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大森ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,370万円 〜 5,082万円 （236万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森本町１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 344戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大森ハイツ」は、交通の利便性に恵まれたマンションです。京急本線「大森海岸」駅からは徒歩2分で到着します。総戸数は344戸で、地上14階建てのマンションで、1978年に竣工しました。
大森ハイツの魅力は、周辺施設の充実です。マンションの近くには、さまざまなコンビニがあります。ファミリーマート大森海岸駅東店は徒歩63m、セブンイレブン京急ST大森海岸店は徒歩114m、セブンイレブン品川南大井3丁目店は徒歩199mです。また、まいばすけっと南大井3丁目店やイトーヨーカドー大森店などのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店についても豊富で、天丼てんや京急大森海岸店やUCCカフェプラザ大森海岸駅前店などが近くにあります。さらに、インド・ネパール料理のロードブッダ大森店や松乃鮨本店なども徒歩圏内にあります。
大森ハイツ周辺には病院や薬局も充実しています。南大井クリニックや東京ジェンダークリニックなどの病院は徒歩圏内にあり、平和薬局本店やさくら薬局大森店などの薬局も近くにあります。
また、大森ハイツの周辺には公共施設や公園も多くあります。大井警察署南大井交番や年金相談IP電話などの公共施設は徒歩圏内にあり、大森北公園や大井海岸公園、清花公園などの公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、品川区児童センター南大井や新東京歯科技工士学校、新東京歯科衛生士学校なども徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、ライフサポートゆらりん大森プロストシティやアスク南大井保育園、キッズガーデン南大井などがあります。
「大森ハイツ」は、交通の便利さや周辺施設の充実さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森ハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
大森ハイツの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.5万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
57.9㎡
2階 北東
2LDK
58.03㎡
2階 西
2LDK
58.02㎡
2階 南
3LDK
57.9㎡
2階 北東
2LDK
58.02㎡
2階 北東
3LDK
58.02㎡
2階 北
3DK
57.9㎡
2階 北
3LDK
54.1㎡
2階 北
3LDK
57.9㎡
3階 北
3LDK
57.9㎡
3階 北
3DK
54.1㎡
4階 東
2LDK
58.02㎡
4階 南西
3DK
58.02㎡
4階 北
2SLDK
54.1㎡
4階 北
3LDK
57.9㎡
4階 東
3DK
58.02㎡
5階 北
3LDK
57.9㎡
5階 東
3LDK
58.08㎡
5階 北
2LDK
57.9㎡
5階 東
3LDK
58.02㎡
5階 南
3LDK
57.9㎡
6階 南
3DK
57.9㎡
6階 北東
2LDK
58.02㎡
6階 北東
2LDK
49.33㎡
6階 北
1LDK
47.23㎡
6階 北
3LDK
68.56㎡
6階 北東
2LDK
58.03㎡
7階 南
2LDK
57.9㎡
7階 北
2LDK
57.9㎡
7階 北東
3LDK
58.02㎡
7階 南西
2LDK
58.02㎡
8階 東
2LDK
58.03㎡
9階 南
3DK
57.9㎡
10階 北
2DK
47.23㎡
10階 北
2LDK
47.23㎡
10階 東
2LDK
58.02㎡
10階 東
3LDK
54.11㎡
10階 東
3LDK
58.02㎡
10階 北東
3LDK
58.02㎡
11階 南
3LDK
57.9㎡
11階 南
2LDK
57.9㎡
11階 北
2LDK
57.9㎡
11階 東
3LDK
58.02㎡
11階 南
3LDK
65.4㎡
12階 北東
２ＬＤＫ
58.02㎡
12階 北東
3DK
58.02㎡
12階 北
3LDK
68.56㎡
12階 北東
2LDK
58.03㎡
12階 東
2LDK
49.33㎡
12階 東
3DK
58.02㎡
12階 北
2LDK
47.23㎡
13階 北
2LDK
57.9㎡
13階 東
3DK
58.02㎡
13階 北
3DK
47.23㎡
13階 北
3LDK
57.9㎡
13階 東
3LDK
58.02㎡
13階 東
2LDK
58.02㎡
14階 北
2LDK
47.23㎡
14階 南東
2LDK
58.03㎡
14階 北東
2LDK
49.34㎡
14階 東
2LDK
58.02㎡
14階 北
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14階 北東
1LDK
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大森ハイツの存在する東京都大田区大森本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 101.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 68.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 60.0㎡ | 99.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1977年11月 | 42.08㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 84.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年7月 | 32.64㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1978年6月 | 68.56㎡ | 82.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 50.88㎡ | 58.6万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 63.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,630万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 51.52㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年12月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2007年6月 | 66.09㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1980年11月 | 51.48㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 71.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 113.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,099万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 58.05㎡ | 58.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 103.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2002年6月 | 80.73㎡ | 97.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2002年6月 | 75.4㎡ | 112.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1976年5月 | 78.42㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 2002年9月 | 67.95㎡ | 88.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年10月 | 69.61㎡ | 84.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 93.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 70.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 63.43㎡ | 61.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2002年6月 | 65.81㎡ | 116.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 73.43㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 71.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2002年7月 | 65.81㎡ | 106.2万円 | 21 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |