リブコートオリジンの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
1,716万円〜 2,547万円（80万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町１９４９−１
築年月	2009年3月
総階数	19階
総戸数	305戸
専有面積	70.61㎡〜 102.97㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	総合運動公園駅徒歩34分学園都市駅徒歩37分名谷駅徒歩47分垂水駅バス16分

施設・設備

光FIN対応

ﾍﾟｯﾄ可

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰ付照明

ｾﾝｻｰ付ﾌｯﾄﾗｲﾄ

Wﾛｯｸ

非接触ｷｰ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾊﾞｽｺｰﾙ

浴室窓

ﾊﾞﾙｺﾆｰ勝手口

車寄せ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

屋内遊技場

託児所

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

リブコートオリジンの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,474	100.0
2020年	216,653	98.7
2025年	211,872	96.5
2030年	206,044	93.9
2035年	199,435	90.9
2040年	192,511	87.7
2045年	185,457	84.5

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 神戸市長田区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格

リブコートオリジンの最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リブコートオリジンは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リブコートオリジンの存在する兵庫県神戸市垂水区名谷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,180万円	1996年7月	70.87㎡	16.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,730万円	2009年1月	101.92㎡	26.8万円	4	4LDK
2024年3月	2,198万円	2008年4月	77.98㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年1月	78.08㎡	30.5万円	15	3LDK
2024年2月	2,480万円	2009年1月	92.53㎡	26.8万円	5	4LDK
2024年2月	1,990万円	2009年2月	87.32㎡	22.8万円	18	3LDK
2024年2月	1,180万円	1989年12月	96.44㎡	12.2万円	4	4LDK
2023年12月	1,180万円	1998年5月	69.9㎡	16.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,670万円	2001年10月	102.03㎡	26.2万円	6	4LDK
2023年9月	1,980万円	2009年1月	70.61㎡	28.0万円	4	4LDK
2023年9月	1,980万円	2009年1月	77.15㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年8月	1,980万円	2009年1月	81.64㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,470万円	2001年10月	90.01㎡	27.4万円	4	3SLDK
2023年7月	1,890万円	2008年4月	69.38㎡	27.2万円	8	3LDK
2023年6月	2,180万円	2009年1月	87.32㎡	25.0万円	5	3LDK
2023年6月	2,399万円	2009年1月	81.64㎡	29.4万円	17	3LDK
2023年5月	650万円	1989年9月	56.1㎡	11.6万円	9	2LDK
2023年5月	2,380万円	2009年1月	81.64㎡	29.2万円	15	3LDK
2023年3月	2,100万円	2008年4月	92.47㎡	22.7万円	3	4LDK
2023年3月	950万円	1996年7月	68.75㎡	13.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,150万円	2001年10月	85.21㎡	25.2万円	8	3SLDK
2023年2月	1,150万円	1996年7月	67.48㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年2月	2,780万円	2009年1月	101.92㎡	27.3万円	6	4LDK
2023年2月	2,690万円	2009年1月	73.53㎡	36.6万円	18	3LDK
2023年2月	2,099万円	2009年1月	70.61㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,190万円	2008年4月	68.11㎡	32.2万円	6	3LDK
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近隣のマンション情報

パルメーラ垂水ヒルズ

兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１

築年月：2003年2月

専有面積：66.9㎡〜

相場価格：1,829万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルメーラ垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１	2003年2月	66.9㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス名谷	兵庫県神戸市垂水区名谷町字柄立原２０３５−６	1992年5月	78.94㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘第2ー25号棟	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２５	1993年7月	74.01㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘6号棟	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目２−６	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２７	1993年7月	95.32㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘第1	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目２	1991年8月	74.01㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟	兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２６	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷4団地20号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	62.0㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
名谷4団地17号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
フェルティプラザ垂水丘の街	兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１	1999年10月	62.71㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
新多聞3団地	兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６	1991年7月	93.88㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
北須磨団地E棟	兵庫県神戸市須磨区友が丘５丁目５−１９２	1974年11月	78.11㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ垂水ヴューテラス	兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２	1996年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ垂水2番館	兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊１４００−１９２	2001年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊	兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３	2020年6月	50.32㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
潮見が丘ハイツ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−１９	1978年3月	79.71㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
潮見が丘コーポラス	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−２５	1972年5月	30.0㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
名谷富士ハイツ	兵庫県神戸市垂水区名谷町字垣ノ内８６７ー４	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ジークレフ神戸名谷EAST	兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１７−２	2021年7月	56.7㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア須磨名谷	兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１９	2005年2月	76.29㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る