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総合運動公園駅のマンション売却価格相場情報

総合運動公園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,437万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

総合運動公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00012
2000万円台00041
3000万円台00061
4000万円台00011
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た総合運動公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.7万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

総合運動公園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た総合運動公園駅エリアの資産性・将来性

総合運動公園駅が所在する神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。 周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 162,468 100.0
2020年 156,433 96.3
2025年 149,080 91.8
2030年 140,882 86.7
2035年 132,045 81.3
2040年 122,973 75.7
2045年 114,267 70.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

総合運動公園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

総合運動公園は7,025人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される名谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：名谷駅 学園都市駅 妙法寺駅 西神南駅 総合運動公園駅 伊川谷駅

総合運動公園駅周辺の売却相場

神戸市営地下鉄西神線

駅名 売却相場
妙法寺 1,602万円
名谷 1,595万円
総合運動公園 2,256万円
学園都市 2,807万円
伊川谷 2,288万円
navigate_next神戸市営地下鉄西神線の駅ごと売却価格相場

総合運動公園駅がある兵庫県神戸市須磨区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

兵庫県神戸市須磨区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.5ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 6.0ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

総合運動公園駅がある兵庫県神戸市須磨区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.9%

兵庫県神戸市須磨区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -10.0%
1LDK -3.8%
2LDK -4.3%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -1.0%