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川越グリーンパークＪ－２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性
川越グリーンパークＪ－２号棟の存在する埼玉県川越市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 350,745 | 100.0 |
| 2020年 | 355,921 | 101.5 |
| 2025年 | 357,110 | 101.8 |
| 2030年 | 355,087 | 101.2 |
| 2035年 | 350,632 | 100.0 |
| 2040年 | 345,096 | 98.4 |
| 2045年 | 339,197 | 96.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市西区, ふじみ野市, 富士見市, さいたま市北区, さいたま市大宮区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格
川越グリーンパークＪ－２号棟の最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。川越グリーンパークＪ－２号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.7万円に比べて、築40年以上では31.9万円と91.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
川越グリーンパークＪ－２号棟の存在する埼玉県川越市大字古谷本郷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 350万円 | 1983年1月 | 81.87㎡ | 4.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 600万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1983年10月 | 81.87㎡ | 10.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 710万円 | 1983年1月 | 81.87㎡ | 8.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 300万円 | 1983年1月 | 64.67㎡ | 4.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 840万円 | 1983年1月 | 73.06㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 7.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 450万円 | 1983年10月 | 81.87㎡ | 5.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 310万円 | 1983年1月 | 73.06㎡ | 4.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 680万円 | 1983年1月 | 73.06㎡ | 9.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 788万円 | 1983年10月 | 67.84㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 780万円 | 1984年7月 | 81.87㎡ | 9.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 620万円 | 1983年10月 | 67.84㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 840万円 | 1983年1月 | 81.87㎡ | 10.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 730万円 | 1983年1月 | 73.06㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 580万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 7.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 890万円 | 1983年10月 | 78.41㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 890万円 | 1983年10月 | 81.87㎡ | 10.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 890万円 | 1983年1月 | 81.87㎡ | 10.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 550万円 | 1983年10月 | 67.84㎡ | 8.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 578万円 | 1983年1月 | 81.87㎡ | 7.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1983年1月 | 81.87㎡ | 11.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 280万円 | 1984年2月 | 73.06㎡ | 3.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 550万円 | 1983年10月 | 67.84㎡ | 8.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,190万円 | 1985年3月 | 73.06㎡ | 16.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 360万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 4.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 650万円 | 1983年1月 | 81.87㎡ | 7.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 790万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 10.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年10月 | 350万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 4.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 73.06㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年6月 | 780万円 | 1983年10月 | 73.06㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 川越グリーンパークＡ－２号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越ワンダーランドE棟 | 埼玉県川越市大字古谷上５３２７ | 1989年6月 | 64.25㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越ワンダーランドＣ棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1989年6月 | 64.25㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＭ－２号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークEー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷上６０８３−７ | 1984年8月 | 67.84㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークLー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷上６０８３ | 1983年2月 | 67.84㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＭ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1983年1月 | 67.84㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越ワンダーランド | 埼玉県川越市大字古谷上５３２７ | 1989年6月 | 60.33㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＣ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越ワンダーランドB棟 | 埼玉県川越市大字古谷上５３２７ | 1989年6月 | 69.58㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークEー3棟 | 埼玉県川越市大字古谷上６０８３−７ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越ワンダーランドG棟 | 埼玉県川越市大字古谷上５３２７ | 1989年6月 | 71.98㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＰ－２号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1983年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＮ－２号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1983年1月 | 81.87㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークPー2棟 | 埼玉県川越市大字古谷上６０８３−８ | 1983年7月 | 70.09㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＮ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1983年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークAー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷上６０８３−８ | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越ワンダーランドF棟 | 埼玉県川越市大字古谷上５３２７ | 1989年6月 | 62.39㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＬ－３号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＯ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷上 | 1983年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |