ニックハイム渋江公園売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格(坪単価)
3,359万円 〜 3,505万円
(172万円 〜 172万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都葛飾区東立石3丁目7−2
築年月1984年2月
総階数7階
総戸数61戸
間取り
アクセス

ニックハイム渋江公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ニックハイム渋江公園は、1984年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。京成押上線「京成立石」駅から徒歩8分という交通のアクセスも良く、全61戸の住戸からなるマンションです。

ニックハイム渋江公園は、周辺に充実した施設があります。最寄りのコンビニは、徒歩133mのミニストップ 東四つ木店や徒歩290mのセブンイレブン 葛飾東立石1丁目店、徒歩354mのファミリーマート 立石三丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩232mのグリーンマート東四ッ木店や徒歩323mのBig-A 葛飾東立石店、徒歩347mのBig-A 葛飾東四つ木店がございます。また、飲食店も充実しており、徒歩124mの餃子の雪松 葛飾店や徒歩133mのかどや、徒歩152mの錦寿司、徒歩181mの鳴子庵、徒歩222mの栄屋などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩94mのあきば歯科医院や徒歩99mのハイリハ東立石、徒歩116mの小野内歯科などがあり、健康上の安心も取り揃えています。薬局も徒歩171mのへいわ橋薬局や徒歩234mのみどり東薬局、徒歩267mのフローラ薬局東立石店などがあります。

公共施設も充実しており、徒歩204mの本田消防署や徒歩274mの渋江集い交流館、徒歩279mの葛飾警察署 立石交番が近くにございます。また、ニックハイム渋江公園からも徒歩173mの渋江公園があり、自然の中での散策や運動も楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩312mの葛飾区立川端小学校や徒歩328mのこひつじ本田学童クラブ、徒歩331mの葛飾区立本田小学校といった学校が近隣に位置しています。保育園・幼稚園も徒歩103mのほっぺるランド東立石や徒歩192mの東立石こひつじ保育園、徒歩289mの本田こひつじ保育園があります。

ニックハイム渋江公園は、マンションの魅力が存分に伝わる住環境です。周辺施設へのアクセスや生活の利便性、自然環境を兼ね備えた渋江公園への近さなど、住まいとしては非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ニックハイム渋江公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ニックハイム渋江公園の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム渋江公園は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.2万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ニックハイム渋江公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.2㎡
2階 北
2LDK+S(納戸)
67.2㎡
2階 北東
3LDK
66.72㎡
2階 北東
3LDK
66.7㎡
2階 北
2LDK
64.49㎡
3階 北東
3LDK
64.44㎡
3階 北東
3LDK
64.4㎡
3階 北
2LDK
67.2㎡
4階 北東
1SLDK
64.4㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 67.2㎡ 1階 北(67.2㎡)を無料査定する
2 2LDK+S(納戸) 67.2㎡ 2階 北(67.2㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.72㎡ 北東 2階 北東(66.72㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.7㎡ 北東 2階 北東(66.7㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.49㎡ 2階 北(64.49㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.44㎡ 北東 3階 北東(64.44㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.4㎡ 北東 3階 北東(64.4㎡)を無料査定する
3 2LDK 67.2㎡ 3階 北(67.2㎡)を無料査定する
4 1SLDK 64.4㎡ 北東 4階 北東(64.4㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ニックハイム渋江公園の存在する東京都葛飾区東立石3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円3ワンルーム
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年1月2,180万円1979年7月44.28㎡49.2万円22LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円42DK
2023年12月3,480万円1991年11月57.16㎡60.9万円53LDK
2023年11月3,580万円1996年2月58.0㎡61.7万円43LDK
2023年11月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2023年10月2,890万円1984年2月64.4㎡44.9万円41SLDK
2023年10月3,180万円1988年11月65.16㎡48.8万円33LDK
2023年10月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年9月3,280万円1999年1月72.62㎡45.2万円12LDK
2023年9月3,390万円1991年11月57.16㎡59.3万円43LDK
2023年8月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年8月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年6月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年6月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円32SLDK
2023年6月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年5月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年5月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年5月3,397万円1989年2月61.83㎡54.9万円23LDK
2023年4月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年4月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2023年3月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円22LDK
2023年3月2,399万円1979年7月44.28㎡54.2万円62DK
2023年2月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円31LDK
2023年2月3,980万円2002年3月70.77㎡56.2万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.21㎡55.6万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.93㎡55.0万円13LDK
2023年2月3,980万円2015年5月62.56㎡63.6万円112LDK
2023年1月2,650万円1992年2月53.6㎡49.4万円33LDK
2023年1月2,580万円1979年7月44.28㎡58.3万円72DK
2023年1月2,880万円1992年12月59.78㎡48.2万円43LDK
2023年1月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2022年12月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円33DK
2022年12月4,300万円2003年9月68.65㎡62.6万円13LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2022年12月2,580万円1988年4月51.83㎡49.8万円22LDK
2022年12月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2022年12月4,180万円1999年6月74.6㎡56.0万円43LDK
2022年12月3,580万円1999年6月65.54㎡54.6万円83LDK
2022年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円63DK
2022年11月2,680万円1988年4月52.83㎡50.7万円32LDK
2022年11月2,580万円1988年4月51.68㎡49.9万円32LDK
2022年11月3,780万円2015年5月62.56㎡60.4万円93LDK
2022年11月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2022年10月4,480万円1991年11月117.16㎡38.2万円84LDK
2022年10月3,098万円1996年2月58.0㎡53.4万円63LDK
2022年9月3,880万円2015年5月64.2㎡60.4万円23LDK
2022年9月3,700万円1996年3月65.88㎡56.2万円43LDK
2022年9月2,480万円1979年7月44.28㎡56.0万円72DK
2022年9月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2022年9月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円23LDK

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専有面積:35.11㎡〜
相場価格:1,206万円
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専有面積:40.53㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都葛飾区立石1丁目7−29
築年月:2002年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石1丁目11−10
築年月:2003年1月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,746万円
東京都葛飾区立石1丁目1−9
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2012年12月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:4,213万円
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相場価格:857万円
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専有面積:42.8㎡〜
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築年月:2004年10月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:3,012万円
東京都葛飾区東立石2丁目1−7
築年月:1988年2月
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相場価格:729万円
東京都葛飾区東立石2丁目3−12
築年月:2003年9月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:2,880万円
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築年月:1998年12月
専有面積:66.4㎡〜
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東京都葛飾区東立石2丁目6ー4
築年月:2017年8月
専有面積:22.54㎡〜
相場価格:1,844万円
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東京都葛飾区東立石3丁目1−5
築年月:2004年11月
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