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コンフォートスペイシャス新都心の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,601万円 〜 6,395万円 （167万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市上之屋１丁目３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コンフォートスペイシャス新都心の
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
コンフォートスペイシャス新都心の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 319,435 | 100.0 |
| 2020年 | 320,000 | 100.2 |
| 2025年 | 318,441 | 99.7 |
| 2030年 | 315,673 | 98.8 |
| 2035年 | 312,208 | 97.7 |
| 2040年 | 307,164 | 96.2 |
| 2045年 | 300,368 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 浦添市, 島尻郡南風原町, 中頭郡西原町, 島尻郡与那原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りおもろまち駅の築年数で見たマンション価格
コンフォートスペイシャス新都心の最寄りおもろまち駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォートスペイシャス新都心は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.6万円に比べて、築40年以上では80.3万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
71.1㎡
3階 南
3LDK
90.74㎡
3階 東
3LDK
80.68㎡
3階 北西
3LDK
80.68㎡
5階 南
2SLDK
74.46㎡
6階 北
3LDK
90.74㎡
7階 南西
2LDK
80.68㎡
8階 南
2LDK
71.1㎡
8階 西
3LDK
86.98㎡
9階 北西
4LDK
120.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 71.1㎡ | 北 | 2階 北(71.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.74㎡ | 南 | 3階 南(90.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.68㎡ | 東 | 3階 東(80.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.68㎡ | 北西 | 3階 北西(80.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 74.46㎡ | 南 | 5階 南(74.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.74㎡ | 北 | 6階 北(90.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 80.68㎡ | 南西 | 7階 南西(80.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 71.1㎡ | 南 | 8階 南(71.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 86.98㎡ | 西 | 8階 西(86.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 120.82㎡ | 北西 | 9階 北西(120.82㎡)を無料査定する |
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コンフォートスペイシャス新都心の存在する沖縄県那覇市上之屋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 2006年8月 | 69.93㎡ | 60.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 2006年8月 | 58.46㎡ | 63.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 62.96㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2007年5月 | 74.79㎡ | 58.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1982年4月 | 62.47㎡ | 34.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,830万円 | 2006年8月 | 97.83㎡ | 49.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 106.05㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2004年11月 | 86.98㎡ | 55.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2007年3月 | 72.48㎡ | 63.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,400万円 | 2004年11月 | 80.64㎡ | 67.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2004年11月 | 83.68㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,598万円 | 2004年9月 | 64.91㎡ | 55.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 75.8㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2006年9月 | 70.28㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2005年11月 | 90.74㎡ | 49.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 70.31㎡ | 62.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2007年6月 | 68.94㎡ | 65.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,300万円 | 2007年6月 | 72.48㎡ | 59.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,140万円 | 2006年8月 | 72.67㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2004年9月 | 75.8㎡ | 48.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,550万円 | 2007年6月 | 74.79㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1982年2月 | 62.47㎡ | 26.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 84.3㎡ | 56.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 2006年8月 | 82.09㎡ | 50.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 79.34㎡ | 53.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 62.96㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 7,380万円 | 2005年11月 | 120.82㎡ | 61.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 62.47㎡ | 25.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,180万円 | 2007年6月 | 72.48㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2006年8月 | 97.83㎡ | 44.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年10月 | 5,680万円 | 2004年11月 | 105.01㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,500万円 | 2004年11月 | 106.05㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 68.15㎡ | 48.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 64.91㎡ | 50.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 2007年5月 | 68.94㎡ | 67.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,530万円 | 2005年11月 | 71.1㎡ | 49.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,890万円 | 2012年2月 | 70.3㎡ | 55.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,890万円 | 2012年2月 | 70.31㎡ | 55.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 70.31㎡ | 62.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年11月 | 5,300万円 | 2007年5月 | 74.79㎡ | 70.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 75.8㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,750万円 | 2004年9月 | 55.08㎡ | 49.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年8月 | 4,448万円 | 2007年6月 | 74.79㎡ | 59.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,180万円 | 2007年5月 | 74.79㎡ | 55.9万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| フリーベル天久新都心 | 沖縄県那覇市おもろまち２丁目５−７ | 2000年9月 | 72.32㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 沖縄県那覇市おもろまち２丁目 | 2020年7月 | 67.86㎡〜 | 5,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアシエンダウノ | 沖縄県那覇市おもろまち２丁目６ー１３ | 2002年3月 | 100.85㎡〜 | 4,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート沖縄タワー | 沖縄県那覇市おもろまち２丁目６−１８ | 2007年11月 | 49.9㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピアおもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち２丁目５−１３ | 2001年3月 | 65.12㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベルおもろまちサーモス | 沖縄県那覇市おもろまち２丁目１−３ | 2007年9月 | 72.43㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 沖縄県那覇市おもろまち２丁目１−１８ | 2003年2月 | 65.83㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション泊第４ | 沖縄県那覇市泊２丁目 | 1984年9月 | 73.62㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション泊第7 | 沖縄県那覇市泊２丁目１−６ | 1989年12月 | 46.88㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション泊第3 | 沖縄県那覇市泊２丁目５ー９ | 1984年7月 | 63.78㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 沖縄県那覇市上之屋１丁目１ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン高倉上之屋マンション | 沖縄県那覇市上之屋１丁目１０−８ | 1982年1月 | 62.47㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |