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クレストラフィーネ板橋本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,754万円 〜 8,052万円 （359万円 〜 370万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大和町２５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 62.22㎡ 〜 72.0㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
クレストラフィーネ板橋本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストラフィーネ板橋本町」は、2021年2月竣工の地上14階建てマンションであり、90戸の住戸があります。マンションは都営三田線「板橋本町」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニにはミニストップ板橋本町駅前店が194m、セブンイレブン板橋本町駅北店が266m、セブンイレブン板橋本町駅前店が286mの場所にあります。スーパーにはまいばすけっと板橋本町駅南店が238m、まいばすけっと板橋本町駅前店が296m、まいばすけっと板橋本町駅北店が390mの位置にあります。
飲食店も豊富で、酒処 ときたが91m、ランチハウス美味しん坊板橋本町店が217m、マイカリー食堂板橋本町店が251m、がちまや食堂が276m、ミスターヒッポコーヒー(Mr.hippoCoffee)が283mの場所にあります。
医療施設は近くに双葉町歯科医院が50m、ゼロケア板橋本町ステーションが51m、訪問看護ステーションデューン練馬板橋営業所が115mの位置にあります。
薬局も近くにケイワ薬局大和町店が193m、ケイワ薬局板橋本町店が234m、大和町調剤薬局が335mの場所にあります。
また、近隣には公共施設として板橋区役所いこいの家大和が76m、大和集会所が82m、板橋フレンドセンターが167mの位置にあります。
さらに、自然を楽しむための公園や学校も近くにあります。付近にはYUMEパーク・大和町が224m、氷川つり堀公園が486mの場所にあります。学校には板橋区立板橋第八小学校が283m、健生学園が283m、板橋区立あいキッズ板橋第八小学校が285mの位置にあります。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。板橋保育園が215m、クオリスキッズ板橋本町保育園が333m、ほっぺるランド板橋清水町が349mの位置にあります。
「クレストラフィーネ板橋本町」は、交通の利便性が高く、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。住環境の良さや周辺の利便性を考慮すると、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
クレストラフィーネ板橋本町の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
クレストラフィーネ板橋本町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストラフィーネ板橋本町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では166.2万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレストラフィーネ板橋本町の存在する東京都板橋区大和町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1988年2月 | 17.85㎡ | 61.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 47.1万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 840万円 | 1991年2月 | 19.51㎡ | 43.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 1995年10月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2019年7月 | 33.68㎡ | 109.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 43.56㎡ | 50.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2019年7月 | 33.56㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1995年10月 | 56.37㎡ | 79.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 104.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1995年10月 | 56.37㎡ | 61.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 111.0万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 2015年3月 | 25.66㎡ | 77.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 2,270万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 87.0万円 | 10 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1974年5月 | 38.66㎡ | 64.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2019年7月 | 68.36㎡ | 94.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1981年5月 | 41.31㎡ | 55.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 43.65㎡ | 49.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 70.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 55.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1989年5月 | 26.2㎡ | 49.6万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1995年10月 | 65.71㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 61.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,710万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 121.9万円 | 9 | 1DK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1991年2月 | 19.51㎡ | 46.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1981年11月 | 43.53㎡ | 27.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1990年11月 | 57.26㎡ | 60.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1989年2月 | 18.13㎡ | 51.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2019年7月 | 33.57㎡ | 109.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 29.59㎡ | 46.6万円 | 11 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 1977年5月 | 48.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1974年5月 | 43.65㎡ | 34.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 54.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1989年2月 | 50.75㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 48.5㎡ | 57.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 27.54㎡ | 50.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 61.4万円 | 11 | 2SDK |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 1983年3月 | 33.78㎡ | 68.1万円 | 13 | 2K |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 59.55㎡ | 38.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1977年6月 | 48.6㎡ | 47.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,550万円 | 1977年5月 | 44.02㎡ | 57.9万円 | 5 | 3DK |
| 2022年11月 | 2,199万円 | 1974年5月 | 44.44㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 56.37㎡ | 70.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 820万円 | 1988年2月 | 17.85㎡ | 45.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2019年7月 | 33.56㎡ | 109.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 42.3万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2019年7月 | 37.34㎡ | 93.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 1987年11月 | 33.0㎡ | 66.7万円 | 9 | 1DK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1978年1月 | 33.97㎡ | 25.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2019年7月 | 33.57㎡ | 112.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,498万円 | 1995年10月 | 44.23㎡ | 79.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1992年5月 | 18.49㎡ | 69.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 52.56㎡ | 75.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1987年12月 | 86.73㎡ | 33.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 2019年7月 | 34.27㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 64.8万円 | 11 | 2DK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セトルコート中板橋 | 東京都板橋区双葉町９−１７ | 1996年8月 | 64.67㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町２−５ | 1992年3月 | 21.31㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町2 | 東京都板橋区双葉町４７−１６ | 2007年5月 | 21.35㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町４７−１７ | 2006年2月 | 22.29㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 東京都板橋区双葉町３９−４ | 2015年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース中板橋 | 東京都板橋区双葉町３５−１２ | 2011年9月 | 25.4㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋オリンピックマンション | 東京都板橋区双葉町６−７ | 1979年3月 | 38.35㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール板橋双葉町 | 東京都板橋区双葉町１６−１４ | 1998年2月 | 39.77㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ双葉 | 東京都板橋区双葉町４０−１８ | 1980年7月 | 34.02㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＤＥＮＳ中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−２ | 2019年8月 | 18.0㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三松第1マンション | 東京都板橋区双葉町３３−１５ | 1976年8月 | 37.68㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉コーポ | 東京都板橋区双葉町３３−１４ | 1975年11月 | 26.57㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第2ハイプレース | 東京都板橋区双葉町１２−１０ | 1981年3月 | 49.89㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート中板橋第2 | 東京都板橋区双葉町３４−８ | 2004年4月 | 40.03㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉町マンション | 東京都板橋区双葉町４−１ | 1978年4月 | 34.5㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 東京都板橋区双葉町２５−１６ | 2002年5月 | 54.58㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−１２ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST中板橋 | 東京都板橋区双葉町１１−５ | 2015年5月 | 23.43㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 東京都板橋区双葉町２５−１１ | 1982年11月 | 28.0㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハウス双葉 | 東京都板橋区双葉町１１−１２ | 1982年10月 | 55.12㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |