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セレナハイム荒川公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,868万円 〜 6,122万円 （233万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
警備ｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ふとん乾燥機
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水器
CATV
ﾏﾄﾞﾋﾟｶ
セレナハイム荒川公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セレナハイム荒川公園は、1999年に竣工された地上14階建てのマンションです。都電荒川線の「荒川区役所前」駅から徒歩2分の好立地にあります。
このマンションは、総戸数60戸という比較的少ない戸数のため、住民同士のつながりを大切にできるアットホームな環境が魅力です。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。
程近いコンビニとして、徒歩2分でアクセスできるミニストップ 荒川1丁目店やセブンイレブン 荒川1丁目店があります。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 荒川3丁目店やスーパーバリュー 荒川一丁目店、Big-A 荒川三丁目店が徒歩5分圏内にあります。
また、飲食店も充実しており、近くにはNIRVANAや合家福、八剣伝 荒川区役所前店、友民、北海道ラーメン 荒川みそ大将などがあります。
医療施設としては、水野クリニック(医療法人社団)、とりすデンタルクリニック、はやしべ歯科医院が近くにあります。
小売店では、マツモトキヨシ 荒川南千住店やえくぼ薬局、三ノ輪薬局などが徒歩圏内にあります。
公共施設としては、荒川区役所や荒川区民会館、荒川警察署が近くにあります。また、公園としては荒川公園や三河島公園が徒歩数分の距離にあり、自然に触れられる環境があります。
教育施設としては、学校法人平成医療学園日本総合医療専門学校や荒川区立第三峡田小学校、荒川区立第一中学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、キッズあおぞら保育園やドン・ボスコ保育園、かがや保育園などが近くにあります。
セレナハイム荒川公園は、マンションの質の良さと便利な立地、周辺施設の充実した環境が特徴であり、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
セレナハイム荒川公園の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格
セレナハイム荒川公園の最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレナハイム荒川公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.1万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
55.22㎡
2階 南西
1LDK+S（納戸）
55.22㎡
3階 南
1SLDK
55.22㎡
4階 北
2SLDK（リビングダイニング 12.1帖(4階)
収納 5.7帖(4階)
収納 3.7帖(4階)）
55.22㎡
4階 南西
3DK
55.22㎡
4階 北
2SLDK
55.22㎡
5階 東
3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖
和室 6.5畳
洋室 6.3帖
洋室 5.1帖）
65.33㎡
5階 南西
3LDK
65.33㎡
6階 南西
3LDK
55.22㎡
6階 北
3LDK
55.22㎡
8階 北東
1LDK
68.04㎡
9階 北
2SLDK
55.22㎡
10階 南西
1SLDK
55.22㎡
11階 南
2LDK
55.7㎡
11階 北
2LDK
55.74㎡
12階 南西
1SLDK
54.9㎡
13階 南西
3LDK
86.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 55.22㎡ | 南西 | 2階 南西(55.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 55.22㎡ | 南西 | 2階 南西(55.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 55.22㎡ | 南 | 3階 南(55.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK（リビングダイニング 12.1帖(4階) 収納 5.7帖(4階) 収納 3.7帖(4階)） | 55.22㎡ | 北 | 4階 北(55.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.22㎡ | 南西 | 4階 南西(55.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 55.22㎡ | 北 | 4階 北(55.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 和室 6.5畳 洋室 6.3帖 洋室 5.1帖） | 65.33㎡ | 東 | 5階 東(65.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.33㎡ | 南西 | 5階 南西(65.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.22㎡ | 南西 | 6階 南西(55.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.22㎡ | 北 | 6階 北(55.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 68.04㎡ | 北東 | 8階 北東(68.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 55.22㎡ | 北 | 9階 北(55.22㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 55.22㎡ | 南西 | 10階 南西(55.22㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.7㎡ | 南 | 11階 南(55.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.74㎡ | 北 | 11階 北(55.74㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 54.9㎡ | 南西 | 12階 南西(54.9㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 86.4㎡ | 南西 | 13階 南西(86.4㎡)を無料査定する |
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セレナハイム荒川公園の存在する東京都荒川区荒川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 73.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,250万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 97.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 31.18㎡ | 69.9万円 | 1 | 1SDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1980年8月 | 39.65㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1998年10月 | 80.95㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1982年12月 | 64.94㎡ | 64.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 52.06㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1999年9月 | 81.95㎡ | 72.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 75.8㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
セレナハイム荒川公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町屋ファーストステージ | 東京都荒川区荒川２丁目３２−５ | 2000年3月 | 61.78㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京イーストアイディ | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 5,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 51.62㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラハイツ | 東京都荒川区荒川１丁目４９−２ | 1975年2月 | 41.58㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |