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サンパレス西新宿の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目１４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパレス西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパレス西新宿」は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分の好立地に位置するマンションです。竣工年月は1984年11月で、総戸数は123戸、階数は地上3階です。
マンション周辺には、セブンイレブン西新宿3丁目店やローソン西新宿三丁目店、ファミリーマート西新宿三丁目店などのコンビニが114m〜166mの距離にあります。また、マルエツプチ西新宿三丁目店やまいばすけっと代々木4丁目店、わくわく広場東京オペラシティ店などのスーパーも数百メートル圏内にあります。
飲食店も充実しており、シャンティや香港園、SilkRoad Tarim Uyghur Restaurantなどが周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、きくち歯科医院や西新宿調剤薬局、モギ歯科医院、トモズ東京オペラシティ店などが利用できます。
公共施設としては、角筈地域センターや角筈特別出張所、角筈図書館が徒歩211mの距離にあります。また、玉川上水旧水路代々木緑道や代々木第四公園、本町南児童遊園地なども近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立西新宿小学校や新宿区立西新宿幼稚園、太陽の子代々木西参道保育園などがマンション周辺に存在しています。
サンパレス西新宿は、駅から徒歩2分というアクセスの良さや周辺施設の充実度から、暮らしやすい住環境を提供しています。1984年から暖かみを感じるマンションでありながら、魅力ある生活を実現する機能も充実しています。是非、一度見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンパレス西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス西新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス西新宿は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では315.0万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンパレス西新宿の存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 119.9万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,900万円 | 2008年1月 | 82.22㎡ | 156.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 203.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,888万円 | 2017年7月 | 79.51㎡ | 237.6万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2006年3月 | 47.74㎡ | 186.4万円 | 31 | 2DK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2024年11月 | 91.53㎡ | 284.1万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.87㎡ | 248.0万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 249.5万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1983年10月 | 47.52㎡ | 105.2万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 22.8㎡ | 69.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1980年3月 | 49.23㎡ | 85.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ代々木山手 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−１６ | 1979年3月 | 45.51㎡〜 | 5,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木グランドコーポラス | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−７ | 1971年3月 | 34.98㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西参道タワー | 東京都渋谷区代々木４丁目３０−５ | 2008年8月 | 20.75㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目１３−８ | 2000年9月 | 61.03㎡〜 | 8,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−１１ | 2000年3月 | 45.54㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西参道 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２６ | 1989年5月 | 54.89㎡〜 | 7,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−１０ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンクレール初台 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−８ | 1981年1月 | 29.2㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−６ | 2000年12月 | 25.94㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１１ | 1977年12月 | 32.37㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−４ | 1994年9月 | 36.97㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−５ | 1983年2月 | 26.48㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高参宮橋ペアシティ | 東京都渋谷区代々木４丁目２５−１ | 1974年8月 | 34.6㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１６ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木台マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−５ | 1965年3月 | 118.3㎡〜 | 8,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−１２ | 1985年2月 | 15.1㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１４ | 1983年4月 | 58.86㎡〜 | 7,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木スカイハイツ | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−５ | 1974年10月 | 33.0㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４ー１０ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１ | 1970年6月 | 50.01㎡〜 | 5,743万円〜 | このマンションの相場を見る |