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ニュータウン小山田桜台１－３９号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュータウン小山田桜台１－３９号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュータウン小山田桜台１－３９号棟」は、1984年03月に竣工したマンションで、地上2階に3戸があります。周辺には多くの便利な施設があり、住環境はとても快適です。
交通面では、JR横浜線「淵野辺」駅まで徒歩37分となっており、少し歩く必要がありますが、通勤や通学に便利な場所に位置しています。
周辺施設としては、コンビニエンスストアが近くに複数あります。最も近いのは「ローソン 小山田桜台店」で、距離は273mです。他にも「ローソン 町田常盤町店」や「セブンイレブン 町田桜美林学園北店」もあります。
スーパーマーケットも近くに複数あります。「三和 小山田店」は244m先にあり、他にも「コープみらい コープときわ店」と「sanwaアメリア 三和町田根岸店」も利用できます。
飲食店も充実しており、距離の近い店舗には「大野屋」や「さ蔵」、「田吾作」などがあります。また、「鎌倉パスタ 桜美林学園前店」は1017m先にあります。
病院や薬局も充実しており、距離218mの「佐久間内科小児科医院」や、「介護ステーションぬくもりの園」と「桜台歯科クリニック」が利用できます。薬局も「よつば薬局常盤店」や「かもめ薬局常盤店」が近くにあります。
公共施設も充実しており、距離218mの場所には都市再生機構の「東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ」や「町田警察署 小山田駐在所」があり、安心して暮らせます。さらに、「町田市役所 ふれあい桜館・小山田」も近くにあります。
公園や学校も近くにあり、距離243mの「忠生スポーツ公園」と「谷戸池公園」、また「小山田桜台2号緑地」は272m先にあります。学校には「町田市立小山田中学校」と「町田市立小山田南小学校」、そして私立の「桜美林高校」があります。
また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、距離160mの「桜台保育園」や「桜美林幼稚園」、「町田ときわ保育園」が利用できます。
「ニュータウン小山田桜台１－３９号棟」は、周辺に便利で充実した施設が揃っており、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。交通の便も良く、利便性の高い環境で暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ニュータウン小山田桜台１－３９号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格
ニュータウン小山田桜台１－３９号棟の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン小山田桜台１－３９号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では85.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニュータウン小山田桜台１－３９号棟の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 11.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 94.0㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 92.7㎡ | 19.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 95.05㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュータウン小山田桜台２－３３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−５ | 1985年3月 | 77.55㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−６ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５−３９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５ | 1986年3月 | 92.7㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 88.29㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３４号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地 １号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 89.66㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 80.43㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台団地２ | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−２ | 1986年3月 | 98.3㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 77.55㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |