ウィルローズ小岩売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格(坪単価)
4,738万円 〜 8,109万円
(261万円 〜 268万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都江戸川区西小岩5丁目4−15
築年月2019年6月
総階数7階
総戸数47戸
専有面積60.02㎡ 〜 100.04㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

ウィルローズ小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィルローズ小岩」は、2019年6月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は47戸です。マンションの最寄り駅は、京成本線の「京成小岩」駅で、徒歩6分の好立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の便利さです。また、以下の具体的な周辺施設を紹介します。

- コンビニ: マンションから264mの距離にはセブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店があります。また、271m先にはローソン 京成小岩南口店、307m先にはファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店もあります。
- スーパー: マンションから318m離れた場所にはライフ 西小岩店があります。さらに、354m先にアタック 北小岩店、364m先にまいばすけっと 京成小岩駅南店もあります。
- 飲食店: 大勝軒、cafe&barぼー、四川家庭料理 珍珍など、マンション周辺にはさまざまな飲食店があります。これらの店舗は、マンションから168m~198mの距離に位置しています。
- 病院: マンションの隣にはアルケル治療院があり、91m先には西小岩ファミリークリニック、172m先にはみながわクリニックもあります。
- 薬局: マンションから90mの距離にながつま薬局 西小岩店があります。185m先にはハートフル薬局、323m先には日本調剤小岩南口薬局があります。
- 商業施設: マンション周辺には商業施設はありません。
- 公共施設: マンションから108mの距離には愛国学園短期大学図書館があります。さらに、244m先には西小岩コミュニティ会館、294m先には小岩育成室もあります。
- 公園: マンション周辺には公園はありません。
- 学校: マンションから113mの距離に私立愛国学園短期大学があります。131m先には東京表現高等学院MIICA、194m先には愛国学園保育専門学校があります。
- 保育園・幼稚園: 246m先になでしこ保育園、262m先にレジナ幼稚園、341m先に江戸川双葉幼稚園があります。

「ウィルローズ小岩」は、周辺にさまざまな生活施設が揃っており、住環境が大変便利です。交通アクセスも良く、マンションの魅力が伝わる快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ウィルローズ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ウィルローズ小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ小岩は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では140.0万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルローズ小岩の存在する東京都江戸川区西小岩5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1988年10月49.15㎡50.5万円91LDK
2024年3月4,680万円1998年11月68.6㎡68.2万円102LDK
2024年3月1,100万円1987年3月21.1㎡52.1万円81K
2024年3月2,990万円1981年7月66.0㎡45.3万円63LDK
2024年3月8,980万円1989年3月130.68㎡68.7万円12LDK
2024年2月3,200万円1984年9月68.32㎡46.8万円52LDK
2024年2月4,780万円1996年11月76.15㎡62.8万円63LDK
2024年2月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円103LDK
2024年2月7,480万円2007年4月83.71㎡89.4万円124LDK
2024年2月3,200万円1984年9月70.0㎡45.7万円63LDK
2024年1月7,480万円1989年4月155.49㎡48.1万円13LDK
2024年1月4,980万円2000年4月63.03㎡79.0万円63LDK
2024年1月4,980万円2008年1月65.92㎡75.5万円73LDK
2023年12月5,480万円2008年1月70.31㎡77.9万円73LDK
2023年12月4,980万円1995年2月73.2㎡68.0万円43LDK
2023年12月4,980万円1995年2月70.76㎡70.4万円43LDK
2023年12月3,780万円2000年4月61.27㎡61.7万円31SLDK
2023年12月1,680万円1979年11月36.77㎡45.7万円31LDK
2023年12月3,500万円2000年4月63.03㎡55.5万円23LDK
2023年12月4,380万円2020年4月61.27㎡71.5万円13LDK
2023年11月2,990万円1980年5月60.83㎡49.2万円63DK
2023年11月1,160万円1987年3月32.44㎡35.8万円51K
2023年11月4,480万円2023年8月36.85㎡121.6万円31LDK
2023年11月4,290万円1998年11月66.6㎡64.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1999年7月74.03㎡65.9万円53LDK
2023年10月4,380万円1999年4月79.83㎡54.9万円33LDK
2023年10月2,480万円1977年8月42.28㎡58.7万円51LDK
2023年10月9,980万円1989年4月254.57㎡39.2万円24LDK
2023年10月1,990万円1980年5月48.6㎡40.9万円33DK
2023年10月3,620万円2000年4月64.91㎡55.8万円33LDK
2023年10月4,380万円2000年4月61.27㎡71.5万円42SLDK
2023年10月4,880万円1995年12月74.41㎡65.6万円14LDK
2023年9月5,280万円2008年1月65.92㎡80.1万円43LDK
2023年9月4,100万円2001年8月75.22㎡54.5万円72LDK
2023年9月4,798万円1996年11月76.15㎡63.0万円23LDK
2023年9月4,900万円2019年5月60.02㎡81.6万円52LDK
2023年9月4,280万円2000年10月65.95㎡64.9万円42LDK
2023年9月6,680万円2019年7月77.96㎡85.7万円43LDK
2023年9月1,360万円1987年3月21.1㎡64.5万円41K
2023年8月2,380万円1980年5月51.97㎡45.8万円23DK
2023年8月4,699万円1994年12月68.0㎡69.1万円53LDK
2023年8月2,980万円1979年7月63.18㎡47.2万円32LDK
2023年7月1,290万円1987年3月21.1㎡61.1万円61K
2023年7月5,700万円1984年9月125.65㎡45.4万円83LDK
2023年7月5,690万円1989年8月97.65㎡58.3万円74LDK
2023年7月5,180万円2005年6月72.82㎡71.1万円123LDK
2023年7月1,780万円1975年3月42.11㎡42.3万円61LDK
2023年7月2,600万円1994年10月51.17㎡50.8万円63K
2023年6月3,090万円1977年8月53.72㎡57.5万円62LDK
2023年5月3,280万円2000年4月61.27㎡53.5万円43LDK
2023年5月2,600万円1977年8月42.28㎡61.5万円32DK
2023年5月3,280万円1981年6月65.84㎡49.8万円13LDK
2023年4月3,480万円1994年10月52.2㎡66.7万円53DK
2023年4月4,780万円1995年12月74.41㎡64.2万円14LDK
2023年4月3,980万円1989年8月71.3㎡55.8万円13LDK
2023年4月2,780万円1991年6月50.21㎡55.4万円51LDK
2023年4月3,280万円1989年8月66.12㎡49.6万円13LDK
2023年3月3,680万円1996年11月75.42㎡48.8万円23LDK
2023年3月4,498万円1996年11月75.42㎡59.6万円22LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2001年1月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:3,285万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−2
築年月:1996年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,331万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
築年月:1985年4月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,136万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:3,892万円
東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月:2002年2月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:3,541万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−3
築年月:2000年12月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,356万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−22
築年月:1973年7月
専有面積:41.51㎡〜
相場価格:1,739万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−3
築年月:2009年7月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:1,873万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−21
築年月:2006年2月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:4,950万円
東京都江戸川区北小岩2丁目39−1
築年月:1989年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:3,015万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月:1990年4月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,138万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月:2003年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,606万円
東京都江戸川区北小岩2丁目28−9
築年月:2001年11月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:3,563万円
東京都江戸川区北小岩2丁目
築年月:2022年9月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:4,925万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
築年月:1979年7月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,899万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−8
築年月:1990年7月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:3,675万円
東京都江戸川区北小岩2丁目1−16
築年月:1999年7月
専有面積:64.72㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−1
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相場価格:1,991万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−5
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相場価格:1,575万円
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