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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田司町２丁目２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
KTハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「KTハウス」は、2004年05月に竣工した11階建てのマンションです。JR中央線(快速)の「御茶ノ水」駅から徒歩4分の距離にあり、交通の利便性が魅力です。総戸数は11戸であり、こじんまりとしたスケールながらも、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニは「ファミリーマート 神田司町店」(距離：105m)、「ファミリーマート 内神田一丁目店」(距離：131m)、「ファミリーマート 内神田二丁目店」(距離：155m)があり、利便性が高いです。また、スーパーマーケットも「まいばすけっと 神田駅西店」(距離：119m)や「マルエツ プチ 神田司町店」(距離：159m)などがあり、日常の買い物に困りません。
飲食店も多数あり、「Spice Box(スパイス ボックス)」(距離：56m)、「タイ料理ジャンピー」(距離：58m)、「ビリヤニ大澤」(距離：69m)、「大鉄」(距離：76m)、「寿司処菱膳 大手町店」(距離：77m)など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。
周辺の生活施設としては、小谷歯科医院(距離：45m)や神田キリスト教診療所(距離：99m)などの病院、十字堂薬局(距離：145m)や大数堂薬局(距離：172m)などの薬局が近くにあり、健康管理にも便利です。
さらに、商業施設の「KANDA SQUARE(カンダ スクエア)」(距離：299m)や公共施設の「千代田区 区民館 神田公園」(距離：142m)、「神田警察署 司町交番」(距離：149m)も近くにあり、利便性の高い生活を送ることができます。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、「ITスクールAxiZ」(距離：109m)や「千代田区立千代田小学校」(距離：184m)、千代田区立千代田幼稚園(距離：184m)などがあり、お子様の教育環境も整っています。
「KTハウス」は、駅からのアクセスや周辺の施設の充実度など、住環境の良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
KTハウスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 台東区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
KTハウスの最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。KTハウスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では298.8万円と39.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
KTハウスの存在する東京都千代田区神田司町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,800万円 | 2005年9月 | 22.5㎡ | 124.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 6,500万円 | 2017年11月 | 43.28㎡ | 150.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,800万円 | 2015年8月 | 36.54㎡ | 158.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2015年8月 | 64.44㎡ | 154.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2017年11月 | 43.28㎡ | 133.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2017年11月 | 43.28㎡ | 119.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 23.49㎡ | 114.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 4,890万円 | 2015年8月 | 36.54㎡ | 133.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,675万円 | 2017年11月 | 30.47㎡ | 120.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 8,180万円 | 2015年8月 | 64.44㎡ | 126.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,700万円 | 2015年8月 | 36.54㎡ | 128.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,280万円 | 2017年11月 | 43.28㎡ | 122.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年2月 | 4,480万円 | 2015年8月 | 36.54㎡ | 122.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,780万円 | 2017年11月 | 30.47㎡ | 124.1万円 | 3 | 1K |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 43.28㎡ | 115.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年3月 | 5,280万円 | 2017年11月 | 43.28㎡ | 122.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 2017年11月 | 25.16㎡ | 138.3万円 | 11 | 1K |
| 2017年12月 | 4,480万円 | 2015年8月 | 36.54㎡ | 122.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,320万円 | 2005年9月 | 24.97㎡ | 92.9万円 | 8 | 1K |
| 2015年12月 | 4,350万円 | 2015年8月 | 36.54㎡ | 119.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１７ー８ | 2017年10月 | 27.86㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１１−２ | 2003年11月 | 23.24㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１５−５ | 2019年5月 | 26.6㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大手町ラクシーズ | 東京都千代田区神田錦町１丁目１３−４ | 2007年10月 | 22.42㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア御茶ノ水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１ | 2003年3月 | 23.9㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワテラスタワーレジデンス | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１ | 2013年3月 | 45.14㎡〜 | 9,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２ | 1984年3月 | 103.1㎡〜 | 1億1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |