桜台ハイム売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格(坪単価)
4,687万円 〜 6,092万円
(211万円 〜 215万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/5/9

基本情報

住所東京都練馬区桜台3丁目35−13
築年月1985年2月
総階数7階
総戸数53戸
間取り
アクセス

桜台ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

桜台ハイムは、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は53戸で、地上7階建てで1985年2月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから145mの位置にはファミリーマートの氷川台駅前店があり、251m先にはセブンイレブンの氷川台駅前店もあります。また、共有施設として利用できるラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備えられており、快適な暮らしを送ることができます。さらに、マンションの設備としては浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。

また、周辺には商業施設や公共施設、公園なども充実しています。例えば、JA東京あおば 総合園芸センタ-「ふれあいの里」は48m先にあり、スーパーとして利用することができます。飲食店としては、蕎庵あおい(61m先)やマクドナルド(221m先)、すき家(241m先)などがあります。病院については町田接骨院(80m先)や反町医院(83m先)などがあり、また薬局にはさと薬局氷川台店(149m先)などがあります。

さらに、公共施設としては練馬区地区区民館桜台(314m先)や練馬警察署羽沢交番(730m先)などがあります。公園もたくさんあり、マンションからは三丁目森公園(358m先)や桜台かしのき緑地(389m先)なども利用できます。学校としては、練馬区立開進第三中学校(212m先)や東京柔道整復専門学校本校舎(399m先)などが近くにあります。保育園や幼稚園についても、ピノキオ幼児舎氷川台園(143m先)や氷川台のと小児科クリニック病児保育室ペンギンルーム(234m先)などがあります。

桜台ハイムは、交通の便もよく、周辺施設の充実度も高いマンションです。駅から徒歩3分でアクセスすることができるため、日々の生活がスムーズに行えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

桜台ハイムの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

桜台ハイムの最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜台ハイムは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では201.1万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

桜台ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK+S(納戸)
79.53㎡
3階 北
3LDK
80.92㎡
3階 北
3LDK
79.23㎡
4階 南
3LDK
79.23㎡
5階 北
1LDK
73.43㎡
5階 北
3LDK
79.86㎡
6階 北
3LDK
93.58㎡
7階 北
3LDK
93.58㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK+S(納戸) 79.53㎡ 1階 北(79.53㎡)を無料査定する
3 3LDK 80.92㎡ 3階 北(80.92㎡)を無料査定する
3 3LDK 79.23㎡ 3階 北(79.23㎡)を無料査定する
4 3LDK 79.23㎡ 4階 南(79.23㎡)を無料査定する
5 1LDK 73.43㎡ 5階 北(73.43㎡)を無料査定する
5 3LDK 79.86㎡ 5階 北(79.86㎡)を無料査定する
6 3LDK 93.58㎡ 6階 北(93.58㎡)を無料査定する
7 3LDK 93.58㎡ 7階 北(93.58㎡)を無料査定する
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桜台ハイムの存在する東京都練馬区桜台3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月4,490万円1981年9月56.1㎡80.0万円103DK
2024年5月2,200万円1993年9月29.61㎡74.3万円81K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年3月3,290万円1982年10月47.16㎡69.8万円72DK
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月5,380万円1999年12月68.74㎡78.3万円42SLDK
2024年3月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月3,499万円1969年7月64.05㎡54.6万円52LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円63DK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円3ワンルーム
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円1ワンルーム
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円5ワンルーム
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円22DK
2023年11月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円3ワンルーム
2023年11月4,990万円1983年11月58.32㎡85.6万円83LDK
2023年11月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円6ワンルーム
2023年11月3,680万円1985年9月62.32㎡59.1万円23LDK
2023年11月2,280万円1975年9月45.76㎡49.8万円22LDK
2023年10月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円2LDK
2023年10月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年10月6,880万円1997年7月87.51㎡78.6万円53LDK
2023年10月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円72DK
2023年9月4,880万円1985年2月79.53㎡61.4万円13SLDK
2023年9月6,180万円2002年2月74.86㎡82.6万円12SLDK
2023年9月1,080万円1989年7月19.44㎡55.6万円41K
2023年9月1,500万円1991年3月21.83㎡68.7万円91K
2023年8月3,000万円1985年9月65.47㎡45.8万円13LDK
2023年8月4,300万円2020年9月40.31㎡106.7万円51LDK
2023年8月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年8月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年8月1,300万円1993年9月17.82㎡73.0万円91K
2023年8月5,980万円2002年2月70.51㎡84.8万円13LDK

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専有面積:21.72㎡〜
相場価格:2,186万円
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築年月:2007年8月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:2,508万円
東京都練馬区桜台2丁目47−11
築年月:1995年12月
専有面積:60.45㎡〜
相場価格:3,284万円
東京都練馬区桜台2丁目40−6
築年月:1987年2月
専有面積:23.38㎡〜
相場価格:1,611万円
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専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,701万円
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専有面積:41.86㎡〜
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築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1999年10月
専有面積:40.42㎡〜
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東京都練馬区桜台3丁目9-7
築年月:2025年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目22−12
築年月:1998年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目20−10
築年月:1992年1月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:1,520万円
東京都練馬区桜台3丁目3−7
築年月:1987年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目40ー1
築年月:1975年9月
専有面積:39.28㎡〜
相場価格:1,595万円
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築年月:1999年12月
専有面積:39.95㎡〜
相場価格:2,973万円
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相場価格:2,524万円
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