日興パレス渋谷の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
1,889万円〜 4,018万円（404万円〜 404万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都渋谷区神山町１１−１７
築年月	1983年11月
総階数	5階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	代々木八幡駅徒歩9分渋谷駅徒歩11分

日興パレス渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日興パレス渋谷」は、1983年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。36戸という少数戸数のため、落ち着いた住環境が魅力です。交通アクセスも良く、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩9分という便利な立地に位置しています。

周辺施設には、便利なコンビニやスーパーがあります。徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマート渋谷神山町店やローソン神山店、またまいばすけっと渋谷神山町店などがあり、生活に必要な日用品や食料品を手軽に購入することができます。さらに、おいしい飲食店も近くにあります。もんげん坊ややきとんひろしなど、立地から外食が充実していることがわかります。

また、日興パレス渋谷の周辺には、医療機関や薬局も揃っています。PL東京健康管理センターや五十嵐歯科医院などが近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局も充実しており、けやき薬局やツルハドラッグ渋谷センター街店などが徒歩圏内にあります。

買い物や医療施設だけでなく、文化や公共施設もアクセスしやすいです。INN(イン)やHULIC&New SHIBUYA(ヒューリックアンニューシブヤ)などの商業施設や、イラク共和国大使館、ヨルダン・ハシェミット王国大使館、ラトビア共和国大使館といった外国大使館も近くに位置しています。

自然環境にも恵まれており、鍋島松濤公園や北谷公園などが徒歩圏内にあります。また、子育てをする方にも嬉しい環境です。渋谷もりのこ保育園神南や松村幼稚園、渋谷区立大向保育園などが近くにあります。

以上のように、「日興パレス渋谷」は交通アクセスや周辺施設の充実度など、住環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

日興パレス渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス渋谷の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス渋谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.0万円に比べて、築40年以上では311.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1DK

32.89㎡

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2階南東

ワンルーム

15.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	32.89㎡	北東	2階北東(32.89㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.46㎡	南東	2階南東(15.46㎡)を無料査定する

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日興パレス渋谷の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	54,800万円	2023年11月	125.58㎡	436.4万円	2	3SLDK
2024年3月	84,800万円	1999年10月	220.47㎡	384.6万円	3	3LDK
2024年3月	89,800万円	1999年10月	220.47㎡	407.3万円	3	3LDK
2024年3月	7,990万円	2003年2月	52.88㎡	151.1万円	10	1LDK
2024年3月	8,190万円	2003年2月	63.4㎡	129.2万円	1	2LDK
2024年3月	15,800万円	1979年3月	100.43㎡	157.3万円	3	3LDK
2024年2月	15,000万円	1974年6月	132.0㎡	113.6万円	3	3LDK
2024年2月	10,500万円	2012年5月	55.27㎡	190.0万円	5	2LDK
2024年2月	15,980万円	1974年6月	132.0㎡	121.1万円	3	3LDK
2024年1月	14,380万円	1981年2月	106.4㎡	135.2万円	2	3LDK
2024年1月	4,799万円	1983年11月	32.89㎡	145.9万円	2	1LDK
2024年1月	3,000万円	1983年11月	32.89㎡	91.2万円	2	1DK
2023年12月	14,990万円	1974年6月	114.08㎡	131.4万円	2	3LDK
2023年11月	6,200万円	2003年2月	34.87㎡	177.8万円	15	1K
2023年11月	7,980万円	1979年3月	70.68㎡	112.9万円	3	2LDK
2023年11月	15,000万円	1981年2月	106.4㎡	141.0万円	2	3LDK
2023年11月	55,500万円	1999年10月	153.34㎡	361.9万円	3	2LDK
2023年11月	58,500万円	1999年10月	153.34㎡	381.5万円	3	2LDK
2023年10月	11,500万円	1974年6月	132.0㎡	87.1万円	3	3LDK
2023年10月	11,000万円	2012年5月	56.27㎡	195.5万円	5	2LDK
2023年9月	94,800万円	1999年10月	220.47㎡	430.0万円	3	3LDK
2023年9月	9,800万円	2001年5月	54.78㎡	178.9万円	3	ワンルーム
2023年7月	7,480万円	2003年2月	51.13㎡	146.3万円	6	1LDK
2023年7月	6,980万円	2003年2月	50.52㎡	138.2万円	1	1LDK
2023年7月	2,550万円	2001年2月	20.54㎡	124.1万円	4	1K
2023年6月	2,180万円	1985年3月	20.66㎡	105.5万円	6	ワンルーム
2023年5月	31,000万円	1991年3月	170.85㎡	181.4万円	1	3LDK
2023年4月	69,800万円	1999年10月	220.47㎡	316.6万円	3	3LDK
2023年4月	5,180万円	2003年2月	34.87㎡	148.6万円	14	ワンルーム
2023年3月	6,600万円	2007年7月	49.74㎡	132.7万円	3	1LDK
2023年3月	28,000万円	2013年2月	151.49㎡	184.8万円		3LDK
2023年3月	23,800万円	2013年2月	151.49㎡	157.1万円		3LDK
2023年3月	23,800万円	2013年2月	151.49㎡	157.1万円	2	3LDK
2023年3月	28,000万円	2013年2月	151.49㎡	184.8万円	2	3LDK
2023年1月	5,380万円	2015年11月	39.44㎡	136.4万円	10	1LDK
2023年1月	3,390万円	1981年12月	33.52㎡	101.1万円	3	1LDK
2022年12月	1,580万円	1981年12月	24.7㎡	64.0万円	1	1K
2022年11月	24,500万円	1988年4月	223.58㎡	109.6万円	2	4LDK
2022年11月	2,500万円	1983年12月	19.41㎡	128.8万円	2	ワンルーム
2022年10月	6,180万円	2003年2月	48.75㎡	126.8万円	2	1LDK
2022年10月	1,780万円	1985年2月	17.22㎡	103.4万円	5	ワンルーム
2022年10月	13,780万円	1998年11月	95.59㎡	144.2万円	2	2LDK
2022年8月	3,800万円	2001年5月	27.58㎡	137.8万円	2	1K
2022年8月	11,730万円	2012年5月	69.23㎡	169.4万円	8	2LDK
2022年8月	11,980万円	1997年5月	81.1㎡	147.7万円	1	2LDK
2022年8月	12,980万円	2012年5月	69.23㎡	187.5万円	8	2LDK

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アルス渋谷松涛ウィルアージュ

東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４

築年月：1998年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルス渋谷松涛ウィルアージュ	東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
松濤パークマンション	東京都渋谷区松濤１丁目１６−６	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコート松濤	東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４	1983年6月	20.21㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド松濤1丁目	東京都渋谷区松濤１丁目７−３１	2011年8月	102.13㎡〜	1億9,943万円〜	このマンションの相場を見る
松濤イースト	東京都渋谷区松濤１丁目４−８	2001年8月	56.32㎡〜	8,069万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス松濤	東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９	2004年12月	131.73㎡〜	2億8,218万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル松濤	東京都渋谷区松濤１丁目１７−２	1997年12月	76.53㎡〜	1億1,411万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック松濤マンション	東京都渋谷区松濤１丁目２６−７	1973年3月	59.34㎡〜	6,951万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ松濤	東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１	1983年2月	27.26㎡〜	3,654万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ松濤	東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６	1998年5月	30.16㎡〜	4,752万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール松濤	東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ボルト渋谷松濤レジデンス	東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６	2015年5月	24.39㎡〜	5,394万円〜	このマンションの相場を見る
松濤シティハウス	東京都渋谷区松濤１丁目２３−３	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトレー松濤	東京都渋谷区松濤１丁目２８−７	1979年12月	59.34㎡〜	6,534万円〜	このマンションの相場を見る
ルコート松濤	東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド松濤	東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２	2008年9月	119.75㎡〜	3億4,518万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷ホームズ	東京都渋谷区宇田川町２−１	1975年9月	19.51㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス渋谷公園通り	東京都渋谷区宇田川町３−３	2013年11月	33.77㎡〜	8,542万円〜	このマンションの相場を見る
ノア渋谷パート2	東京都渋谷区宇田川町３６−２２	1980年3月	20.41㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート渋谷ザタワー	東京都渋谷区宇田川町１−１２	2020年8月	40.01㎡〜	8,409万円〜	このマンションの相場を見る

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