シャルマンコーポ梅島の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,518万円〜 2,972万円（154万円〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/25

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基本情報

住所	東京都足立区梅田８丁目８−１０
築年月	1985年7月
総階数	5階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩1分

シャルマンコーポ梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャルマンコーポ梅島」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上5階建て。竣工は1985年07月です。

周辺施設としては、コンビニエンスストアでは「ファミリーマート梅島駅前店」が132メートル、「セブンイレブン梅島駅前店」が202メートル、「ミニストップ足立梅島1丁目店」が262メートルの位置にあります。スーパーマーケットでは「アコレ梅島駅前店」が154メートル、「ライフ梅島駅前店」が166メートル、「ココスナカムラ梅島店」が232メートルに位置しています。飲食店もたくさんあり、「カフェてとら」が85メートル、「パブ貴はし」が88メートル、「リトルマーメイド梅島駅前店」が121メートル、「サン・ミッシェル」が123メートル、「カルビ屋参マル梅島店」も123メートルに位置しています。

近くには病院も充実しており、「介護老人保険施設しらさぎ」が98メートル、「梅田診療所」が115メートル、「梅島整骨院」も123メートルに位置しています。薬局も近くにあり、「ドラッグストアマツモトキヨシ梅島駅前店」が98メートル、「きぼう堂薬局」が146メートル、「オゾン薬局」が154メートルに位置しています。

商業施設はありませんが、梅田区民事務所が290メートル、「足立区梅田地域学習センター」が290メートル、「足立区消費者センター(エル・ソフィア内)」が293メートルに位置しています。公園も近くにあり、「梅田亀田公園」が238メートル、「ベルモント公園」が391メートルに位置しています。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、「足立区学童ひまわり」が182メートル、「足立区立梅島小学校」が248メートル、「足立区立第九中学校」が253メートルに位置しています。「きりん保育園」が142メートル、「日生梅島保育園ひびき」が167メートル、「バンビ保育園梅島園」が177メートルに位置しています。

「シャルマンコーポ梅島」は、駅からも徒歩圏内であり、周辺施設も充実しています。交通の便や生活の利便性に優れたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

シャルマンコーポ梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 台東区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンコーポ梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ梅島は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では127.6万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンコーポ梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3LDK

59.63㎡

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3階東

2LDK

61.36㎡

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3階北東

2LDK

63.7㎡

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4階東

3LDK

59.63㎡

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5階東

2LDK

52.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	59.63㎡	東	2階東(59.63㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.36㎡	東	3階東(61.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.7㎡	北東	3階北東(63.7㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.63㎡	東	4階東(59.63㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.54㎡	東	5階東(52.54㎡)を無料査定する

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シャルマンコーポ梅島の存在する東京都足立区梅田８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,670万円	2003年1月	65.76㎡	55.8万円	12	3LDK
2024年7月	3,670万円	2003年1月	65.76㎡	55.8万円	12	3LDK
2024年7月	5,998万円	2005年2月	72.08㎡	83.2万円	14	3LDK
2024年7月	5,998万円	2005年2月	72.08㎡	83.2万円	14	3LDK
2024年7月	3,280万円	1985年7月	59.63㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	2,280万円	1998年9月	59.9㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年7月	2,280万円	1998年9月	59.9㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,598万円	2005年2月	69.37㎡	80.7万円	8	3LDK
2024年7月	5,598万円	2005年2月	69.37㎡	80.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,298万円	1999年1月	70.68㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,298万円	1999年1月	70.68㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,570万円	2018年1月	40.81㎡	112.0万円	2	1LDK
2024年7月	2,399万円	1973年11月	50.41㎡	47.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,399万円	1973年11月	50.41㎡	47.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,399万円	1973年11月	50.41㎡	47.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,490万円	2000年8月	70.16㎡	49.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,590万円	1998年1月	59.91㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年1月	65.77㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年1月	65.77㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年6月	1,680万円	1973年11月	41.11㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,680万円	1973年11月	41.11㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,680万円	1973年11月	41.11㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年6月	2,980万円	1987年9月	53.77㎡	55.4万円	8	2LDK
2024年6月	990万円	1993年1月	31.18㎡	31.8万円	5	1K
2024年6月	990万円	1993年1月	31.18㎡	31.8万円	5	1K
2024年6月	3,480万円	1998年9月	70.36㎡	49.5万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	1998年9月	70.36㎡	49.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,100万円	1992年7月	45.22㎡	24.3万円	6	1LDK
2024年6月	5,700万円	2009年9月	85.62㎡	66.6万円	12	3LDK
2024年6月	5,700万円	2009年9月	85.62㎡	66.6万円	12	3LDK
2024年6月	4,180万円	2015年9月	64.33㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年6月	4,150万円	2004年8月	74.73㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年6月	4,780万円	2004年8月	74.73㎡	64.0万円	9	3LDK
2024年6月	3,290万円	2016年3月	42.34㎡	77.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,290万円	2016年3月	42.34㎡	77.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,290万円	2016年3月	42.34㎡	77.7万円	6	1LDK
2024年6月	5,970万円	2009年9月	85.69㎡	69.7万円	8	4LDK
2024年6月	5,970万円	2009年9月	85.69㎡	69.7万円	8	4LDK
2024年5月	1,680万円	1992年7月	47.76㎡	35.2万円	10	1LDK
2024年5月	4,180万円	1998年2月	64.0㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年5月	3,580万円	2002年10月	75.01㎡	47.7万円	5	3LDK
2024年5月	3,580万円	2002年10月	75.01㎡	47.7万円	5	3LDK
2024年5月	5,880万円	2009年9月	75.74㎡	77.6万円	9	3LDK
2024年5月	5,880万円	2009年9月	75.74㎡	77.6万円	9	3LDK
2024年5月	5,380万円	2011年11月	70.14㎡	76.7万円	5	3LDK
2024年5月	5,380万円	2011年11月	70.14㎡	76.7万円	5	3LDK
2024年5月	5,380万円	2011年11月	70.14㎡	76.7万円	5	3LDK
2024年5月	1,180万円	1991年3月	40.3㎡	29.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,100万円	1982年10月	62.42㎡	49.7万円	10	3LDK
2024年5月	3,100万円	1982年10月	62.42㎡	49.7万円	10	3LDK
2024年5月	3,100万円	1982年10月	62.42㎡	49.7万円	10	3LDK
2024年5月	770万円	1975年1月	25.05㎡	30.7万円	4	1K
2024年5月	770万円	1975年1月	25.05㎡	30.7万円	4	1K
2024年5月	770万円	1975年1月	25.05㎡	30.7万円	4	1K
2024年5月	1,980万円	1976年10月	75.2㎡	26.3万円	5	4LDK
2024年5月	2,830万円	1979年8月	61.6㎡	45.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,830万円	1979年8月	61.6㎡	45.9万円	8	3LDK
2024年5月	5,980万円	2009年9月	77.01㎡	77.7万円	17	3LDK
2024年5月	5,980万円	2009年9月	77.01㎡	77.7万円	17	3LDK
2024年5月	6,380万円	2011年11月	70.01㎡	91.1万円	14	3LDK
2024年5月	6,380万円	2011年11月	70.01㎡	91.1万円	14	3LDK
2024年5月	6,380万円	2011年11月	70.01㎡	91.1万円	14	3LDK
2024年5月	2,480万円	1984年7月	61.49㎡	40.3万円	7	3LDK
2024年5月	870万円	1982年3月	27.84㎡	31.3万円	4	1LDK
2024年5月	2,790万円	1982年5月	72.18㎡	38.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,790万円	1982年5月	72.18㎡	38.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	1998年3月	82.59㎡	60.3万円	2	4LDK
2024年5月	2,680万円	1987年9月	61.62㎡	43.5万円	2	2LDK
2024年5月	2,080万円	1973年11月	51.4㎡	40.5万円	7	2LDK
2024年5月	2,080万円	1973年11月	51.4㎡	40.5万円	7	2LDK
2024年5月	2,080万円	1973年11月	51.4㎡	40.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,350万円	2018年1月	40.81㎡	82.1万円	9	1LDK
2024年5月	4,200万円	2015年9月	70.54㎡	59.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,100万円	1982年10月	63.72㎡	48.7万円	10	3LDK
2024年4月	3,100万円	1982年10月	63.72㎡	48.7万円	10	3LDK
2024年4月	3,100万円	1982年10月	63.72㎡	48.7万円	10	3LDK
2024年4月	990万円	1992年7月	22.0㎡	45.0万円	6	1K
2024年4月	2,790万円	1982年5月	72.19㎡	38.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,790万円	1982年5月	72.19㎡	38.6万円	1	3LDK
2024年4月	890万円	1982年3月	29.53㎡	30.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,798万円	1983年2月	51.75㎡	34.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,450万円	1974年4月	81.56㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,450万円	1974年4月	81.56㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,450万円	1974年4月	81.56㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	1998年3月	53.19㎡	61.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,180万円	2018年2月	40.81㎡	77.9万円	2	1LDK
2024年4月	3,450万円	1982年10月	62.42㎡	55.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,450万円	1982年10月	62.42㎡	55.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,450万円	1982年10月	62.42㎡	55.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,180万円	2018年1月	37.41㎡	85.0万円	2	1LDK
2024年4月	3,190万円	1978年6月	66.0㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,250万円	1978年6月	68.59㎡	47.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,180万円	1996年2月	64.53㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,480万円	1973年11月	50.64㎡	29.2万円	7	1LDK
2024年4月	1,480万円	1973年11月	50.64㎡	29.2万円	7	1LDK
2024年4月	1,480万円	1973年11月	50.64㎡	29.2万円	7	1LDK
2024年4月	2,180万円	1983年2月	51.75㎡	42.1万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ストークマンション梅島

東京都足立区梅田５丁目２８−１０

築年月：1983年4月

専有面積：55.64㎡〜

相場価格：2,324万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ストークマンション梅島	東京都足立区梅田５丁目２８−１０	1983年4月	55.64㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン梅島	東京都足立区梅田５丁目９−１６	1998年2月	59.91㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ梅島第3	東京都足立区梅田５丁目１５−１１	1988年1月	17.55㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
梅田マンションA棟	東京都足立区梅田５丁目２７−５	1973年11月	41.11㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルグラード梅島	東京都足立区梅田５丁目１３−２０	2019年8月	55.78㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	東京都足立区梅田５丁目２７−１	1982年10月	59.67㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
プライムスクエアー梅島	東京都足立区梅田５丁目２４−７	2003年6月	63.43㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第3	東京都足立区梅田５丁目１７−１	1987年2月	18.34㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション梅田	東京都足立区梅田５丁目１０−１６	1983年2月	43.12㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ梅島1番館	東京都足立区梅田５丁目２４−１	1996年6月	55.6㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズオーチャードガーデン	東京都足立区梅田５丁目２５−９	2011年12月	61.32㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス	東京都足立区梅田８丁目１４−１	2009年7月	61.13㎡〜	4,271万円〜	このマンションの相場を見る
マーシャンハイツ梅島	東京都足立区梅田８丁目１２−１	1978年6月	61.6㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク梅島	東京都足立区梅田８丁目１−３	1994年11月	35.28㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
梅島ビューハイツ	東京都足立区梅田８丁目１２−７	1980年6月	56.63㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン梅島ビューハイツ	東京都足立区梅田８丁目１２−７	1980年8月	61.0㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
梅島グリーンマンション	東京都足立区梅田８丁目１２−１０	1979年8月	61.0㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンス	東京都足立区梅田８丁目１４−１	2009年9月	63.27㎡〜	4,601万円〜	このマンションの相場を見る
ベルモント梅島	東京都足立区梅島３丁目１０−２０	1995年3月	59.23㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションB棟	東京都足立区梅島３丁目３２−６	1981年3月	66.61㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る

シャルマンコーポ梅島の売却査定・相場情報

基本情報

シャルマンコーポ梅島について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

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