鷺沼南ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
2,765万円〜 3,766万円（145万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目５−５
築年月	1996年1月
総階数	3階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	宮前平駅徒歩22分鷺沼駅徒歩23分北山田駅徒歩23分

施設・設備

提供公園

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ｵｰﾄﾛｯｸS

ﾀﾞﾌﾞﾙｴﾝﾄﾗﾝｽ

浴室乾燥機

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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性

鷺沼南ガーデンハウスの存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	225,594	100.0
2020年	229,942	101.9
2025年	231,875	102.8
2030年	232,289	103.0
2035年	231,492	102.6
2040年	229,750	101.8
2045年	227,152	100.7

※周囲の市区町村は横浜市都筑区, 川崎市高津区, 横浜市港北区, 川崎市中原区, 横浜市青葉区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮前平駅の築年数で見たマンション価格

鷺沼南ガーデンハウスの最寄り宮前平駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鷺沼南ガーデンハウスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.9万円に比べて、築40年以上では127.3万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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鷺沼南ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

80.31㎡

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2階北

3LDK

63.12㎡

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3階北

4LDK

80.31㎡

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3階北

4LDK

83.98㎡

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3階北

3LDK

63.6㎡

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3階北

3LDK

63.43㎡

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3階北

3LDK

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3階北

3LDK

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3階北

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	80.31㎡	北	2階北(80.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.12㎡	北	2階北(63.12㎡)を無料査定する
3	4LDK	80.31㎡	北	3階北(80.31㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.98㎡	北	3階北(83.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.6㎡	北	3階北(63.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.43㎡	北	3階北(63.43㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.12㎡	北	3階北(63.12㎡)を無料査定する
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3	3LDK	83.98㎡	北	3階北(83.98㎡)を無料査定する

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鷺沼南ガーデンハウスの存在する神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,980万円	1987年5月	53.55㎡	37.0万円	1	2SDK
2024年3月	2,980万円	1996年1月	63.8㎡	46.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年3月	70.04㎡	34.0万円	5	2SLDK
2024年2月	3,180万円	1995年5月	73.54㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年1月	780万円	1974年12月	49.7㎡	15.7万円	3	3DK
2023年12月	2,790万円	1985年8月	70.84㎡	39.4万円	2	3LDK
2023年11月	1,480万円	1980年1月	55.73㎡	26.6万円	2	3LDK
2023年10月	1,350万円	1974年12月	46.2㎡	29.2万円	2	3DK
2023年10月	2,290万円	1994年10月	66.32㎡	34.5万円	5	2LDK
2023年8月	2,380万円	1992年4月	55.08㎡	43.2万円	2	2LDK
2023年6月	830万円	1974年12月	46.2㎡	18.0万円	3	3DK
2023年5月	2,499万円	1994年10月	69.31㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年5月	2,990万円	1998年3月	70.7㎡	42.3万円	2	3LDK
2023年5月	4,280万円	2008年1月	71.51㎡	59.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	1994年10月	65.15㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年4月	2,499万円	1994年10月	65.15㎡	38.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,480万円	1998年3月	56.21㎡	44.1万円	3	2LDK
2023年2月	2,198万円	1992年4月	50.93㎡	43.2万円	1	2LDK
2023年2月	1,798万円	1992年4月	50.93㎡	35.3万円	1	2LDK
2023年2月	840万円	1974年12月	49.7㎡	16.9万円	3	3DK
2023年1月	3,280万円	2002年8月	71.12㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年12月	1,798万円	1992年4月	50.33㎡	35.7万円	1	2LDK
2022年12月	1,798万円	1992年4月	50.33㎡	35.7万円	6	2LDK
2022年11月	2,899万円	1994年10月	66.32㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,999万円	1996年1月	63.6㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年11月	2,480万円	1995年5月	65.47㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年10月	2,890万円	1994年10月	69.96㎡	41.3万円	4	3LDK
2022年10月	3,333万円	1985年8月	75.58㎡	44.1万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	1992年4月	50.22㎡	39.4万円	2	1LDK
2022年9月	3,480万円	2002年8月	71.12㎡	48.9万円	1	3LDK
2022年7月	2,990万円	1994年10月	69.93㎡	42.8万円	2	3LDK
2022年6月	2,060万円	1994年10月	65.74㎡	31.3万円	1	2LDK
2022年3月	3,980万円	2008年1月	71.51㎡	55.7万円	7	3LDK
2022年2月	1,280万円	1992年4月	50.22㎡	25.5万円	2	3DK
2022年2月	2,499万円	1994年10月	69.96㎡	35.7万円	5	2LDK
2022年1月	1,590万円	1985年8月	75.58㎡	21.0万円	5	3LDK
2022年1月	1,450万円	1987年4月	53.55㎡	27.1万円	2	3DK
2021年12月	2,870万円	1994年10月	69.96㎡	41.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,300万円	1999年7月	66.6㎡	34.5万円	2	3LDK
2021年11月	3,190万円	1995年4月	65.47㎡	48.7万円	3	3LDK
2021年11月	1,280万円	1974年12月	49.7㎡	25.8万円	1	3DK
2021年10月	3,990万円	2008年1月	70.53㎡	56.6万円	4	3LDK
2021年10月	3,190万円	1995年4月	65.47㎡	48.7万円	3	3LDK
2021年9月	2,499万円	1994年10月	69.66㎡	35.9万円	1	3LDK
2021年8月	1,480万円	1974年12月	49.7㎡	29.8万円	3	2LDK
2021年7月	1,780万円	1994年10月	69.66㎡	25.6万円	1	3LDK
2021年6月	3,480万円	2008年1月	69.42㎡	50.1万円	2	3LDK
2021年6月	1,700万円	1995年5月	65.47㎡	26.0万円	3	3LDK
2021年6月	1,080万円	1974年12月	46.2㎡	23.4万円	2	2LDK
2021年5月	3,690万円	2008年1月	71.51㎡	51.6万円	4	3LDK

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鷺沼メイプル１号棟

神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目４−１

築年月：1980年2月

専有面積：68.42㎡〜

相場価格：2,202万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鷺沼メイプル１号棟	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目４−１	1980年2月	68.42㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
有馬南住宅３号棟	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１０−８	1974年11月	46.2㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
有馬南住宅	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１０−９	1974年11月	46.2㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
鷺沼メイプル2号棟	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目４ー２	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１３−１３	2008年5月	70.37㎡〜	4,408万円〜	このマンションの相場を見る
有馬南住宅2号棟	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１０−９	1974年11月	49.7㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
鷺沼メイプル	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目４−２	1980年2月	68.42㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル鷺沼アビエス	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目２２−２５	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
有馬南住宅1号棟	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１０−１０	1974年11月	46.2㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル鷺沼ヴィオラ	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目２３−１８	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
有馬南住宅１号棟	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
鷺沼アビエス	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目２２−２５	1982年3月	78.27㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア鷺沼	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目６−４	2013年8月	67.87㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
鷺沼すみれが丘スカイマンション	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目７−２８	1981年12月	65.52㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鷺沼ガーデン	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目２−５	2005年7月	73.57㎡〜	4,180万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ鷺沼レイスクエア	神奈川県川崎市宮前区有馬６丁目１９−１	2014年7月	62.87㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス鷺沼	神奈川県川崎市宮前区東有馬４丁目１７−１５	1999年7月	66.6㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3鷺沼	神奈川県川崎市宮前区東有馬４丁目８−１	1992年4月	50.22㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宮前平第10	神奈川県川崎市宮前区東有馬１丁目４−６	1987年4月	53.55㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート	神奈川県川崎市宮前区東有馬１丁目１−２６	2002年8月	70.24㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る

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