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東久留米マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,002万円 〜 1,047万円 （76万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市南町３丁目７−８１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東久留米マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東久留米マンションは、1976年に竣工した地上3階建ての低層マンションです。総戸数は9戸で、落ち着いた雰囲気が漂います。
交通アクセスは、西武新宿線の「花小金井」駅から徒歩32分となっています。少し距離はありますが、駅までの散歩も楽しめる環境です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩数分圏内には、ファミリーマートやミニストップなどのコンビニがあります。また、Big-Aやイオンモール東久留米などのスーパーも利用できます。飲食店も多く、ガストや松屋、ジョリーパスタなどがありますので、外食もしやすい環境です。
また、病院や薬局も近くにありますので、健康に関する心配もありません。ゆう(NPO法人)や鈴木クリニック、シャローム南沢などが駅から近い距離に位置しています。
公共施設としては、南町地区センターや東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタなどが徒歩圏内にあります。また、周辺には公園や学校、保育園も存在しています。南町第1緑地や前沢第3緑地などの近くには、自然を感じられる公園もあります。さらには、東久留米市立南町小学校や南町学童保育所などの教育施設も充実しています。
東久留米マンションは、それぞれの生活スタイルに合わせて利用できる施設も多くあります。そのため、暮らしやすさや利便性に優れたマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
東久留米マンションの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 武蔵野市, 清瀬市, 東村山市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
東久留米マンションの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東久留米マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.8万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
43.67㎡
2階 北東
3DK
43.67㎡
3階 北
3DK
43.67㎡
3階 北東
2LDK
43.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 43.67㎡ | 東 | 1階 東(43.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 43.67㎡ | 北東 | 2階 北東(43.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 43.67㎡ | 北 | 3階 北(43.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 43.67㎡ | 北東 | 3階 北東(43.67㎡)を無料査定する |
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東久留米マンションの存在する東京都東久留米市南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 55.58㎡ | 24.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 1976年5月 | 43.67㎡ | 36.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1997年8月 | 68.31㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1976年5月 | 43.67㎡ | 34.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1988年10月 | 44.98㎡ | 35.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1976年5月 | 43.67㎡ | 18.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,898万円 | 1984年2月 | 66.17㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年10月 | 44.98㎡ | 35.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 59.1㎡ | 36.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1984年2月 | 59.1㎡ | 32.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1988年10月 | 44.98㎡ | 21.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 2,798万円 | 1997年8月 | 68.31㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,399万円 | 1984年3月 | 69.16㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,530万円 | 1984年2月 | 69.16㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 480万円 | 1976年5月 | 43.67㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,690万円 | 1984年2月 | 75.36㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 43.67㎡ | 29.3万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 1,600万円 | 1984年3月 | 66.17㎡ | 24.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 71.57㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 52.5㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 44.91㎡ | 28.5万円 | 4 | 2DK |
| 2020年1月 | 720万円 | 1988年10月 | 45.12㎡ | 16.0万円 | 4 | 2DK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 69.16㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 1997年8月 | 68.31㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,699万円 | 1984年2月 | 75.36㎡ | 22.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 998万円 | 1976年5月 | 43.67㎡ | 22.9万円 | 3 | 3DK |
| 2017年9月 | 940万円 | 1988年10月 | 45.12㎡ | 20.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年3月 | 1,699万円 | 1984年2月 | 66.17㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 69.16㎡ | 27.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,490万円 | 1984年2月 | 69.16㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション東久留米 | 東京都東久留米市南町４丁目１０−８ | 1988年12月 | 44.91㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアグリーンハイツ | 東京都東久留米市前沢３丁目８−１２ | 1978年4月 | 48.72㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル前沢 | 東京都東久留米市前沢３丁目１−２ | 2009年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 花小金井グリーンハイツ４号棟 | 東京都東久留米市南町３丁目８ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 花小金井グリーンハイツ３号棟 | 東京都東久留米市南町３丁目８ | 1984年3月 | 59.1㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花小金井グリーンハイツ | 東京都東久留米市南町３丁目８−４３ | 1984年2月 | 55.58㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花小金井グリーンハイツ２号棟 | 東京都東久留米市南町３丁目８ | 1984年3月 | 66.17㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花小金井グリーンハイツ１号棟 | 東京都東久留米市南町３丁目８ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 花小金井グリーンハイツ６号棟 | 東京都東久留米市南町３丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 花小金井グリーンハイツ５号棟 | 東京都東久留米市南町３丁目８ | 1984年3月 | 69.16㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラハウス花小金井 | 東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８ | 1997年6月 | 72.61㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田無パールハイツ | 東京都西東京市芝久保町３丁目２−８ | 1980年3月 | 51.68㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |