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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 75.4㎡ 〜 100.29㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
コスモ狛江ツインフォルムWESTについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ狛江ツインフォルムWEST」は、総戸数82戸の9階建てのマンションで、2004年2月に竣工しました。最寄り駅は小田急線の「狛江」駅で、徒歩7分と交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くには数多くのコンビニがあり、その中でもミニストップ 狛江和泉本町店は徒歩53m、ファミリーマート 狛江市民グランド前店は徒歩271m、ローソン 狛江市役所前店は徒歩277mと非常に近い距離にあります。
さらに、スーパーも充実しており、JAマインズ マインズショップ狛江店は徒歩374m、Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 狛江店は徒歩419m、業務スーパー 喜多見店は徒歩629mに位置しています。
飲食店も多く、プレ・ドゥ・ラ・リヴィエールやkomaecafe、四季彩 春風、aosan comae(アオサン狛江店)、ドレスなどが徒歩数分の距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、こまえ皮フ科や西川クリニックは徒歩数分でアクセス可能です。薬局も大塚薬局や狛江和泉薬局、クオール薬局狛江店などが徒歩数分で利用できます。
公共施設も充実しており、狛江市中央公民館(市民センター)や狛江市立中央図書館、狛江市役所などが徒歩数分の距離にあります。
自然環境も豊かで、野川緑地公園は徒歩679mに位置しています。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、狛江市立狛江第一小学校やフリースクールこぴえ(KOPPIE)、狛江市立 松原学童保育所などが徒歩5分圏内にあります。保育園や幼稚園も狛江子どもの家やいずみ保育園、木下の保育園岩戸北などが徒歩数分の距離に位置しています。
「コスモ狛江ツインフォルムWEST」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
コスモ狛江ツインフォルムWESTの存在する東京都狛江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,249 | 100.0 |
| 2020年 | 81,262 | 101.3 |
| 2025年 | 81,605 | 101.7 |
| 2030年 | 81,697 | 101.8 |
| 2035年 | 81,509 | 101.6 |
| 2040年 | 80,985 | 100.9 |
| 2045年 | 80,267 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
コスモ狛江ツインフォルムWESTの最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ狛江ツインフォルムWESTは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.2万円に比べて、築40年以上では150.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コスモ狛江ツインフォルムWESTの存在する東京都狛江市和泉本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 76.13㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 47.4㎡ | 52.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,477万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 60.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,350万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 58.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2013年6月 | 76.61㎡ | 98.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 74.5㎡ | 93.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2000年3月 | 65.34㎡ | 58.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1985年3月 | 63.74㎡ | 75.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 79.04㎡ | 57.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1978年11月 | 37.84㎡ | 47.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2016年8月 | 76.44㎡ | 104.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 78.1㎡ | 89.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2013年7月 | 78.1㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2003年10月 | 113.9㎡ | 39.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 69.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1985年3月 | 63.74㎡ | 70.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 2000年3月 | 67.94㎡ | 66.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1985年3月 | 70.77㎡ | 60.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 70.72㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1973年5月 | 55.13㎡ | 43.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 53.74㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,798万円 | 1977年8月 | 57.82㎡ | 65.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,798万円 | 1998年2月 | 74.18㎡ | 91.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2000年3月 | 65.2㎡ | 70.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,080万円 | 2013年6月 | 76.84㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 54.4㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 54.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2013年6月 | 78.1㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1977年8月 | 54.45㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 67.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2013年6月 | 74.5㎡ | 100.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2013年7月 | 74.54㎡ | 91.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,999万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 67.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,080万円 | 2013年6月 | 77.25㎡ | 91.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 53.68㎡ | 50.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 65.92㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1973年5月 | 42.99㎡ | 51.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 78.78㎡ | 88.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 75.07㎡ | 93.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 62.19㎡ | 62.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2017年7月 | 68.36㎡ | 87.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目９−６ | 1998年2月 | 63.86㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海狛江マンション | 東京都狛江市和泉本町１丁目３−１ | 1977年8月 | 45.55㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目６−１５ | 1980年9月 | 43.44㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１１−１６ | 2001年2月 | 59.48㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティオス狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目６−９ | 2000年3月 | 74.34㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１３−２１ | 2014年7月 | 20.52㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目５−２ | 1981年12月 | 61.75㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３５−７ | 2013年7月 | 63.77㎡〜 | 5,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目８−１ | 2016年8月 | 57.52㎡〜 | 5,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ狛江ツインフォルムEAST | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−１９ | 2004年2月 | 71.52㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄狛江マンション | 東京都狛江市和泉本町１丁目１２−１ | 1973年5月 | 39.42㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１１−１１ | 2017年7月 | 62.1㎡〜 | 5,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ狛江ツインフォルムＷＥＳＴ | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−５ | 2004年2月 | 76.92㎡〜 | 6,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーポ狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１０−１ | 1981年4月 | 47.06㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海第2狛江マンション | 東京都狛江市和泉本町１丁目４−１ | 1978年9月 | 44.89㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江セントラルハイツ | 東京都狛江市和泉本町１丁目３６−１ | 1985年12月 | 62.13㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ狛江ツインフォルムＥＡＳＴ | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−１９ | 2004年2月 | 82.62㎡〜 | 6,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江セントラルハイツ3号棟 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３６−３ | 1985年3月 | 63.0㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江セントラルハイツ２号棟 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３６−２ | 1985年3月 | 65.51㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３−５ | 1998年2月 | 68.06㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |