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ニューウェルハイツ高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,735万円 〜 5,721万円 （237万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金台２丁目２７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューウェルハイツ高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューウェルハイツ高輪」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は60戸で、地上3階建てとなっています。竣工は1978年11月です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、ナチュラルローソン 高輪台駅前店(距離：132m)やコア白金台店(距離：154m)、セブンイレブン 高輪台駅前店(距離：155m)などがあります。スーパーでは、リンコス 高輪店(距離：533m)が利用できます。飲食店も多く、セピア(距離：154m)やTRATTORIA NAKATA(トラットリア ナカタ)(距離：164m)、由膳(距離：174m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、山根耳鼻咽喉科医院(距離：100m)やナチュラルローソンクオール薬局高輪台駅前店(距離：132m)などが利用できます。
公共施設としては、高輪警察署 高輪台交番(距離：169m)や東京医療保健大学附属五反田図書館(距離：213m)、エチオピア連邦民主共和国大使館(距離：402m)などがあります。周辺には公園も多く、白金児童遊園(距離：89m)や相生広場(距離：207m)、池田山公園(距離：433m)などがあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立頌栄女子学院高校(距離：91m)や私立頌栄女子学院中学校(距離：92m)、東京モンテッソーリスクール(距離：169m)が近くにあります。また、保育園としてはニチイキッズ白金台保育園(距離：135m)や大空と大地のなーさりぃ東五反田園(距離：214m)、えほんのもり白金台保育園(距離：217m)などが利用できます。
「ニューウェルハイツ高輪」は、交通アクセスも抜群であり、周辺施設も充実しています。これらの魅力に加えて、環境も整っており、暮らしやすいマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ニューウェルハイツ高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
ニューウェルハイツ高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューウェルハイツ高輪は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,049.1万円に比べて、築40年以上では364.3万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-3階 東
2DK
50.32㎡
-1階 南西
２ＬＤＫ
61.21㎡
-1階 北西
３ＳＬＤＫ
69.48㎡
-1階 南
2LDK
51.45㎡
-1階 南西
2LDK
61.21㎡
-1階 南
2LDK
43.96㎡
1階 北東
1LDK
39.3㎡
1階 南西
1LDK
40.95㎡
1階 南西
2DK
38.07㎡
1階 南
2LDK
51.45㎡
1階 南
2LDK
43.96㎡
1階 南西
2LDK
53.7㎡
1階 西
2LDK
50.32㎡
2階 東
2LDK
75.93㎡
2階 南西
1LDK
40.95㎡
2階 北西
1LDK
38.49㎡
2階 南西
2LDK
53.7㎡
3階 西
2LDK
50.32㎡
3階 南西
2LDK
53.7㎡
3階 南
2LDK
51.45㎡
3階 南西
2LDK
75.93㎡
3階 北
2LDK
40.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -3 | 2DK | 50.32㎡ | 東 | -3階 東(50.32㎡)を無料査定する |
| -1 | ２ＬＤＫ | 61.21㎡ | 南西 | -1階 南西(61.21㎡)を無料査定する |
| -1 | ３ＳＬＤＫ | 69.48㎡ | 北西 | -1階 北西(69.48㎡)を無料査定する |
| -1 | 2LDK | 51.45㎡ | 南 | -1階 南(51.45㎡)を無料査定する |
| -1 | 2LDK | 61.21㎡ | 南西 | -1階 南西(61.21㎡)を無料査定する |
| -1 | 2LDK | 43.96㎡ | 南 | -1階 南(43.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.3㎡ | 北東 | 1階 北東(39.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.95㎡ | 南西 | 1階 南西(40.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 38.07㎡ | 南西 | 1階 南西(38.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.45㎡ | 南 | 1階 南(51.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 43.96㎡ | 南 | 1階 南(43.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.7㎡ | 南西 | 1階 南西(53.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.32㎡ | 西 | 1階 西(50.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.93㎡ | 東 | 2階 東(75.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.95㎡ | 南西 | 2階 南西(40.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.49㎡ | 北西 | 2階 北西(38.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.7㎡ | 南西 | 2階 南西(53.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.32㎡ | 西 | 3階 西(50.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.7㎡ | 南西 | 3階 南西(53.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.45㎡ | 南 | 3階 南(51.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.93㎡ | 南西 | 3階 南西(75.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 40.95㎡ | 北 | 3階 北(40.95㎡)を無料査定する |
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ニューウェルハイツ高輪の存在する東京都港区白金台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,400万円 | 1978年4月 | 39.3㎡ | 112.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1981年11月 | 66.79㎡ | 134.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,880万円 | 1988年11月 | 100.8㎡ | 177.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1980年9月 | 93.04㎡ | 126.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2014年10月 | 25.48㎡ | 171.9万円 | 9 | - |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1980年9月 | 93.04㎡ | 137.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1978年11月 | 38.07㎡ | 85.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2017年2月 | 75.24㎡ | 223.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1977年11月 | 43.87㎡ | 134.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,050万円 | 1977年9月 | 60.75㎡ | 116.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,999万円 | 1975年7月 | 76.14㎡ | 118.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 1992年2月 | 97.95㎡ | 163.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2000年11月 | 69.03㎡ | 180.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1981年11月 | 62.5㎡ | 132.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,400万円 | 2014年7月 | 71.95㎡ | 214.0万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1981年11月 | 62.5㎡ | 132.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,600万円 | 2021年5月 | 63.66㎡ | 260.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,030万円 | 2021年5月 | 63.66㎡ | 267.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,500万円 | 2021年5月 | 77.18㎡ | 239.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,780万円 | 2017年2月 | 90.24㎡ | 208.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1982年3月 | 110.21㎡ | 225.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2000年11月 | 76.02㎡ | 164.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1978年4月 | 54.32㎡ | 113.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1977年3月 | 53.46㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 29.38㎡ | 101.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 31,980万円 | 1985年12月 | 161.41㎡ | 198.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 33,980万円 | 1985年12月 | 161.41㎡ | 210.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,680万円 | 2017年2月 | 80.95㎡ | 206.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,990万円 | 2017年2月 | 75.24㎡ | 212.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,500万円 | 2016年7月 | 102.55㎡ | 414.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 35,000万円 | 1985年12月 | 161.41㎡ | 216.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,250万円 | 2000年6月 | 54.4㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2000年6月 | 54.4㎡ | 163.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,370万円 | 1998年3月 | 19.2㎡ | 123.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 37,000万円 | 1989年7月 | 182.82㎡ | 202.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 1977年9月 | 40.54㎡ | 133.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 37,800万円 | 2005年5月 | 122.57㎡ | 308.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1980年9月 | 93.04㎡ | 137.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 1989年4月 | 157.72㎡ | 208.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 30,200万円 | 1980年6月 | 124.68㎡ | 242.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,080万円 | 2014年7月 | 59.44㎡ | 203.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2017年2月 | 90.24㎡ | 219.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2017年2月 | 90.24㎡ | 210.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2017年2月 | 90.24㎡ | 219.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６ー８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億6,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 8,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１ー６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |