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グリーンプラザ深川常盤の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,450万円 〜 4,667万円 （290万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区常盤２丁目９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ピロティ付エントランス
シンボリツリー
フローリング
オートロックＳ
ＢＳ
グリーンプラザ深川常盤について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
1995年に竣工した「グリーンプラザ深川常盤」は、都営新宿線「森下」駅から徒歩4分という利便性の高い場所に位置しています。このマンションは40戸あり、地上12階建ての建物です。
周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、コンビニエンスストアとしてファミリーマート森下一丁目店（85m）、ファミリーマート深川高橋店（90m）、セブンイレブン江東森下駅南店（118m）があります。さらに、まいばすけっと森下駅南店（11m）、アコレ江東常盤店（92m）、まいばすけっと森下万年橋通り店（356m）といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も充実しており、魚三酒場常盤店（37m）、栄太楼深川支店（41m）、麺工房どいち（44m）、紫園（48m）、れんげ食堂Toshu森下店（62m）など、さまざまなジャンルの店舗が揃っています。
医療施設には、望月内科クリニック（54m）、篠宮クリニック（66m）、高ばし整骨院（72m）などがあります。薬局も近くにあり、ひらた薬局（72m）、長谷川薬局（135m）、薬局くすりの福太郎森下1丁目店（186m）が利用できます。
公共施設としては、深川北子ども家庭支援センター（101m）、深川警察署森下交番（355m）、高森地区集会所（371m）があります。また、公園も近くにあり、六間堀児童遊園（336m）、菊一児童遊園（356m）、五間堀公園（417m）で自然を楽しむことができます。
教育施設では、わっしょい・ふる里（NPO法人）（77m）、江東区立深川小学校（119m）、江東区立八名川小学校（268m）があります。さらに、保育園・幼稚園としてK・インターナショナルプリスクール（3m）、神明幼稚園（112m）、グローバルキッズ深川森下園分園（141m）も利用できます。
「グリーンプラザ深川常盤」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っているため、住みやすいマンションです。マンション内にはさまざまな設備が整っており、暮らしに便利で快適な機能も充実しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グリーンプラザ深川常盤の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
グリーンプラザ深川常盤の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンプラザ深川常盤は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では237.9万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK
50.74㎡
3階 北
2LDK
51.21㎡
4階 北
3LDK
50.74㎡
4階 北
2SDK
50.74㎡
5階 北
3DK
50.74㎡
7階 北
2LDK
50.74㎡
8階 北
2LDK
51.21㎡
9階 北
3DK
50.74㎡
9階 北
3LDK
50.74㎡
9階 北
2LDK
51.21㎡
11階 北
2LDK
51.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 50.74㎡ | 北 | 3階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.21㎡ | 北 | 3階 北(51.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 50.74㎡ | 北 | 4階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 50.74㎡ | 北 | 4階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 50.74㎡ | 北 | 5階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.74㎡ | 北 | 7階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.21㎡ | 北 | 8階 北(51.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 50.74㎡ | 北 | 9階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 50.74㎡ | 北 | 9階 北(50.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 51.21㎡ | 北 | 9階 北(51.21㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 51.21㎡ | 北 | 11階 北(51.21㎡)を無料査定する |
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グリーンプラザ深川常盤の存在する東京都江東区常盤２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,534万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 2,620万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 102.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1979年1月 | 61.29㎡ | 35.6万円 | 3 | 3DK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 77.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 93.1万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 3DK |
| 2017年8月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 3DK |
| 2017年5月 | 2,600万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 101.7万円 | 6 | 1K |
| 2017年4月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2DK |
| 2016年8月 | 2,424万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール清澄公園 | 東京都江東区白河１丁目６−３ | 1982年6月 | 44.5㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 東京都江東区白河１丁目２−１０ | 1998年8月 | 63.07㎡〜 | 5,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー清澄 | 東京都江東区白河１丁目７−１８ | 1975年4月 | 61.64㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 東京都江東区白河１丁目７−１３ | 1999年10月 | 65.59㎡〜 | 7,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ森下 | 東京都江東区森下３丁目１−３ | 1998年12月 | 58.94㎡〜 | 6,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション森下1番館 | 東京都江東区森下３丁目１８−４ | 1997年4月 | 50.21㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント森下 | 東京都江東区森下３丁目５−７ | 2004年4月 | 21.05㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオ | 東京都江東区森下３丁目７−１ | 2015年7月 | 23.25㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム森下レシェンテ | 東京都江東区森下３丁目１０−２６ | 2004年8月 | 40.82㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス森下 | 東京都江東区森下３丁目２０−１７ | 1996年11月 | 57.03㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル森下2 | 東京都江東区森下３丁目１７−１３ | 2010年9月 | 21.63㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ森下 | 東京都江東区森下３丁目１９−８ | 2006年3月 | 20.62㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート森下 | 東京都江東区森下３丁目８−５ | 1988年10月 | 16.03㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア菊川エストゥディオ | 東京都江東区森下３丁目１９ー１３ | 2016年2月 | 25.55㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ森下 | 東京都江東区森下３丁目６−４ | 1981年2月 | 71.41㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ森下 | 東京都江東区森下３丁目１７−９ | 2001年8月 | 73.03㎡〜 | 7,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ森下 | 東京都江東区森下１丁目５−５ | 1993年9月 | 50.43㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泰地マンション森下 | 東京都江東区森下１丁目１５−４ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス森下 | 東京都江東区森下１丁目６−１４ | 1998年1月 | 41.79㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |