オープンレジデンシア代々木公園売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格(坪単価)
8,013万円 〜 17,355万円
(610万円 〜 676万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都渋谷区代々木5丁目36−4
築年月2020年2月
総階数5階
総戸数38戸
専有面積41.2㎡ 〜 84.92㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
内廊下
100年コンクリ
二重床
二重天井
防災倉庫
性能評価書

オープンレジデンシア代々木公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア代々木公園は、2020年02月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションの魅力は、閑静な住宅地に位置しており、周辺施設へのアクセスの良さがあります。

交通手段としては、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。周辺にはコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利です。例えば、ローソン 渋谷元代々木町店やオーケー 初台店は徒歩数分の距離に位置しています。

また、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しており、便利な暮らしを提供しています。例えば、fun.ice!(ファンアイス)やLittle Nap COFFEE STANDは徒歩数分の距離にあります。病院や薬局も身近な場所にあり、安心して生活できます。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。はるのおがわコミュニティパークや渋谷区立富谷小学校放課後クラブは徒歩数分の距離に位置しており、子育て世代にも優れた環境です。

オープンレジデンシア代々木公園は、周辺施設へのアクセスの良さや暮らしやすい環境が魅力のマンションです。ぜひ快適な住まいを求める方におすすめしたい物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

オープンレジデンシア代々木公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア代々木公園の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア代々木公園は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価717.9万円に比べて、築40年以上では307.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア代々木公園の存在する東京都渋谷区代々木5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月14,480万円2003年3月82.05㎡176.5万円4-
2024年3月10,980万円2016年8月76.42㎡143.7万円13LDK
2024年3月5,380万円1970年11月54.0㎡99.6万円5ワンルーム
2024年3月6,080万円2002年2月44.61㎡136.3万円41LDK
2024年3月2,200万円1979年10月18.7㎡117.6万円7ワンルーム
2024年3月11,000万円2012年6月63.98㎡171.9万円33LDK
2024年3月8,500万円2014年1月42.12㎡201.8万円101LDK
2024年2月7,800万円2010年9月56.18㎡138.8万円72LDK
2024年2月12,800万円1965年3月118.3㎡108.2万円33LDK
2024年2月8,490万円2003年8月55.12㎡154.0万円72LDK
2024年2月13,480万円2021年1月58.1㎡232.0万円42LDK
2024年2月6,880万円2017年2月40.19㎡171.2万円21LDK
2024年2月7,280万円1978年5月63.43㎡114.8万円72LDK
2024年2月7,480万円2009年5月50.32㎡148.6万円31LDK
2024年2月2,780万円1975年5月33.92㎡82.0万円5ワンルーム
2024年2月7,480万円2010年9月41.65㎡179.6万円121LDK
2024年2月5,280万円2004年5月34.88㎡151.4万円31LDK
2024年2月4,180万円1977年12月40.66㎡102.8万円41LDK
2024年2月7,480万円1997年8月61.79㎡121.1万円32LDK
2024年2月12,800万円2002年2月56.32㎡227.3万円72LDK
2024年2月5,680万円2003年7月42.03㎡135.1万円21LDK
2024年2月6,850万円2002年2月45.47㎡150.6万円41LDK
2024年2月4,100万円1972年10月42.54㎡96.4万円21LDK
2024年2月7,980万円1996年3月54.0㎡147.8万円32LDK
2024年2月25,000万円2008年6月90.73㎡275.5万円2-
2024年2月16,000万円2021年3月68.68㎡233.0万円52LDK
2024年2月15,000万円2021年3月68.68㎡218.4万円52LDK
2024年2月3,990万円1979年4月41.85㎡95.3万円31LDK
2024年1月2,580万円1983年2月26.48㎡97.4万円1ワンルーム
2024年1月23,400万円1999年2月101.94㎡229.5万円23LDK
2024年1月8,500万円2014年1月54.76㎡155.2万円82LDK
2024年1月9,480万円2000年3月56.9㎡166.6万円52LDK
2024年1月12,000万円1998年1月73.87㎡162.4万円22LDK
2024年1月6,000万円1987年10月44.0㎡136.4万円11LDK
2024年1月12,000万円2006年11月74.1㎡161.9万円21LDK
2024年1月4,380万円2002年2月27.03㎡162.0万円2ワンルーム
2024年1月4,490万円1977年4月45.9㎡97.8万円22DK
2024年1月17,000万円2021年1月63.55㎡267.5万円12LDK
2024年1月4,490万円1977年4月41.82㎡107.4万円22DK
2023年12月5,990万円1996年12月41.25㎡145.2万円31LDK
2023年12月7,580万円1995年10月55.4㎡136.8万円12LDK
2023年12月4,950万円2004年5月34.61㎡143.0万円61LDK
2023年12月8,980万円2017年2月53.37㎡168.3万円42LDK
2023年12月14,480万円2003年3月82.5㎡175.5万円43LDK
2023年12月13,280万円1983年2月77.28㎡171.8万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区元代々木町27−5
築年月:2013年9月
専有面積:33.7㎡〜
相場価格:6,316万円
東京都渋谷区元代々木町50−2
築年月:1980年3月
専有面積:106.88㎡〜
相場価格:12,819万円
東京都渋谷区元代々木町44−1
築年月:2020年10月
専有面積:60.27㎡〜
相場価格:9,680万円
東京都渋谷区元代々木町33−10
築年月:1999年11月
専有面積:55.84㎡〜
相場価格:7,377万円
東京都渋谷区元代々木町2−12
築年月:1979年12月
専有面積:19.77㎡〜
相場価格:1,909万円
東京都渋谷区元代々木町46−4
築年月:2021年9月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:14,077万円
東京都渋谷区元代々木町24−4
築年月:1984年6月
専有面積:13.06㎡〜
相場価格:1,799万円
東京都渋谷区元代々木町31−5
築年月:2013年2月
専有面積:23.2㎡〜
相場価格:4,096万円
東京都渋谷区元代々木町49−20
築年月:1968年11月
専有面積:41.79㎡〜
相場価格:3,927万円
東京都渋谷区元代々木町51−10
築年月:2015年3月
専有面積:42.77㎡〜
相場価格:9,232万円
東京都渋谷区元代々木町25−7
築年月:2001年4月
専有面積:94.48㎡〜
相場価格:12,558万円
東京都渋谷区元代々木町16−12
築年月:1996年9月
専有面積:34.87㎡〜
相場価格:3,966万円
東京都渋谷区元代々木町
築年月:1980年11月
専有面積:55.88㎡〜
相場価格:6,023万円
東京都渋谷区元代々木町25−1
築年月:1977年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区元代々木町20−1
築年月:2022年11月
専有面積:21.77㎡〜
相場価格:4,771万円
東京都渋谷区元代々木町
築年月:1988年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区元代々木町55−7
築年月:1982年3月
専有面積:41.79㎡〜
相場価格:4,073万円
東京都渋谷区元代々木町22−8
築年月:1970年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区元代々木町39−13
築年月:2023年11月
専有面積:59.83㎡〜
相場価格:12,609万円
東京都渋谷区元代々木町49−7
築年月:1997年8月
専有面積:95.17㎡〜
相場価格:13,089万円
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