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菱和パレス東池袋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目４６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス東池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス東池袋」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「東池袋四丁目」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上3階に建てられました。竣工は1993年09月です。
このマンションの周辺には、さまざまな便利な施設が集まっています。コンビニでは、セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店（徒歩405m）、ファミリーマート 護国寺駅前店（徒歩500m）、ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店（徒歩561m）が利用できます。スーパーマーケットでは、マルエツ プチ 東池袋五丁目店（徒歩279m）、まいばすけっと 雑司が谷1丁目店（徒歩403m）、マルエツ プチ 護国寺駅前店（徒歩455m）があります。
また、飲食店も充実しており、日乃丸食堂（徒歩241m）、だいはち（徒歩316m）、ブラッスリーマション（徒歩332m）、江戸鮨（徒歩332m）、薮久（徒歩349m）などがあります。
病院は、友成第二医院（徒歩275m）、千葉歯科医院（徒歩368m）、鈴木歯科医院（徒歩383m）が近くにあります。また、薬局も柿沼薬店（徒歩427m）、薬局トモズ 東池袋調剤店（徒歩511m）、ココカラファイン 東池袋店（徒歩638m）が利用できます。
公共施設としては、豊島区 雑司が谷区民集会室（徒歩236m）、文京区役所 区民施設 アカデミー音羽（徒歩350m）、目白警察署 雑司が谷交番（徒歩455m）があります。公園も多く、雑司が谷一丁目児童遊園（徒歩119m）、東池袋五丁目かしの実児童遊園（徒歩366m）、南池袋みどり公園（徒歩428m）が近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も整っており、文京区立青柳小学校（徒歩243m）、私立日本大学豊山高校（徒歩367m）、筑波大学附属視覚特別支援学校（徒歩424m）や雑司ヶ谷幼稚園（徒歩205m）、雑司が谷保育園（徒歩237m）、さくらさくみらい護国寺（徒歩250m）などがあります。
以上のような周辺施設が揃っている「菱和パレス東池袋」は、都電荒川線の駅からも徒歩圏内であり、暮らしやすい住環境が整っています。マンションの魅力は、便利な周辺施設と静かな環境を享受できることです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
菱和パレス東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 文京区, 板橋区, 新宿区, 北区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋四丁目駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス東池袋の最寄り東池袋四丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。菱和パレス東池袋は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
菱和パレス東池袋の存在する東京都豊島区雑司が谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2002年1月 | 88.68㎡ | 101.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 22.06㎡ | 87.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1967年4月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 52.86㎡ | 98.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 2001年12月 | 77.22㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 47.59㎡ | 85.7万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 51.96㎡ | 78.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 122.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 110.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 107.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1986年11月 | 42.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年1月 | 57.55㎡ | 107.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 57.85㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 64.76㎡ | 112.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 29.87㎡ | 86.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,330万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 70.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 20.83㎡ | 100.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年7月 | 3,470万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 64.17㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 62.13㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 95.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 960万円 | 1986年11月 | 28.56㎡ | 33.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2003年11月 | 21.89㎡ | 90.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 52.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.3㎡ | 64.1万円 | 7 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目１０−４ | 2018年6月 | 25.41㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日の出マンション | 東京都豊島区南池袋４丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７ | 1999年10月 | 21.05㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエロッサ池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８ | 2015年3月 | 20.7㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ニチメン文京目白台ハイツ | 東京都文京区目白台２丁目９−１８ | 1982年8月 | 19.67㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東急ドエルアルス目白台 | 東京都文京区目白台２丁目６−２３ | 1999年3月 | 66.0㎡〜 | 8,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール目白台 | 東京都文京区目白台２丁目３−１５ | 1996年3月 | 41.3㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム目白台 | 東京都文京区目白台２丁目１−７ | 1981年10月 | 85.28㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン目白台 | 東京都文京区目白台２丁目３−１ | 2002年11月 | 20.04㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京目白台ハイツ | 東京都文京区目白台２丁目９−１８ | 1982年8月 | 32.07㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
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