東急ドエル奈良パークビレジ７号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	奈良県奈良市大宮町２丁目３
築年月	1981年1月
総階数	11階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	奈良駅徒歩5分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

東急ドエル奈良パークビレジ７号棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエル奈良パークビレジ７号棟の最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエル奈良パークビレジ７号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.5万円に比べて、築40年以上では66.1万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東急ドエル奈良パークビレジ７号棟の存在する奈良県奈良市大宮町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	1995年7月	71.98㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	1996年3月	69.26㎡	37.3万円	8	3LDK
2024年3月	2,480万円	1995年7月	74.35㎡	33.4万円	3	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,980万円	1981年8月	60.87㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,950万円	2009年6月	80.48㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,180万円	2006年7月	73.73㎡	43.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,400万円	1981年8月	62.38㎡	22.4万円	8	2LDK
2024年2月	2,180万円	1985年1月	78.15㎡	27.9万円	3	4LDK
2024年2月	1,380万円	1981年1月	60.87㎡	22.7万円	11	3LDK
2024年2月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年1月	1,580万円	1980年8月	67.27㎡	23.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,880万円	1981年8月	65.8㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年1月	1,180万円	1983年6月	57.9㎡	20.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	1LDK
2024年1月	2,080万円	1977年10月	88.32㎡	23.6万円	3	4LDK
2024年1月	1,799万円	1985年1月	61.6㎡	29.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,300万円	2007年9月	70.1㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	1983年6月	86.39㎡	28.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,780万円	2000年2月	70.51㎡	39.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,500万円	1981年8月	65.77㎡	22.8万円	4	3LDK
2023年12月	1,220万円	1985年1月	59.29㎡	20.6万円	8	3DK
2023年12月	2,580万円	1999年9月	81.35㎡	31.7万円	5	3LDK
2023年12月	1,150万円	1978年6月	67.44㎡	17.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,380万円	1981年8月	65.77㎡	21.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,180万円	1996年3月	70.37㎡	31.0万円	8	3LDK
2023年10月	1,590万円	1981年8月	62.38㎡	25.5万円	11	3LDK
2023年10月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,680万円	2017年2月	73.6㎡	50.0万円	5	3LDK
2023年10月	3,980万円	2007年2月	97.87㎡	40.7万円	4	4LDK
2023年10月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2023年10月	2,498万円	1987年5月	77.02㎡	32.4万円	9	3LDK
2023年9月	2,950万円	2013年5月	70.38㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年9月	1,780万円	1996年3月	69.26㎡	25.7万円	8	3LDK
2023年9月	3,298万円	2000年3月	75.09㎡	43.9万円	3	1LDK
2023年9月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	2LDK
2023年8月	1,990万円	1983年5月	67.2㎡	29.6万円	6	2LDK
2023年8月	1,280万円	1981年8月	65.77㎡	19.5万円	9	3LDK
2023年8月	2,480万円	2003年6月	80.81㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年9月	69.16㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年9月	60.87㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年7月	4,090万円	2007年9月	83.25㎡	49.1万円	4	4LDK
2023年7月	4,080万円	2017年2月	80.89㎡	50.4万円	7	4LDK
2023年7月	1,680万円	1983年5月	83.28㎡	20.2万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ奈良

奈良県奈良市芝辻町１１−４３

築年月：1986年8月

専有面積：31.2㎡〜

相場価格：617万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ奈良	奈良県奈良市芝辻町１１−４３	1986年8月	31.2㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト奈良三条モルビート	奈良県奈良市三条添川町５−３０	2009年6月	69.84㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールマリスタ奈良三条	奈良県奈良市三条添川町５−５６	2001年2月	75.07㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新大宮	奈良県奈良市芝辻町２丁目７−８	1986年11月	54.83㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良三条	奈良県奈良市三条大宮町５−３	2005年4月	48.03㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る
サンルモン新大宮	奈良県奈良市三条大宮町２−１６	1986年9月	60.88㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンニュー大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目	1988年11月	73.1㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第２　２番館	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第2	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第２　１番館	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1978年5月	59.85㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目２９７−１	2013年1月	57.0㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第２　３番館	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1978年5月	64.83㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目３０３−１	1987年5月	65.68㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目２７０−４	1988年12月	59.42㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト奈良三条レネッツァ	奈良県奈良市大宮町４丁目２５０−６	2009年6月	72.6㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目４６２−１	1999年9月	66.26㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目３５１	2003年6月	66.78㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
奈良スカイハイツ	奈良県奈良市大宮町４丁目２７３−１	1977年10月	58.32㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ11番館	奈良県奈良市三条宮前町４−２１	2001年3月	77.04㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド奈良三条宮前町	奈良県奈良市三条宮前町２−６	2022年2月	75.35㎡〜	5,087万円〜	このマンションの相場を見る