎡ | 71.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年12月 | 6,230万円 | 2006年10月 | 87.52㎡ | 71.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年9月 | 4,790万円 | 2011年1月 | 65.13㎡ | 73.5万円 | 3 | 2SLK |
| 2018年8月 | 4,490万円 | 2006年10月 | 67.84㎡ | 66.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,860万円 | 2006年11月 | 73.02㎡ | 66.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年5月 | 6,280万円 | 2000年6月 | 96.21㎡ | 65.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,150万円 | 2005年8月 | 62.81㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６ー１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田5 | 東京都大田区南蒲田２丁目６−１０ | 2009年9月 | 23.1㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田２丁目１５−７ | 2008年5月 | 32.85㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート1 | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−３ | 1982年3月 | 39.68㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３ | 2012年11月 | 20.5㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート２ | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３ | 1982年5月 | 39.04㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南2番館 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５ | 2010年11月 | 20.52㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−２１ | 1999年12月 | 60.92㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松川ビル | 東京都大田区南蒲田２丁目８−６ | 1968年1月 | 136.54㎡〜 | 7,140万円〜 | このマンションの相場を見る |