アクセス別府リバーサイドの売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,898万円〜 3,248万円（134万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区田島１丁目１−３１
築年月	2003年11月
総階数	5階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	西新駅別府駅徒歩9分六本松駅徒歩13分

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

アクセス別府リバーサイドの存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。

周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,995	100.0
2020年	132,954	101.5
2025年	133,741	102.1
2030年	133,873	102.2
2035年	133,064	101.6
2040年	131,277	100.2
2045年	128,866	98.4

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

アクセス別府リバーサイドの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクセス別府リバーサイドは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.7万円に比べて、築40年以上では108.3万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

71.38㎡

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3階北

3LDK

78.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.38㎡	北	2階北(71.38㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.99㎡	北	3階北(78.99㎡)を無料査定する

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アクセス別府リバーサイドの存在する福岡県福岡市城南区田島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,480万円	1987年2月	67.73㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年1月	360万円	1990年4月	19.63㎡	18.3万円	1	1K
2023年11月	3,500万円	2007年1月	79.02㎡	44.3万円	1	3LDK
2023年9月	3,880万円	2004年10月	75.19㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,580万円	2007年1月	81.16㎡	44.1万円	5	4LDK
2023年8月	3,580万円	2001年3月	90.01㎡	39.8万円	7	4LDK
2023年8月	2,700万円	1993年3月	64.8㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年6月	1,200万円	1987年3月	64.73㎡	18.5万円	5	2LDK
2023年6月	3,180万円	2004年10月	75.19㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,480万円	2003年3月	62.71㎡	39.5万円	4	3LDK
2023年2月	2,480万円	1993年3月	62.71㎡	39.5万円	4	3LDK
2022年11月	2,480万円	1987年3月	64.73㎡	38.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,980万円	1994年9月	71.32㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1987年3月	67.73㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年5月	2,900万円	2007年1月	81.16㎡	35.7万円	1	4LDK
2022年5月	1,780万円	1987年2月	67.73㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,950万円	2005年3月	91.98㎡	32.1万円	1	4LDK
2022年2月	3,060万円	2003年11月	78.99㎡	38.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,280万円	2004年10月	75.19㎡	43.6万円	8	3LDK
2021年12月	2,990万円	2005年3月	84.71㎡	35.3万円	1	3SLDK
2021年3月	2,980万円	2004年10月	75.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年2月	2,050万円	1999年2月	73.43㎡	27.9万円	3	3LDK
2020年11月	3,140万円	2007年1月	81.31㎡	38.6万円	3	4LDK
2020年8月	400万円	1990年4月	19.63㎡	20.4万円	3	1K
2020年7月	2,590万円	2004年10月	77.02㎡	33.6万円	1	3LDK
2020年7月	2,250万円	1994年9月	72.45㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,200万円	1994年9月	66.8㎡	32.9万円	1	3LDK
2020年2月	2,850万円	2004年10月	75.19㎡	37.9万円	3	3LDK
2020年1月	1,980万円	1990年3月	86.58㎡	22.9万円	4	4LDK
2019年12月	3,880万円	2007年1月	90.31㎡	43.0万円	9	4LDK
2019年12月	3,090万円	2007年1月	78.25㎡	39.5万円	2	3LDK
2019年10月	1,490万円	1987年3月	64.73㎡	23.0万円	5	2LDK
2019年10月	2,890万円	2004年10月	77.02㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年9月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2019年5月	3,690万円	2004年10月	100.24㎡	36.8万円	3	4LDK
2019年4月	3,100万円	2007年1月	78.98㎡	39.3万円	6	3LDK
2019年3月	2,890万円	2007年1月	79.02㎡	36.6万円	5	3LDK
2019年3月	1,180万円	1987年3月	75.01㎡	15.7万円	3	4LDK
2019年2月	2,780万円	2005年3月	102.82㎡	27.0万円	1	4LDK
2018年10月	3,080万円	2007年1月	81.31㎡	37.9万円	3	4LDK
2018年7月	2,980万円	2004年10月	77.02㎡	38.7万円	6	3LDK
2018年7月	2,480万円	2003年11月	71.38㎡	34.7万円	2	3LDK
2018年7月	990万円	1987年3月	75.01㎡	13.2万円	5	4LDK
2018年7月	2,580万円	2007年1月	75.2㎡	34.3万円	5	3LDK
2018年6月	1,350万円	1987年3月	64.73㎡	20.9万円	5	3LDK
2018年6月	2,580万円	2007年1月	72.53㎡	35.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

フローレンス梅光園グランドアーク

福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１

築年月：2008年1月

専有面積：82.05㎡〜

相場価格：3,957万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フローレンス梅光園グランドアーク	福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１	2008年1月	82.05㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅光園	福岡県福岡市中央区梅光園２丁目５−１	1999年3月	73.57㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ六本松	福岡県福岡市中央区梅光園２丁目１６ー５	2005年7月	68.05㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン梅光園	福岡県福岡市中央区梅光園２丁目６−１	2000年3月	80.01㎡〜	4,008万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ六本松	福岡県福岡市中央区梅光園２丁目７ー１	1985年4月	62.53㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム六本松ローゼ	福岡県福岡市中央区梅光園２丁目３ー３	2005年3月	24.92㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション六本松	福岡県福岡市中央区梅光園１丁目１−５	1989年1月	59.15㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス六本松南サージュ	福岡県福岡市中央区梅光園１丁目２ー１８	2013年10月	63.55㎡〜	4,418万円〜	このマンションの相場を見る
ルエメゾンロワール六本松	福岡県福岡市中央区梅光園１丁目	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
六本松パークホームズ	福岡県福岡市中央区梅光園１丁目１−１１	1991年8月	80.54㎡〜	4,250万円〜	このマンションの相場を見る
TOHOマンションスプラウト六本松バランツァ	福岡県福岡市中央区梅光園１丁目２−２９	2007年7月	75.8㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションパリエ別府	福岡県福岡市城南区田島１丁目１２−３４	2007年1月	75.2㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション田島	福岡県福岡市城南区田島１丁目６−１	1993年3月	62.71㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル田島	福岡県福岡市城南区田島１丁目１８−２２	1990年3月	86.58㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城南	福岡県福岡市城南区田島１丁目４−１７	2007年1月	72.53㎡〜	3,234万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション田島	福岡県福岡市城南区田島１丁目４−１	1987年1月	67.73㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション城南ネクステージ	福岡県福岡市城南区田島１丁目４−８	2004年11月	75.19㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションユトリテ田島	福岡県福岡市城南区田島１丁目４ー１８	2005年1月	84.71㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス梅光園５号棟5	福岡県福岡市中央区梅光園団地	1992年6月	64.31㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス梅光園6号館	福岡県福岡市中央区梅光園団地６	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る