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伊川ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区山王２丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
伊川ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「伊川ビル」は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。1967年に竣工したこのマンションは、地上10階建てで総戸数は24戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、ファミリーマート大森山王店は徒歩3分、肉のハナマサ大森店は徒歩1分の距離にあり、食料品の買い物にはとても便利です。また、元祖五十番神楽坂本店大森店やベネディーレ、カフェ&ベーカリーミヤビなど、さまざまな飲食店も周辺に揃っています。
さらに、病院や薬局も近くにあります。山王クリニックや日本調剤大森山王薬局は徒歩1分の距離にありますので、健康管理にも困りません。
大森駅周辺には、学校や保育園もあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。大田区立山王小学校やチャイルドケアセンター青い鳥は徒歩5分圏内にあります。
伊川ビルは、周辺施設へのアクセスの良さと、子育て世帯にも優しい環境が魅力のマンションです。ぜひ一度ご覧いただき、その魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
伊川ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
伊川ビルの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。伊川ビルは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
伊川ビルの存在する東京都大田区山王２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2K |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1998年2月 | 19.17㎡ | 70.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 39.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,600万円 | 2000年6月 | 99.4㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 53.53㎡ | 139.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,950万円 | 2000年5月 | 76.35㎡ | 117.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2017年11月 | 72.79㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 27.0㎡ | 53.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 39.04㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2018年5月 | 32.58㎡ | 119.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1971年3月 | 54.45㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1995年9月 | 56.0㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 146.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 41.42㎡ | 71.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,348万円 | 1980年7月 | 51.14㎡ | 65.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 94.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 96.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 54.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1967年3月 | 56.26㎡ | 56.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2014年2月 | 77.75㎡ | 141.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 71.86㎡ | 116.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 72.9㎡ | 136.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 55.65㎡ | 139.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,570万円 | 1971年3月 | 51.86㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 1997年1月 | 68.84㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1980年7月 | 23.57㎡ | 50.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 41.01㎡ | 67.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 55.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 51.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1967年6月 | 50.52㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1970年2月 | 54.04㎡ | 68.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1991年7月 | 178.1㎡ | 72.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2013年2月 | 28.85㎡ | 117.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2022年10月 | 54.2㎡ | 221.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 71.28㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズシティ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１４ | 2002年9月 | 41.99㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１３−１６ | 2005年12月 | 20.69㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム大森 | 東京都大田区大森北１丁目１１−１０ | 1979年3月 | 23.87㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森2番館 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１９ | 1998年9月 | 68.0㎡〜 | 6,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス大森 | 東京都大田区大森北１丁目３３−２ | 2011年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東亜パークサイドキャッスル | 東京都大田区大森北１丁目１７−１１ | 1971年9月 | 51.0㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガラシティ大森 | 東京都大田区大森北１丁目２８−１３ | 2006年6月 | 21.12㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |