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エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,857万円 〜 7,422万円 （383万円 〜 394万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢４丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスは、2014年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。35戸の住戸があり、東急田園都市線の「駒沢大学」駅まで徒歩12分というアクセスの良さが魅力です。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、237m先にはセブンイレブンや382m先にはローソン、489m先にはファミリーマートがあります。また、スーパーも近くにあり、44m先にはサミットストア、437m先には信濃屋、480m先には成城石井があります。
飲食店にも恵まれており、136m先には「うな誠」、141m先には「ラーメンせたが屋」や「たこ七」、155m先には「春草」、160m先には「銀座に志かわ 世田谷野沢店」といったお店があります。また、病院や薬局も近くにあり、273m先には松田歯科医院、302m先には加藤クリニック、232m先には薬局トモズもあります。
公共施設や公園も充実しており、地域の安全を守る世田谷警察署野沢地域安全センターや大使館のガボン共和国大使館も近くにあります。また、公園も多く、361m先には東根公園、451m先には野沢二丁目公園、657m先には都立駒沢公園東口があります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。東が丘学童保育クラブやアプリ児童デイサービス駒沢などの施設があり、357m先には世田谷区立中丸小学校、199m先には東が丘保育園やモンテッソーリ世田谷子供の家、311m先にはにじいろ保育園東が丘があります。
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスは、周辺施設が豊富で生活に便利な立地条件が魅力です。アクセスも良く、マンション内には快適な生活をサポートする設備が充実しています。しっかりと管理されたマンションで、安全かつ便利な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ駒沢大学レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.8万円に比べて、築40年以上では246.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
２ＬＤＫ
48.91㎡
1階 西
2LDK
51.87㎡
2階 北
2LDK
47.75㎡
2階 南東
1LDK
33.32㎡
2階 北
2LDK
48.55㎡
2階 南西
3LDK
62.26㎡
2階 西
2LDK
51.87㎡
2階 北
2DK
48.44㎡
3階 北
2LDK
48.91㎡
3階 南東
2LDK
51.87㎡
3階 南西
2LDK
48.91㎡
3階 北
3LDK
62.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 48.91㎡ | 南西 | 1階 南西(48.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.87㎡ | 西 | 1階 西(51.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.75㎡ | 北 | 2階 北(47.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.32㎡ | 南東 | 2階 南東(33.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.55㎡ | 北 | 2階 北(48.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.26㎡ | 南西 | 2階 南西(62.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.87㎡ | 西 | 2階 西(51.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.44㎡ | 北 | 2階 北(48.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.91㎡ | 北 | 3階 北(48.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.87㎡ | 南東 | 3階 南東(51.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.91㎡ | 南西 | 3階 南西(48.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.26㎡ | 北 | 3階 北(62.26㎡)を無料査定する |
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エクセレントシティ駒沢大学レジデンスの存在する東京都世田谷区野沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1983年11月 | 58.42㎡ | 122.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 168.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 98.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 106.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1973年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 1983年11月 | 170.38㎡ | 110.3万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年10月 | 7,698万円 | 2006年9月 | 71.07㎡ | 108.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1967年2月 | 82.63㎡ | 70.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年5月 | 45.24㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 132.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 57.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1970年9月 | 31.5㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル学芸大学3番館 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５ | 2002年9月 | 21.09㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目１−２ | 1975年4月 | 42.0㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目３−１２ | 1999年11月 | 60.08㎡〜 | 6,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホビット柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目８ | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレジデント柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目９−１１ | 1996年9月 | 90.5㎡〜 | 9,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目１−４ | 2003年8月 | 18.41㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目５ー１９ | 2017年8月 | 53.71㎡〜 | 7,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド | 東京都世田谷区野沢３丁目１９−１６ | 1997年3月 | 73.5㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ディアナコート学芸大学翠景 | 東京都世田谷区野沢３丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目７−８ | 2013年12月 | 70.35㎡〜 | 9,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂パレス | 東京都世田谷区野沢３丁目 | 1972年3月 | 42.75㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目６−１５ | 1999年8月 | 71.78㎡〜 | 7,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネスパーク柿の木坂 | 東京都世田谷区野沢３丁目３−１５ | 1992年3月 | 53.78㎡〜 | 6,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードK | 東京都世田谷区野沢３丁目３０−７ | 2006年1月 | 21.87㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野沢 | 東京都世田谷区野沢３丁目４−１０ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス野沢 | 東京都世田谷区野沢３丁目３９−１５ | 1976年8月 | 52.15㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目３０−２ | 2006年12月 | 57.13㎡〜 | 5,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メモアール柿の木坂 | 東京都世田谷区野沢３丁目３−９ | 1983年11月 | 51.92㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂東豊エステート | 東京都世田谷区野沢３丁目２−８ | 1970年9月 | 25.97㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |