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グリュック玉川3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,724万円 〜 3,927万円 （215万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田３丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリュック玉川3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリュック玉川3は、1984年9月に竣工された地上5階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩12分と便利です。
周辺施設としては、徒歩圏内にファミリーマート 玉川三丁目店(429m)やローソン L H鎌田三丁目店(516m)、淡路島バーガー 世田谷二子玉川店(48m)などのコンビニや飲食店があります。さらに、スーパーも近くにあり、JA東京中央 ファーマーズマーケット 二子玉川(167m)やまいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店(226m)、マルエツ 二子玉川店(235m)が利用できます。
また、病院や薬局も周辺に揃っています。城田クリニック(25m)やせたがや内科・神経内科クリニック(107m)、にこたま薬局(125m)などが利用できます。
公共施設としては、きぬたまの家(382m)や多摩川二子橋公園(353m)、東京都立世田谷総合高校(256m)があります。さらに、周辺には保育園や幼稚園もあり、たまがわみんなの家(128m)や青い空保育園(305m)も利用できます。
グリュック玉川3は、マンションの魅力が十分に伝わる立地条件を備えています。近くには様々な施設があり、便利な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グリュック玉川3の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
グリュック玉川3の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリュック玉川3は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
57.28㎡
4階 北
3LDK
59.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 57.28㎡ | 北 | 3階 北(57.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.58㎡ | 北 | 4階 北(59.58㎡)を無料査定する |
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グリュック玉川3の存在する東京都世田谷区鎌田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 180万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 3.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,399万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 70.09㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 64.38㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 700万円 | 2004年2月 | 75.3㎡ | 9.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年1月 | 780万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 12.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 848万円 | 1987年4月 | 66.15㎡ | 12.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アライエ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２０ー２９ | 1991年3月 | 57.62㎡〜 | 6,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目１４−３ | 2008年1月 | 32.57㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２２−９ | 1962年3月 | 44.4㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川弐番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−２ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３ | 2017年7月 | 85.68㎡〜 | 1億2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１０ | 1978年1月 | 53.21㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３−６ | 2002年1月 | 67.92㎡〜 | 8,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０ | 1999年4月 | 55.23㎡〜 | 5,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ロイヤルマンション | 東京都世田谷区玉川４丁目９−２７ | 1979年8月 | 61.71㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目９−１８ | 2016年11月 | 42.16㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８ | 2002年2月 | 54.1㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川グリーンハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０ | 1976年2月 | 32.65㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１９ | 2002年5月 | 41.13㎡〜 | 4,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９ | 2010年2月 | 30.6㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川壱番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−１ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川レジデンス | 東京都世田谷区玉川４丁目３−１０ | 2005年7月 | 55.88㎡〜 | 7,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目７−１２ | 2015年10月 | 57.6㎡〜 | 5,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュックT玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目１−４ | 1984年10月 | 33.44㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目３３−１１ | 2007年9月 | 55.12㎡〜 | 4,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目２−１８ | 2002年10月 | 44.09㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |