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コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,723万円 〜 1,723万円 （60万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,474 | 100.0 |
| 2020年 | 216,653 | 98.7 |
| 2025年 | 211,872 | 96.5 |
| 2030年 | 206,044 | 93.9 |
| 2035年 | 199,435 | 90.9 |
| 2040年 | 192,511 | 87.7 |
| 2045年 | 185,457 | 84.5 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学園都市駅の築年数で見たマンション価格
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の最寄り学園都市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォール学園緑が丘第2 27号棟は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.0万円に比べて、築40年以上では39.1万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
95.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 95.32㎡ | 北 | 2階 北(95.32㎡)を無料査定する |
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コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 95.32㎡ | 17.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1992年11月 | 82.06㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1991年8月 | 76.88㎡ | 29.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1992年8月 | 80.85㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1994年8月 | 95.32㎡ | 25.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1992年8月 | 95.32㎡ | 23.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1991年8月 | 90.64㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1992年8月 | 95.32㎡ | 14.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1993年12月 | 79.53㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 82.72㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,198万円 | 1991年8月 | 99.08㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1993年12月 | 79.53㎡ | 18.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,830万円 | 1991年8月 | 99.08㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,198万円 | 1991年8月 | 90.64㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,150万円 | 1991年8月 | 76.88㎡ | 28.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,800万円 | 1993年7月 | 95.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1992年8月 | 82.06㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,400万円 | 1992年8月 | 96.44㎡ | 14.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1993年12月 | 79.36㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1991年8月 | 74.01㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,530万円 | 1993年12月 | 74.01㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,750万円 | 1991年8月 | 90.16㎡ | 19.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,178万円 | 1993年12月 | 90.33㎡ | 24.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1993年12月 | 76.88㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1991年8月 | 76.88㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,190万円 | 1991年8月 | 74.01㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,698万円 | 1991年11月 | 74.01㎡ | 22.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,090万円 | 1991年8月 | 76.84㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,560万円 | 1991年11月 | 101.42㎡ | 15.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,050万円 | 1993年12月 | 74.01㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1993年7月 | 80.85㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,550万円 | 1993年12月 | 79.36㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,430万円 | 1993年7月 | 82.96㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1991年8月 | 74.01㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コンフォール学園緑が丘第2ー25号棟 | 兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２５ | 1993年7月 | 74.01㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール学園緑が丘6号棟 | 兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目２−６ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンフォール学園緑が丘第1 | 兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目２ | 1991年8月 | 74.01㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール学園緑が丘第2ー26号棟 | 兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目３−２６ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地20号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | 62.0㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地17号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルティプラザ垂水丘の街 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１ | 1999年10月 | 62.71㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多聞3団地 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６ | 1991年7月 | 93.88㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地E棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘５丁目５−１９２ | 1974年11月 | 78.11㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２ | 1996年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ垂水2番館 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊１４００−１９２ | 2001年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マスターズマンション神戸学園都市中楽坊 | 兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３ | 2020年6月 | 50.32㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷富士ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区名谷町字垣ノ内８６７ー４ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ神戸名谷EAST | 兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１７−２ | 2021年7月 | 56.7㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア須磨名谷 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１９ | 2005年2月 | 76.29㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
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