ライオンズガーデン新小岩の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
3,741万円〜 4,913万円（223万円〜 225万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区西新小岩４丁目２１−２１
築年月	1995年8月
総階数	10階
総戸数	154戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩9分

施設・設備

和風庭園

コミュニティルーム

オートロックＳ．ＢＳ

ライオンズガーデン新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン新小岩」は、地上10階建てのマンションで、竣工は1995年8月です。JR中央・総武線の「新小岩」駅からは徒歩9分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設や交通の便利さにあります。マンション周辺には、セブンイレブンやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。セブンイレブンは最も近くて241m先にあり、グリーンマート新小岩西店も徒歩3分でアクセスできます。また、飲食店も多く、ドモンや都寿司などが近くにあります。

さらに、日常の生活に必要な施設も充実しています。病院には西新小岩整骨院や八木橋眼科がすぐ近くにありますし、薬局もどらっぐぱぱすや伊藤薬局が徒歩数分で利用できます。また、公共施設も充実しており、新小岩学び交流館や新小岩保健センターなどが近くにあります。

自然環境も豊かで、間栗公園や新小岩公園が徒歩数分圏内にあるため、日常のリフレッシュやエクササイズにも最適です。

さらに、子育て家庭にも安心の環境です。西新小岩あや学童保育クラブや葛飾区立上平井小学校、新小岩中学校などが徒歩圏内にあり、保育園や幼稚園も周辺に揃っています。

「ライオンズガーデン新小岩」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な暮らしを提供しています。都心へのアクセスも良く、住んだら便利で快適な暮らしができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズガーデン新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 江東区, 荒川区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン新小岩は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン新小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

65.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.75㎡	北	1階北(65.75㎡)を無料査定する
1	3LDK	55.46㎡	北東	1階北東(55.46㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.15㎡	北東	1階北東(59.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.15㎡	北東	2階北東(59.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.63㎡	東	2階東(59.63㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.19㎡	東	2階東(61.19㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.75㎡	北	2階北(65.75㎡)を無料査定する
3	2SLDK	65.75㎡	北	3階北(65.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.15㎡	北	3階北(72.15㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	65.75㎡	北	3階北(65.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.15㎡	南西	3階南西(60.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.15㎡	東	3階東(60.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.15㎡	北東	3階北東(59.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.13㎡	北	4階北(62.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.75㎡	北	4階北(65.75㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.75㎡	北	5階北(65.75㎡)を無料査定する
5	2SLDK	65.75㎡	北	5階北(65.75㎡)を無料査定する
6	2SLDK	65.75㎡	北	6階北(65.75㎡)を無料査定する
8	2SLDK	65.75㎡	北	8階北(65.75㎡)を無料査定する
8	2SLDK	62.13㎡	北	8階北(62.13㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.75㎡	北	8階北(65.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.75㎡	北	9階北(65.75㎡)を無料査定する
9	2SLDK	65.75㎡	北	9階北(65.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.75㎡	北	10階北(65.75㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2006年1月	73.08㎡	88.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,598万円	2017年2月	40.7㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年3月	6,480万円	2006年1月	74.33㎡	87.2万円	6	3LDK
2024年2月	1,090万円	1988年12月	18.85㎡	57.8万円	2	1K
2024年2月	3,290万円	1987年1月	55.91㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,990万円	1995年8月	65.75㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,380万円	1989年7月	24.17㎡	57.1万円	8	1K
2024年1月	1,880万円	1989年7月	24.75㎡	76.0万円	9	1K
2024年1月	3,680万円	1992年5月	78.05㎡	47.1万円	4	4LDK
2024年1月	1,980万円	1990年5月	27.28㎡	72.6万円	3	1DK
2024年1月	3,580万円	1993年7月	51.43㎡	69.6万円	9	2DK
2023年12月	3,500万円	1992年5月	93.15㎡	37.6万円	2	4LDK
2023年12月	5,180万円	2006年1月	63.14㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年12月	3,580万円	1993年7月	51.53㎡	69.5万円	9	2DK
2023年12月	2,590万円	1992年2月	54.84㎡	47.2万円	1	2SLDK
2023年11月	4,480万円	1979年4月	59.52㎡	75.3万円	12	1LDK
2023年11月	4,580万円	1995年8月	61.19㎡	74.8万円	2	3LDK
2023年11月	990万円	1988年12月	19.09㎡	51.9万円	5	1K
2023年11月	3,200万円	1993年7月	58.14㎡	55.0万円	9	3DK
2023年11月	4,980万円	1998年9月	62.79㎡	79.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年9月	64.89㎡	47.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,490万円	1997年8月	79.12㎡	69.4万円	6	4LDK
2023年9月	4,880万円	1998年9月	60.87㎡	80.2万円	4	3LDK
2023年9月	3,078万円	1978年8月	57.27㎡	53.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,250万円	1993年7月	24.51㎡	51.0万円	9	1K
2023年9月	3,699万円	1992年5月	78.05㎡	47.4万円	1	3LDK
2023年9月	6,480万円	2006年1月	75.84㎡	85.4万円	8	3SLDK
2023年9月	7,300万円	2006年1月	84.92㎡	86.0万円	9	4LDK
2023年8月	2,980万円	1992年5月	74.7㎡	39.9万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	1987年1月	55.91㎡	58.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,790万円	1990年5月	43.4㎡	64.3万円	2	1SDK
2023年6月	2,400万円	1984年9月	43.71㎡	54.9万円	2	1SDK
2023年6月	2,780万円	1979年4月	59.44㎡	46.8万円	5	3DK
2023年6月	2,980万円	1992年5月	78.05㎡	38.2万円	1	3LDK
2023年5月	2,460万円	1978年8月	57.27㎡	43.0万円	4	2LDK
2023年4月	3,480万円	1996年7月	70.56㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年4月	6,380万円	2016年3月	75.25㎡	84.8万円	12	3LDK
2023年4月	3,450万円	1979年4月	58.76㎡	58.7万円	5	2SLDK
2023年4月	3,280万円	1996年9月	71.56㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年3月	5,490万円	2014年3月	75.15㎡	73.1万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	1989年6月	68.0㎡	52.6万円		3LDK
2023年3月	1,280万円	1989年7月	21.17㎡	60.5万円	4	1K
2023年3月	2,980万円	1995年11月	58.04㎡	51.3万円	2	3DK
2023年3月	2,400万円	1993年7月	44.14㎡	54.4万円	11	2DK
2023年3月	1,200万円	1988年11月	19.09㎡	62.9万円	2	ワンルーム
2023年2月	4,280万円	1997年8月	79.12㎡	54.1万円	6	4LDK
2023年2月	4,980万円	1997年11月	62.65㎡	79.5万円	8	3LDK
2023年1月	3,699万円	1992年5月	111.31㎡	33.2万円	1	3LDK
2023年1月	5,980万円	2006年1月	73.36㎡	81.5万円	13	3LDK
2023年1月	1,320万円	1981年12月	47.58㎡	27.7万円	5	2DK
2022年12月	5,198万円	1995年8月	65.75㎡	79.1万円	9	2SLDK
2022年12月	3,680万円	1979年4月	58.76㎡	62.6万円	7	2LDK
2022年12月	1,200万円	1989年8月	27.56㎡	43.5万円	2	ワンルーム
2022年12月	3,380万円	2016年3月	40.25㎡	84.0万円	3	1LDK
2022年12月	3,180万円	1982年6月	61.6㎡	51.6万円	6	2LDK
2022年12月	1,380万円	1989年7月	24.74㎡	55.8万円	6	1K
2022年12月	2,530万円	1987年1月	55.91㎡	45.3万円	3	2LDK
2022年12月	2,980万円	1995年2月	55.05㎡	54.1万円	2	1SLDK
2022年11月	2,490万円	1992年2月	54.84㎡	45.4万円	2	2SLDK
2022年11月	5,980万円	2006年1月	71.99㎡	83.1万円	5	3LDK
2022年11月	1,180万円	1992年2月	18.9㎡	62.4万円	5	ワンルーム
2022年11月	2,480万円	1987年1月	53.91㎡	46.0万円	1	2LDK
2022年11月	3,180万円	1982年6月	66.0㎡	48.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,069万円	1992年4月	18.9㎡	56.6万円	6	1K
2022年9月	4,180万円	1999年8月	61.74㎡	67.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,980万円	1989年8月	68.0㎡	43.8万円	3	3LDK
2022年9月	2,880万円	1989年8月	68.0㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,200万円	1988年3月	20.02㎡	59.9万円	4	1K
2022年9月	940万円	1987年10月	16.87㎡	55.7万円	4	ワンルーム
2022年9月	1,530万円	1988年3月	26.95㎡	56.8万円	2	1K
2022年8月	4,798万円	1995年8月	60.15㎡	79.8万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	1995年8月	59.15㎡	67.3万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
桧山マンション	東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７	1979年3月	34.59㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６	1974年4月	53.76㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４	1999年8月	54.58㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
カルム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０	1997年11月	58.33㎡〜	3,987万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８	2005年8月	71.33㎡〜	4,709万円〜	このマンションの相場を見る
日興ハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９	2003年3月	56.11㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３	1987年7月	45.73㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
ＮＩＫＯハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ新小岩ルミナス	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７	2021年11月	30.17㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン新小岩第2	東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２	2001年2月	66.96㎡〜	4,389万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６	1998年9月	60.87㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩2	東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１	1992年4月	18.9㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩クレスト	東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７	1997年8月	66.16㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナルスター新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目９−１４	2017年1月	40.7㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第8	東京都葛飾区西新小岩４丁目３７−１２	1997年11月	62.65㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１	1988年4月	20.02㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目９−５	1996年7月	64.54㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム新小岩エフクリエ	東京都葛飾区西新小岩４丁目	2006年2月	65.08㎡〜	5,063万円〜	このマンションの相場を見る
シャロン新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目９−２１	1989年8月	27.56㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズガーデン新小岩の売却査定・相場情報

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