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ダイアパレス八本松の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,936万円 〜 2,363万円 （89万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市太白区郡山４丁目７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市太白区の資産性・将来性
ダイアパレス八本松の存在する宮城県仙台市太白区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の85.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 226,855 | 100.0 |
| 2020年 | 226,688 | 99.9 |
| 2025年 | 224,125 | 98.8 |
| 2030年 | 219,480 | 96.7 |
| 2035年 | 213,030 | 93.9 |
| 2040年 | 204,526 | 90.2 |
| 2045年 | 194,426 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 仙台市若林区, 名取市, 仙台市宮城野区, 多賀城市, 宮城郡利府町, 岩沼市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス八本松の最寄り長町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス八本松は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.4万円に比べて、築40年以上では86.4万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
71.76㎡
4階 北
3LDK
71.76㎡
9階 北
4LDK
83.84㎡
9階 北
3LDK
71.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.76㎡ | 北 | 2階 北(71.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.76㎡ | 北 | 4階 北(71.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 83.84㎡ | 北 | 9階 北(83.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.76㎡ | 北 | 9階 北(71.76㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス八本松の存在する宮城県仙台市太白区郡山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2015年2月 | 78.69㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1990年1月 | 76.64㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1997年6月 | 61.21㎡ | 26.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1994年11月 | 57.51㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1990年1月 | 76.44㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1983年9月 | 74.05㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 60.06㎡ | 31.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 74.05㎡ | 22.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1991年10月 | 64.06㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1981年11月 | 74.05㎡ | 26.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 74.05㎡ | 17.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 63.21㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1982年2月 | 74.05㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1990年1月 | 65.46㎡ | 33.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1994年11月 | 69.93㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,270万円 | 1990年1月 | 76.44㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 2015年2月 | 97.59㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 69.74㎡ | 22.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 81.29㎡ | 24.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 95.02㎡ | 52.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1983年9月 | 69.01㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1997年7月 | 71.76㎡ | 22.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 69.74㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1994年11月 | 64.34㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 77.76㎡ | 31.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 74.05㎡ | 20.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 750万円 | 1983年9月 | 74.05㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 74.05㎡ | 33.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 1990年1月 | 76.44㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 320万円 | 1990年12月 | 30.4㎡ | 10.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 9,600万円 | 1991年10月 | 64.06㎡ | 149.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1991年10月 | 64.06㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 65.25㎡ | 113.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,199万円 | 1983年9月 | 74.05㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1995年8月 | 68.55㎡ | 24.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 1998年5月 | 69.8㎡ | 32.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1990年1月 | 70.38㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,470万円 | 2015年2月 | 97.97㎡ | 45.6万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1997年6月 | 68.04㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1994年11月 | 57.51㎡ | 27.5万円 | 2 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ広瀬川 | 宮城県仙台市太白区郡山４丁目２−２５ | 1991年2月 | 66.02㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長町東 | 宮城県仙台市太白区郡山３丁目１−１５ | 1994年7月 | 71.38㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン若林 | 宮城県仙台市若林区若林５丁目９−５ | 1990年2月 | 55.55㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート若林 | 宮城県仙台市若林区若林５丁目４−５８ | 1995年7月 | 67.52㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村ステイツ若林 | 宮城県仙台市若林区若林５丁目９−２５ | 1998年2月 | 68.72㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町花ウィング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目 | 2001年1月 | 78.88㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−３ | 2001年6月 | 75.4㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町風ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−５ | 2001年1月 | 73.98㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町花ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−６ | 2001年1月 | 75.4㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町光ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−２ | 2001年6月 | 70.92㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール河原町 | 宮城県仙台市若林区古城１丁目２−１ | 1995年6月 | 51.62㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長町サンハイツC棟 | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目１９−３ | 1982年2月 | 69.01㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストあすと長町 | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目８−６０ | 2015年2月 | 71.62㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー長町サンハイツ | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目８−３０ | 1983年9月 | 54.22㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長町サンハイツA棟 | 宮城県仙台市太白区郡山１丁目１９−１ | 1982年7月 | 64.52㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER | 宮城県仙台市太白区あすと長町２丁目２−２３ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村長町南アクシス | 宮城県仙台市太白区大野田１丁目３−２ | 1995年8月 | 64.12㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス長町東 | 宮城県仙台市太白区郡山７丁目１８−３０ | 1994年11月 | 57.51㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 宮城県仙台市太白区郡山８丁目２２−１ | 1995年8月 | 57.93㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス仙台南 | 宮城県仙台市太白区郡山８丁目１８−１ | 1991年10月 | 64.06㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |