ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,681万円〜 3,800万円（471万円〜 490万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都大田区山王１丁目１２−２
築年月	2020年6月
総階数	4階
総戸数	28戸
専有面積	25.43㎡〜 25.86㎡
間取り	1DK
アクセス	大森駅徒歩6分

ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN」は、2020年6月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスも良く、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩6分という便利な立地です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから178mの距離にある「セブンイレブン品川大井7丁目店」や、253m先にある「ファミリーマート大森山王一丁目店」などのコンビニは、食料品や日用品の買い物に便利です。また、446m先にある「肉のハナマサ大森店」や、「トップパルケ鹿島店」などのスーパーマーケットも利用できます。

飲食店も充実しており、例えば95m先にある「タニ・キッチン鹿嶋山王店」や、146m先にある「藍屋大井店」といった店舗で、外食やテイクアウトが楽しめます。

また、病院や薬局も周辺に多数存在し、例えばマンションから71mの距離に「藤川医院」や、355m先にある「日本調剤大森山王薬局」があり、健康管理にも安心です。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、例えば311m先にある「大井警察署鹿島神社前交番」や、338m先にある「大田区立山王小学校」といった施設や学校が利用できます。また、公園も多く、63m先にある「鹿島庚塚児童遊園」や、288m先にある「大井水神公園」などで、自然を楽しむことができます。

以上のように、「ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN」は便利な立地と周辺施設の充実が魅力のマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では214.2万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの存在する東京都大田区山王１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1970年2月	54.73㎡	69.1万円	2	2K
2024年4月	1,350万円	1998年2月	19.17㎡	70.4万円	1	1K
2024年4月	5,780万円	1971年12月	68.48㎡	84.4万円	8	1LDK
2024年4月	2,350万円	1970年10月	58.85㎡	39.9万円	7	2LDK
2024年4月	3,499万円	1971年12月	45.0㎡	77.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	1979年4月	52.38㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1967年6月	45.21㎡	65.9万円	2	1LDK
2024年3月	10,600万円	2000年6月	99.4㎡	106.6万円	5	3LDK
2024年3月	7,480万円	2003年3月	53.53㎡	139.7万円	10	2LDK
2024年3月	8,950万円	2000年5月	76.35㎡	117.2万円	4	1LDK
2024年3月	2,380万円	1970年6月	37.14㎡	64.1万円	3	1LDK
2024年3月	10,980万円	2014年11月	68.19㎡	161.0万円	6	3LDK
2024年2月	5,080万円	1985年3月	55.82㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年2月	11,980万円	2017年11月	72.79㎡	164.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	1971年12月	62.86㎡	79.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,440万円	1974年7月	27.0㎡	53.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	2010年4月	39.04㎡	94.3万円	3	1LDK
2024年2月	3,880万円	2018年5月	32.58㎡	119.1万円	3	1LDK
2024年2月	2,880万円	1967年6月	45.21㎡	63.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,380万円	1970年6月	37.14㎡	64.1万円	2	1LDK
2024年1月	5,700万円	1995年6月	62.49㎡	91.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,880万円	1971年3月	54.45㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年1月	5,980万円	1999年6月	58.98㎡	101.4万円	7	2LDK
2024年1月	4,580万円	1995年9月	56.0㎡	81.8万円	3	2LDK
2024年1月	5,298万円	2002年11月	63.74㎡	83.1万円	2	2LDK
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	3	3LDK
2023年12月	9,990万円	2014年11月	68.19㎡	146.5万円	23	2LDK
2023年12月	1,980万円	1970年9月	54.9㎡	36.1万円	7	-
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	9	3LDK
2023年12月	2,980万円	1981年10月	41.42㎡	71.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,090万円	1974年7月	18.0㎡	60.6万円	12	ワンルーム
2023年11月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2023年11月	3,348万円	1980年7月	51.14㎡	65.5万円	6	2LDK
2023年10月	6,780万円	1985年3月	72.05㎡	94.1万円	6	3LDK
2023年10月	6,980万円	1985年3月	72.05㎡	96.9万円	8	2LDK
2023年10月	4,430万円	1968年8月	67.75㎡	65.4万円	9	-
2023年10月	980万円	1974年7月	18.0㎡	54.4万円	8	ワンルーム
2023年10月	4,430万円	1969年8月	67.75㎡	65.4万円	8	2LDK
2023年10月	3,180万円	1967年3月	56.26㎡	56.5万円	6	2LDK
2023年10月	10,980万円	2014年2月	77.75㎡	141.2万円	2	3LDK
2023年10月	8,380万円	2007年1月	71.86㎡	116.6万円	2	3LDK
2023年9月	9,980万円	2014年1月	72.9㎡	136.9万円	5	3LDK
2023年9月	7,780万円	2014年1月	55.65㎡	139.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,570万円	1971年3月	51.86㎡	68.8万円	3	2LDK
2023年9月	6,990万円	1997年2月	75.86㎡	92.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,590万円	1979年4月	51.42㎡	69.8万円	4	1LDK
2023年9月	6,980万円	1997年2月	75.86㎡	92.0万円	1	2LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円	2	2LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円		2LDK
2023年8月	6,780万円	1997年1月	68.84㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,200万円	1980年7月	23.57㎡	50.9万円	4	1DK
2023年8月	2,780万円	1977年5月	41.01㎡	67.8万円	2	2DK
2023年7月	990万円	1974年7月	18.0㎡	55.0万円	10	ワンルーム
2023年7月	6,980万円	2014年11月	53.41㎡	130.7万円	6	2LDK
2023年7月	1,150万円	1974年7月	22.5㎡	51.1万円	10	ワンルーム
2023年7月	3,180万円	1967年6月	50.52㎡	62.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,699万円	1970年2月	54.04㎡	68.4万円	1	2LDK
2023年7月	2,480万円	1972年3月	36.45㎡	68.0万円	8	1DK
2023年7月	2,780万円	1970年3月	66.14㎡	42.0万円	2	2LDK
2023年7月	12,980万円	1991年7月	178.1㎡	72.9万円	1	3LDK
2023年7月	3,380万円	2013年2月	28.85㎡	117.2万円	7	1DK
2023年6月	5,480万円	1971年12月	68.48㎡	80.0万円	3	2LDK
2023年6月	11,980万円	2022年10月	54.2㎡	221.0万円	3	2LDK
2023年6月	8,780万円	2007年1月	71.28㎡	123.2万円	2	3LDK

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スターロワイヤル大井町

東京都品川区大井７丁目７−２

築年月：1988年5月

専有面積：67.78㎡〜

相場価格：4,720万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターロワイヤル大井町	東京都品川区大井７丁目７−２	1988年5月	67.78㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
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レックス大森山王	東京都品川区大井７丁目１８−１６	1996年2月	69.26㎡〜	5,207万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンド山王	東京都大田区山王１丁目５−３	1970年2月	42.18㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサル山王	東京都大田区山王１丁目８−３	1977年12月	35.74㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王	東京都大田区山王１丁目４３−６	1995年9月	56.0㎡〜	4,862万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー山王	東京都大田区山王１丁目４１−６	1977年5月	39.88㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
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ディアナコート大森山王	東京都大田区山王１丁目３９−１６	2021年6月	34.12㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王	東京都大田区山王１丁目１３ー５	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
風の杜	東京都大田区山王１丁目２２−１５	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
大森山王リハイム	東京都大田区山王１丁目１９−１５	1971年12月	42.66㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース大森山王	東京都大田区山王１丁目３０−１３	2004年2月	40.13㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王	東京都大田区山王１丁目４４−１１	1985年3月	55.0㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る

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