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六庵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,687万円 〜 6,703万円 （238万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和泉２丁目３９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
六庵について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
六庵は、2005年10月に竣工し、地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、京王線「代田橋」駅から徒歩11分の場所に位置しています。
六庵の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、デイリーヤマザキやセブンイレブンが徒歩約370mから448mの距離にあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。スーパーも、徒歩約234mから592mの範囲にスーパーTSUKASAやまいばすけっとがあり、買い物に便利です。また、飲食店も近くに多数あり、徒歩約76mから423mの距離にスナックふるさとややきとりかとちゃんなどがあります。
また、六庵周辺には病院や薬局もあります。飯島歯科医院や曙クリニックなどの病院は、徒歩約190mから278mの位置にあり、急な体調不良時でも安心です。薬局も徒歩約414mから595mの範囲にいずみ薬局杉並店やクオール薬局代田橋店があり、薬の調達も便利です。
六庵周辺には公共施設もあり、子ども・子育てプラザ和泉や高井戸警察署 泉南交番が徒歩約238mから440mの場所にあります。公園も近くにいくつかあり、和泉二丁目緑地や一本橋公園などが徒歩約352mから433mの範囲にあり、自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。私立専修大学附属高校や私立日本大学鶴ケ丘高校は徒歩約194mから334mの距離にあり、通学も便利です。保育園・幼稚園もレストナック幼稚園やうぃず杉並和泉保育園が徒歩約112mから224mの範囲にあり、子育て世帯にも優しい環境です。
六庵は、交通アクセスも良く、周辺には充実した生活施設が揃っています。マンションの間取りや設備も便利さを追求しており、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
六庵の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
六庵の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。六庵は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.3万円に比べて、築40年以上では192.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK+S（納戸）
92.91㎡
1階 北東
2LDK
92.91㎡
1階 南
2LDK+S（納戸）
92.41㎡
1階 北西
2LDK
78.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 92.91㎡ | 北 | 1階 北(92.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 92.91㎡ | 北東 | 1階 北東(92.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 92.41㎡ | 南 | 1階 南(92.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 78.83㎡ | 北西 | 1階 北西(78.83㎡)を無料査定する |
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六庵の存在する東京都杉並区和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 71.18㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1971年7月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 46.95㎡ | 99.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 1,710万円 | 2007年4月 | 19.15㎡ | 89.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 57.45㎡ | 123.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1970年6月 | 70.56㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 78.83㎡ | 80.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年6月 | 64.89㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 52.12㎡ | 82.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2018年6月 | 40.75㎡ | 110.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1970年6月 | 64.8㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 79.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 47.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 68.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 41.97㎡ | 106.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1972年3月 | 27.03㎡ | 36.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1971年7月 | 47.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 125.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,100万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 133.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 2004年7月 | 50.25㎡ | 113.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 75.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2007年7月 | 71.04㎡ | 104.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1991年6月 | 40.43㎡ | 96.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2015年8月 | 70.66㎡ | 116.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 42.08㎡ | 106.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 30.28㎡ | 121.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 45.95㎡ | 113.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2005年5月 | 92.91㎡ | 67.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 20.26㎡ | 97.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 38.5㎡ | 64.7万円 | 13 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 24.24㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2008年2月 | 54.02㎡ | 108.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 112.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,940万円 | 2007年5月 | 20.14㎡ | 96.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1977年9月 | 59.8㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,378万円 | 1992年8月 | 53.59㎡ | 100.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 63.32㎡ | 110.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.72㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.22㎡ | 79.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 67.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1972年2月 | 28.19㎡ | 66.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 2016年5月 | 80.21㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2011年1月 | 35.84㎡ | 108.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 57.9万円 | 12 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年8月 | 27.57㎡ | 64.6万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |