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ロイヤル姫島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 529万円 〜 662万円 （92万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目１４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤル姫島の
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
ロイヤル姫島の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市此花区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫島駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル姫島の最寄り姫島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル姫島は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.4万円に比べて、築40年以上では75.6万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
１Ｋ
20.77㎡
1階 南西
1K
23.86㎡
1階 東
1K
22.13㎡
1階 東
ワンルーム
23.88㎡
2階 北
ワンルーム
20.77㎡
2階 北
ワンルーム
23.65㎡
3階 北
1K
20.77㎡
3階 東
1K
22.13㎡
4階 北
ワンルーム
20.77㎡
4階 北
1K
18.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 20.77㎡ | 南西 | 1階 南西(20.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 23.86㎡ | 南西 | 1階 南西(23.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 22.13㎡ | 東 | 1階 東(22.13㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 23.88㎡ | 東 | 1階 東(23.88㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.77㎡ | 北 | 2階 北(20.77㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.65㎡ | 北 | 2階 北(23.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.77㎡ | 北 | 3階 北(20.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.13㎡ | 東 | 3階 東(22.13㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.77㎡ | 北 | 4階 北(20.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.3㎡ | 北 | 4階 北(18.3㎡)を無料査定する |
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ロイヤル姫島の存在する大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 40.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 2005年11月 | 24.84㎡ | 44.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1980年3月 | 64.96㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 458万円 | 1991年5月 | 20.77㎡ | 22.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1989年3月 | 57.45㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 1980年2月 | 85.52㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1980年2月 | 83.52㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 21.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 80.46㎡ | 45.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 57.78㎡ | 25.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 47.13㎡ | 31.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,998万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 27.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1989年3月 | 57.45㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1985年3月 | 62.37㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 36.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 2006年3月 | 80.46㎡ | 34.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 490万円 | 1991年4月 | 23.88㎡ | 20.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 27.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 57.54㎡ | 30.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,330万円 | 2005年11月 | 24.84㎡ | 53.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 590万円 | 1991年4月 | 18.3㎡ | 32.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 28.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 67.62㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 2005年11月 | 24.84㎡ | 44.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2006年2月 | 71.28㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 59.4㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 520万円 | 1991年4月 | 23.86㎡ | 21.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,745万円 | 1989年3月 | 57.78㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1980年2月 | 73.08㎡ | 24.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 59.57㎡ | 33.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1991年4月 | 20.77㎡ | 36.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 51.21㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 470万円 | 1991年4月 | 23.16㎡ | 20.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 36.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,460万円 | 1985年3月 | 77.94㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 530万円 | 1991年4月 | 20.77㎡ | 25.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,299万円 | 1996年1月 | 60.31㎡ | 38.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,020万円 | 1991年4月 | 18.3㎡ | 55.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1996年1月 | 60.31㎡ | 32.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 10 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 59.4㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 8 | 3DK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| リバーサイドヴィラ姫島2 | 大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目４−３４ | 1991年2月 | 53.46㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ姫島 | 大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目１１−４７ | 1980年2月 | 58.0㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスコトー姫島公園 | 大阪府大阪市西淀川区姫島４丁目１１−１２ | 1985年3月 | 47.13㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション姫島 | 大阪府大阪市西淀川区姫島４丁目１１−２７ | 1996年1月 | 58.35㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |