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リーベスト小戸公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,365万円 〜 3,007万円 （114万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区小戸３丁目５５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
リーベスト小戸公園の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 206,868 | 100.0 |
| 2020年 | 217,483 | 105.1 |
| 2025年 | 225,045 | 108.8 |
| 2030年 | 230,246 | 111.3 |
| 2035年 | 233,299 | 112.8 |
| 2040年 | 234,251 | 113.2 |
| 2045年 | 233,329 | 112.8 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 糸島市, 福岡市東区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格
リーベスト小戸公園の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーベスト小戸公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では52.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
4LDK
84.95㎡
2階 東
4LDK
87.33㎡
2階 東
3LDK
68.7㎡
3階 南東
4LDK
83.77㎡
4階 東
3LDK
72.52㎡
5階 北西
3LDK
74.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 84.95㎡ | 東 | 1階 東(84.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.33㎡ | 東 | 2階 東(87.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.7㎡ | 東 | 2階 東(68.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 83.77㎡ | 南東 | 3階 南東(83.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.52㎡ | 東 | 4階 東(72.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.88㎡ | 北西 | 5階 北西(74.88㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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リーベスト小戸公園の存在する福岡県福岡市西区小戸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1999年2月 | 84.81㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1990年10月 | 68.23㎡ | 36.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1999年7月 | 88.44㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1999年3月 | 90.3㎡ | 27.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 92.45㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1983年5月 | 92.0㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 74.88㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 63.86㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 83.77㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,400万円 | 1989年3月 | 74.8㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1999年3月 | 111.6㎡ | 30.5万円 | 4 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1992年6月 | 77.08㎡ | 18.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 83.6㎡ | 25.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,949万円 | 1990年10月 | 56.08㎡ | 34.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 74.8㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 1996年7月 | 87.33㎡ | 37.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 69.4㎡ | 53.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1999年3月 | 86.85㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 69.73㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 88.0㎡ | 32.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,198万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,750万円 | 2007年7月 | 82.19㎡ | 45.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,450万円 | 1983年5月 | 96.59㎡ | 15.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年6月 | 2,960万円 | 1999年8月 | 73.08㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,499万円 | 1991年9月 | 72.0㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2007年7月 | 67.0㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1999年8月 | 73.08㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 73.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 67.0㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 84.81㎡ | 35.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 70.08㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1989年6月 | 60.11㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,290万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,050万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 15.9万円 | 7 | 4DK |
| 2021年9月 | 2,850万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 41.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 76.5㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1983年5月 | 96.59㎡ | 15.3万円 | 4 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 3,498万円 | 2019年3月 | 74.74㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,490万円 | 1983年5月 | 92.0㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,890万円 | 2019年3月 | 85.58㎡ | 45.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 67.24㎡ | 33.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,300万円 | 2007年7月 | 90.07㎡ | 36.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1992年6月 | 84.21㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 1999年3月 | 111.6㎡ | 22.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 2019年3月 | 70.06㎡ | 49.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1989年6月 | 53.61㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,390万円 | 2009年2月 | 87.31㎡ | 38.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 73.5㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,700万円 | 2014年2月 | 70.0㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,460万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,850万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 32.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ小戸公園ベイウイング | 福岡県福岡市西区小戸５丁目１０−１４ | 1999年3月 | 70.08㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ小戸 | 福岡県福岡市西区小戸５丁目２−２ | 1995年2月 | 61.16㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントハイツ小戸 | 福岡県福岡市西区小戸３丁目２−１２ | 1991年9月 | 56.25㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレス姪浜 | 福岡県福岡市西区小戸３丁目５０−１ | 1989年3月 | 66.0㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション小戸公園 | 福岡県福岡市西区小戸３丁目４０−１８ | 1989年6月 | 53.61㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小戸公園パークホームズ | 福岡県福岡市西区小戸３丁目４０−３１ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション小戸公園2 | 福岡県福岡市西区小戸３丁目５４−７ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ふよう小戸ハイツ | 福岡県福岡市西区小戸３丁目５０−４１ | 1983年1月 | 92.0㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム姪浜エミネンス | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１１−３ | 1989年4月 | 21.66㎡〜 | 549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク姪浜アークセントラル | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２９−１ | 2002年6月 | 82.17㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク姪浜アークウエスト | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２９−１ | 2002年6月 | 79.2㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオヒューマインド姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目３−５ | 2011年5月 | 61.73㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレマリナ通り | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２６−３０ | 2010年1月 | 70.22㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインシティマンション姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１４−５５ | 1997年3月 | 94.43㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１３−２０ | 1989年3月 | 17.98㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク姪浜アークイースト | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２９ー１ | 2002年6月 | 79.2㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| のむら姪浜ヒルズ | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目７−１ | 1990年8月 | 65.87㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションマリナガーデン | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１７−２５ | 1997年6月 | 74.41㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東栄ビバシティ姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目９−２４ | 1996年8月 | 67.72㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目５−５ | 2007年3月 | 72.36㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |