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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 82.62㎡ 〜 90.3㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
コスモ狛江ツインフォルムＥＡＳＴについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ狛江ツインフォルムEAST」は、総戸数82戸を有する9階建てのマンションです。2004年に竣工され、小田急線「狛江」駅まで徒歩7分という交通の利便性も魅力の一つです。
このマンションの周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、徒歩圏内にはミニストップ狛江和泉本町店(53m)やファミリーマート狛江市民グランド前店(271m)、ローソン狛江市役所前店(277m)のコンビニがあります。また、JAマインズ狛江店(374m)やOdakyu OX狛江店(419m)といったスーパーも近くにあります。さらに、プレ・ド・ラ・リヴィエール(222m)やkomaecafe(261m)といった飲食店、こまえ皮フ科(21m)や西川クリニック(135m)といった病院、大塚薬局(262m)や狛江和泉薬局(294m)といった薬局も利用することができます。
また、狛江市中央公民館(市民センター)(191m)や狛江市立中央図書館(192m)、狛江市役所(212m)といった公共施設も徒歩圏内にあります。さらに、野川緑地公園(679m)といった公園も近くにあるため、自然が身近に感じられます。教育施設にも恵まれており、狛江市立狛江第一小学校(85m)やフリースクールこぴえ(KOPPIE)(114m)、狛江市立松原学童保育所(251m)なども至近距離にあります。また、狛江子どもの家(108m)やいずみ保育園(142m)、木下の保育園岩戸北(323m)などの保育園・幼稚園も利用できます。
以上から、「コスモ狛江ツインフォルムEAST」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境を提供しているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
コスモ狛江ツインフォルムＥＡＳＴの存在する東京都狛江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,249 | 100.0 |
| 2020年 | 81,262 | 101.3 |
| 2025年 | 81,605 | 101.7 |
| 2030年 | 81,697 | 101.8 |
| 2035年 | 81,509 | 101.6 |
| 2040年 | 80,985 | 100.9 |
| 2045年 | 80,267 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
コスモ狛江ツインフォルムＥＡＳＴの最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ狛江ツインフォルムＥＡＳＴは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.2万円に比べて、築40年以上では150.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コスモ狛江ツインフォルムＥＡＳＴの存在する東京都狛江市和泉本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 47.4㎡ | 52.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,477万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 60.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,350万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 58.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2013年6月 | 76.61㎡ | 98.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 74.5㎡ | 93.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2000年3月 | 65.34㎡ | 58.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1985年3月 | 63.74㎡ | 78.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 79.04㎡ | 57.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1978年11月 | 37.84㎡ | 47.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2016年8月 | 76.44㎡ | 104.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 78.1㎡ | 89.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2013年7月 | 78.1㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2003年10月 | 113.9㎡ | 39.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 69.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1985年3月 | 63.74㎡ | 70.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 2000年3月 | 67.94㎡ | 66.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1985年3月 | 70.77㎡ | 60.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 70.72㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1973年5月 | 55.13㎡ | 43.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 53.74㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,798万円 | 1977年8月 | 57.82㎡ | 65.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,798万円 | 1998年2月 | 74.18㎡ | 91.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2000年3月 | 65.2㎡ | 70.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,080万円 | 2013年6月 | 76.84㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 54.4㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 54.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2013年6月 | 78.1㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1977年8月 | 54.45㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 67.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2013年6月 | 74.5㎡ | 100.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2013年7月 | 74.54㎡ | 91.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,999万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 67.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,080万円 | 2013年6月 | 77.25㎡ | 91.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 1981年12月 | 53.68㎡ | 50.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 65.92㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1973年5月 | 42.99㎡ | 51.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 75.07㎡ | 93.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2013年6月 | 78.78㎡ | 88.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 62.19㎡ | 62.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2017年7月 | 68.36㎡ | 87.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 74.36㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,080万円 | 1998年2月 | 74.18㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目９−６ | 1998年2月 | 63.86㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海狛江マンション | 東京都狛江市和泉本町１丁目３−１ | 1977年8月 | 45.55㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目６−１５ | 1980年9月 | 43.44㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１１−１６ | 2001年2月 | 59.48㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティオス狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目６−９ | 2000年3月 | 74.34㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１３−２１ | 2014年7月 | 20.52㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目５−２ | 1981年12月 | 61.75㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３５−７ | 2013年7月 | 63.77㎡〜 | 5,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目８−１ | 2016年8月 | 57.52㎡〜 | 5,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ狛江ツインフォルムEAST | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−１９ | 2004年2月 | 71.52㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄狛江マンション | 東京都狛江市和泉本町１丁目１２−１ | 1973年5月 | 39.42㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１１−１１ | 2017年7月 | 62.1㎡〜 | 5,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ狛江ツインフォルムＷＥＳＴ | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−５ | 2004年2月 | 76.92㎡〜 | 6,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ狛江ツインフォルムWEST | 東京都狛江市和泉本町１丁目７−５ | 2004年2月 | 75.4㎡〜 | 5,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーポ狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目１０−１ | 1981年4月 | 47.06㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海第2狛江マンション | 東京都狛江市和泉本町１丁目４−１ | 1978年9月 | 44.89㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江セントラルハイツ | 東京都狛江市和泉本町１丁目３６−１ | 1985年12月 | 62.13㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江セントラルハイツ3号棟 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３６−３ | 1985年3月 | 63.0㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江セントラルハイツ２号棟 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３６−２ | 1985年3月 | 65.51㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ狛江 | 東京都狛江市和泉本町１丁目３−５ | 1998年2月 | 68.06㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |