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北新宿サマリヤマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,094万円 〜 4,372万円 （242万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿４丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北新宿サマリヤマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
北新宿サマリヤマンションは、1977年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。マンションは東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩8分の便利な立地にあります。
北新宿サマリヤマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。
コンビニでは、「セブンイレブン 高田馬場小滝橋店」が202m、 「ミニストップ 北新宿4丁目店」が269m、 「ファミリーマート 小滝橋通り店」が329mという距離で利用できます。
スーパーもたくさんあり、最も近い「いなげや 新宿小滝橋店」はたったの17m、さらに「まいばすけっと 北新宿4丁目店」が56m、「地産マルシェ小滝橋店」が178mの位置にあります。
飲食店では、「TABI×Dining ROUTE ZERO(タビ ダイニングルート ゼロ)」が107m、「サンチン 小滝橋店」が129m、「岸由」が178m、「松鮨」が212m、「寒天工房 讃岐屋 高田馬場」が241mの範囲にあります。
また、病院や薬局も非常に近くにあります。「小滝橋整形外科」は84m、「かたやま医院」は104m、「日本リック訪問介護 事業所」は122mとなっています。「サンドラッグ 小滝橋店」は69m、「サンセイ小滝橋薬局」は104m、「レジーナ薬局上落合店」は248mの距離にあります。
さらに、公共施設も充実しています。「東京都教育相談センター」は135m、「西戸山生涯学習館」は240m、「中野区 東中野区民活動センター」は260mの場所にあります。
マンション周辺には、けやき公園(361m)、落合中央公園(414m)、戸塚公園(469m)といった公園も多数あり、自然環境も魅力の一つです。
学校や保育園・幼稚園も近くに揃っており、子育て世帯にもとても便利な環境です。「しんえい学童クラブもくもく」は268m、「新宿区立落合第二小学校」は541m、「新宿区立西戸山小学校」は591mの位置にあります。「新宿区立西戸山幼稚園」は224m、「東京母子愛育会保育園」は247m、「アイグラン保育園落合」は262mの距離にあります。
以上のように、北新宿サマリヤマンションは周辺施設の充実度や利便性に加え、交通アクセスも良いため、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
北新宿サマリヤマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
北新宿サマリヤマンションの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北新宿サマリヤマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では220.0万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
2LDK
59.78㎡
3階 西
2LDK
59.78㎡
5階 南
2SLDK
55.62㎡
6階 南
2DK
55.62㎡
6階 南
2LDK
55.62㎡
7階 西
2LDK
54.84㎡
7階 南
3LDK
55.62㎡
10階 南
2LDK
55.62㎡
11階 北
2LDK
55.62㎡
11階 南
2LDK
55.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.78㎡ | 西 | 2階 西(59.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.78㎡ | 西 | 3階 西(59.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 55.62㎡ | 南 | 5階 南(55.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 55.62㎡ | 南 | 6階 南(55.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.62㎡ | 南 | 6階 南(55.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.84㎡ | 西 | 7階 西(54.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.62㎡ | 南 | 7階 南(55.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.62㎡ | 南 | 10階 南(55.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.62㎡ | 北 | 11階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.62㎡ | 南 | 11階 南(55.62㎡)を無料査定する |
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北新宿サマリヤマンションの存在する東京都新宿区北新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 93.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,200万円 | 2000年2月 | 73.42㎡ | 152.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 64.7万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルトミハイツ | 東京都中野区東中野５丁目６−１６ | 1978年7月 | 52.13㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野パークハウス | 東京都中野区東中野５丁目１７−１３ | 1981年1月 | 25.88㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野ヒルズ | 東京都中野区東中野５丁目２６−４ | 1986年5月 | 43.72㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２９−７ | 2016年6月 | 54.47㎡〜 | 6,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル東中野 | 東京都中野区東中野５丁目５−８ | 1999年7月 | 19.86㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東中野 | 東京都中野区東中野５丁目１−１２ | 2007年1月 | 38.43㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東中野パークサイドヒルズ | 東京都中野区東中野５丁目２７−１０ | 2020年9月 | 65.17㎡〜 | 8,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一百萬石マンション | 東京都中野区東中野５丁目２２−２ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア東中野 | 東京都中野区東中野５丁目 | 2023年2月 | 49.01㎡〜 | 7,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビームハイツ東中野 | 東京都中野区東中野５丁目４−１２ | 1989年6月 | 62.01㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニゾンタワー | 東京都中野区東中野５丁目１−１ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東中野RHソサエティ | 東京都中野区東中野５丁目５−１０ | 1972年10月 | 29.99㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート東中野グラン | 東京都中野区東中野５丁目２５−６ | 1994年9月 | 42.17㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小滝台マンション | 東京都中野区東中野５丁目１８−１６ | 1987年11月 | 52.24㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードテラス東中野 | 東京都中野区東中野５丁目１４−６ | 2004年6月 | 63.39㎡〜 | 7,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション東中野パークサイド | 東京都中野区東中野５丁目２３−９ | 1995年3月 | 55.26㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュービラ東中野 | 東京都中野区東中野５丁目１０−６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２０−８ | 1969年6月 | 39.71㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２９−１０ | 1985年3月 | 22.12㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルベTM東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２３−１０ | 1995年2月 | 19.5㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |