日神パレステージ新小岩2の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,287万円〜 4,882万円（235万円〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１３
築年月	1999年8月
総階数	12階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩4分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

日神パレステージ新小岩2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ新小岩2」は、1999年08月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は55戸です。マンションはJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便も良好です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境となっています。コンビニは徒歩圏内に複数店舗あります。例えば、葛飾たつみ橋店（徒歩約105m）、葛飾新小岩駅北口店（徒歩約145m）、葛飾西新小岩4丁目店（徒歩約185m）などです。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと東新小岩5丁目店（徒歩約66m）、業務スーパー新小岩店（徒歩約193m）、サミットストア新小岩駅北口店（徒歩約244m）などがあります。さらに、多様な飲食店も周辺に点在しています。例えば、旭庵手打そば店（徒歩約25m）、やよい寿司（徒歩約69m）、ボカロカドゥー（徒歩約95m）などが挙げられます。

また、病院や薬局も近くにあります。たつみ橋ひまわり整骨院（徒歩約14m）、ウノ耳鼻咽喉科医院（徒歩約56m）、坂本病院（徒歩約100m）などが徒歩圏内にあり、急な病気やケガにも安心です。薬局も近くに複数あり、上平井クリーン薬局（徒歩約37m）、クリーン薬局・新小岩（徒歩約66m）、どらっぐぱぱす新小岩店（徒歩約128m）などがあります。

公共施設や公園も近くにあり、日常の過ごしやすさが感じられます。葛飾警察署たつみ橋交番（徒歩約35m）、自衛隊東京地方協力本部城東地区隊本部新小岩募集案内所（徒歩約173m）、たつみ憩い交流館（徒歩約223m）などがあり、安心して生活ができる環境です。また、新小岩公園も徒歩約426mの場所にあり、自然と触れ合うことができます。

さらに、教育施設や保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています。東京聖栄大学附属調理師専門学校（徒歩約127m）、私立東京聖栄大学（徒歩約198m）、松上学童クラブ（徒歩約319m）などの学校が近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園もアイキッズ認証保育園（徒歩約129m）、新小岩ちぐさ幼稚園（徒歩約224m）、新小岩さくら保育園第2本園（徒歩約242m）などがあり、子育て世帯にも優しい地域です。

このように、「日神パレステージ新小岩2」は魅力的なマンションで、周辺には生活に便利な施設が数多く揃っています。交通の便もよく、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

日神パレステージ新小岩2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 江東区, 市川市, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ新小岩2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ新小岩2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

60.18㎡

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3階北東

3LDK

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4階南西

3LDK

61.74㎡

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5階南西

3LDK

67.74㎡

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5階南西

3LDK

61.74㎡

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10階北東

3LDK

60.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	60.18㎡	北東	2階北東(60.18㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.18㎡	北東	3階北東(60.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.74㎡	南西	4階南西(61.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.74㎡	南西	5階南西(67.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.74㎡	南西	5階南西(61.74㎡)を無料査定する
10	3LDK	60.38㎡	北東	10階北東(60.38㎡)を無料査定する

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日神パレステージ新小岩2の存在する東京都葛飾区西新小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2006年1月	73.08㎡	88.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,598万円	2017年2月	40.7㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年3月	6,480万円	2006年1月	74.33㎡	87.2万円	6	3LDK
2024年2月	1,090万円	1988年12月	18.85㎡	57.8万円	2	1K
2024年2月	3,290万円	1987年1月	55.91㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,990万円	1995年8月	65.75㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,380万円	1989年7月	24.17㎡	57.1万円	8	1K
2024年1月	1,880万円	1989年7月	24.75㎡	76.0万円	9	1K
2024年1月	3,680万円	1992年5月	78.05㎡	47.1万円	4	4LDK
2024年1月	1,980万円	1990年5月	27.28㎡	72.6万円	3	1DK
2024年1月	3,580万円	1993年7月	51.43㎡	69.6万円	9	2DK
2023年12月	3,500万円	1992年5月	93.15㎡	37.6万円	2	4LDK
2023年12月	5,180万円	2006年1月	63.14㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年12月	3,580万円	1993年7月	51.53㎡	69.5万円	9	2DK
2023年12月	2,590万円	1992年2月	54.84㎡	47.2万円	1	2SLDK
2023年11月	4,480万円	1979年4月	59.52㎡	75.3万円	12	1LDK
2023年11月	4,580万円	1995年8月	61.19㎡	74.8万円	2	3LDK
2023年11月	990万円	1988年12月	19.09㎡	51.9万円	5	1K
2023年11月	3,200万円	1993年7月	58.14㎡	55.0万円	9	3DK
2023年11月	4,980万円	1998年9月	62.79㎡	79.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年9月	64.89㎡	47.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,490万円	1997年8月	79.12㎡	69.4万円	6	4LDK
2023年9月	4,880万円	1998年9月	60.87㎡	80.2万円	4	3LDK
2023年9月	3,078万円	1978年8月	57.27㎡	53.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,250万円	1993年7月	24.51㎡	51.0万円	9	1K
2023年9月	3,699万円	1992年5月	78.05㎡	47.4万円	1	3LDK
2023年9月	6,480万円	2006年1月	75.84㎡	85.4万円	8	3SLDK
2023年9月	7,300万円	2006年1月	84.92㎡	86.0万円	9	4LDK
2023年8月	2,980万円	1992年5月	74.7㎡	39.9万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	1987年1月	55.91㎡	58.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,790万円	1990年5月	43.4㎡	64.3万円	2	1SDK
2023年6月	2,400万円	1984年9月	43.71㎡	54.9万円	2	1SDK
2023年6月	2,780万円	1979年4月	59.44㎡	46.8万円	5	3DK
2023年6月	2,980万円	1992年5月	78.05㎡	38.2万円	1	3LDK
2023年5月	2,460万円	1978年8月	57.27㎡	43.0万円	4	2LDK
2023年4月	3,480万円	1996年7月	70.56㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年4月	6,380万円	2016年3月	75.25㎡	84.8万円	12	3LDK
2023年4月	3,450万円	1979年4月	58.76㎡	58.7万円	5	2SLDK
2023年4月	3,280万円	1996年9月	71.56㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年3月	5,490万円	2014年3月	75.15㎡	73.1万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	1989年6月	68.0㎡	52.6万円		3LDK
2023年3月	1,280万円	1989年7月	21.17㎡	60.5万円	4	1K
2023年3月	2,980万円	1995年11月	58.04㎡	51.3万円	2	3DK
2023年3月	2,400万円	1993年7月	44.14㎡	54.4万円	11	2DK
2023年3月	1,200万円	1988年11月	19.09㎡	62.9万円	2	ワンルーム
2023年2月	4,280万円	1997年8月	79.12㎡	54.1万円	6	4LDK
2023年2月	4,980万円	1997年11月	62.65㎡	79.5万円	8	3LDK
2023年1月	3,699万円	1992年5月	111.31㎡	33.2万円	1	3LDK
2023年1月	5,980万円	2006年1月	73.36㎡	81.5万円	13	3LDK
2023年1月	1,320万円	1981年12月	47.58㎡	27.7万円	5	2DK
2022年12月	5,198万円	1995年8月	65.75㎡	79.1万円	9	2SLDK
2022年12月	3,680万円	1979年4月	58.76㎡	62.6万円	7	2LDK
2022年12月	1,200万円	1989年8月	27.56㎡	43.5万円	2	ワンルーム
2022年12月	3,380万円	2016年3月	40.25㎡	84.0万円	3	1LDK
2022年12月	3,180万円	1982年6月	61.6㎡	51.6万円	6	2LDK
2022年12月	1,380万円	1989年7月	24.74㎡	55.8万円	6	1K
2022年12月	2,530万円	1987年1月	55.91㎡	45.3万円	3	2LDK
2022年12月	2,980万円	1995年2月	55.05㎡	54.1万円	2	1SLDK
2022年11月	2,490万円	1992年2月	54.84㎡	45.4万円	2	2SLDK
2022年11月	5,980万円	2006年1月	71.99㎡	83.1万円	5	3LDK
2022年11月	1,180万円	1992年2月	18.9㎡	62.4万円	5	ワンルーム
2022年11月	2,480万円	1987年1月	53.91㎡	46.0万円	1	2LDK
2022年11月	3,180万円	1982年6月	66.0㎡	48.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,069万円	1992年4月	18.9㎡	56.6万円	6	1K
2022年9月	4,180万円	1999年8月	61.74㎡	67.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,980万円	1989年8月	68.0㎡	43.8万円	3	3LDK
2022年9月	2,880万円	1989年8月	68.0㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,200万円	1988年3月	20.02㎡	59.9万円	4	1K
2022年9月	940万円	1987年10月	16.87㎡	55.7万円	4	ワンルーム
2022年9月	1,530万円	1988年3月	26.95㎡	56.8万円	2	1K
2022年8月	4,798万円	1995年8月	60.15㎡	79.8万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	1995年8月	59.15㎡	67.3万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

桧山マンション

東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７

築年月：1979年3月

専有面積：34.59㎡〜

相場価格：1,568万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
桧山マンション	東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７	1979年3月	34.59㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６	1974年4月	53.76㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４	1999年8月	54.58㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
カルム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０	1997年11月	58.33㎡〜	3,987万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８	2005年8月	71.33㎡〜	4,709万円〜	このマンションの相場を見る
日興ハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９	2003年3月	56.11㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３	1987年7月	45.73㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
ＮＩＫＯハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ新小岩ルミナス	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７	2021年11月	30.17㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン新小岩第2	東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２	2001年2月	66.96㎡〜	4,389万円〜	このマンションの相場を見る
たつみ橋マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５	1973年10月	28.35㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩スカイハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７	1975年8月	31.84㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
日栄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目２−１４	1968年12月	36.44㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目１３−９	1988年9月	29.9㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
大雄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６	1975年2月	30.22㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−１７	2007年9月	24.12㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
大生新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１	1974年6月	60.5㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目７−１	2009年6月	57.96㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム新小岩2	東京都葛飾区東新小岩３丁目３−１５	2012年10月	56.01㎡〜	4,582万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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